在2015年武漢春季房展會(huì)上，綠地集團(tuán)帶領(lǐng)旗下綠地國際金融城（含武漢綠地中心）、綠地中央廣場、武漢綠地城、綠地美湖、綠地國博財(cái)富中心、綠地香樹花城、綠地漢口中心、綠地悅瀾灣、襄陽綠地中央廣場、荊州綠地之窗10盤參展，分外亮眼。參展樓盤從剛需到豪宅、從別墅到超高層、從住宅到商業(yè)體，業(yè)態(tài)多元。

十盤聯(lián)動(dòng)，綠地在鄂下的一盤什么棋

綠地武漢幾大在售項(xiàng)目

       作為中國唯一的世界500強(qiáng)房企，綠地集團(tuán)自2010年進(jìn)駐湖北以來，已經(jīng)走過了4年歷程。4年來綠地在武漢開疆拓土，東攬徐東，西爭四新，南進(jìn)漢南，北踞青山。包括徐東的綠地國際金融城、四新的綠地中央廣場、綠地國博財(cái)富中心、青山的綠地香樹花城等，一座座“綠地制造”拔地而起。
       初入武漢，綠地的腳步是從四新開始。2010年9月，綠地集團(tuán)購得四新百萬方地塊，開發(fā)商住綜合體綠地中央廣場（原名綠地新都會(huì)）。這也是綠地在武漢的第一盤，目前綠地中央廣場的社區(qū)已經(jīng)蔚然成型，在售86-127平房源，均價(jià)7350元/平米。在配套稍顯滯后的四新，綠地中央廣場屬居住氣氛濃郁的大盤。
       2013年12月，綠地再入四新，在武漢國際博覽中心旁打造了綠地國博財(cái)富中心。項(xiàng)目目前主推51-70平米酒店式公寓，在2015年3月已開盤，均價(jià)11000元/平米。
       2014年1月，綠地拿地青山和平大道，推出綠地香樹花城。這是全國第八座“香樹花城系”，也是青山區(qū)唯一的百萬方城市綜合體。項(xiàng)目以住宅為主、商業(yè)商務(wù)為輔，自建20萬方綜合體商業(yè)，相當(dāng)于3個(gè)徐東銷品茂。目前項(xiàng)目均價(jià)7300元/平米，主推95-110平房源。
       此后，綠地在武漢的擴(kuò)張腳步更加迅速。2014年4月，后官湖畔別墅綠地美湖面市；9月，綠地12.73億元購得塔子湖地塊，綠地漢口中心隨后報(bào)建；10月，綠地第三次在四新拿地，欲打造鳳凰灣項(xiàng)目（案名綠地悅瀾灣）。至此，綠地已經(jīng)在武漢三鎮(zhèn)完成全面布局。加上漢南武漢綠地城、襄陽綠地中央廣場與荊州綠地之窗，4年10盤的目標(biāo)已順利完成。
      綠地在湖北開發(fā)的十大樓盤中，又以世界第3高樓、606米“武漢綠地中心”尤為讓人矚目。2010年11月，綠地集團(tuán)拿下武昌車輛廠地塊，12月，綠地國際金融城正式開建，其中武漢綠地中心大樓規(guī)劃高度為606米，總投資超300億，是目前在建的“華中第一高”。目前，武漢綠地中心主塔樓已進(jìn)入全面建設(shè)時(shí)期。
     上市眾籌忙不停，綠地高招頻出劍指何方？

“綠地606”高樓規(guī)劃圖

         打造了武漢乃至華中區(qū)地標(biāo)性建筑“606高樓”的綠地，成為外來房企中頗為高調(diào)的一位。在全國范圍內(nèi)，雖然萬科與萬達(dá)的整體知名度更高，但實(shí)際上，綠地的地產(chǎn)業(yè)績在2014年已經(jīng)超過萬科，成為全國第一。其商業(yè)部分也正在“快馬加鞭”追趕萬達(dá)。不過，綠地的“高招”還遠(yuǎn)不止于此。
        2015年4月23日，金豐投資發(fā)出公告稱，公司重大資產(chǎn)置換及重組事項(xiàng)經(jīng)過證監(jiān)會(huì)審核獲得有條件通過。這標(biāo)志著綠地集團(tuán)將通過借殼金豐投資，實(shí)現(xiàn)A股整體上市。據(jù)重組方案估算，交易完成后金豐投資總股本達(dá)121.68億，總市值將超過2900億，成為全球市值最大的房地產(chǎn)企業(yè)。
        房地產(chǎn)賴以生存的基礎(chǔ)是土地，而持續(xù)拿地一直都是綠地的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。2014年綠地在全國共新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目71個(gè)，土地儲(chǔ)備面積15169畝。新增項(xiàng)目大部分位于一二線城市，投資額占比達(dá)95%。截至目前，綠地的土地儲(chǔ)備為1.2億平方米，位于全國第二，僅次于恒大地產(chǎn)。
        作為國內(nèi)最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一， 2015年綠地宣布戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，推進(jìn)基建、金融和消費(fèi)三方面。而其中，又以金融層面的開拓最為吸睛。2015年初，阿里巴巴北京總部入駐望京綠地中心；4月，綠地?cái)y手螞蟻金服和陸金所，推出首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品“地產(chǎn)寶”，受到市場熱捧。


“綠地606”眾籌宣傳圖

        從全國落腳到武漢，綠地則在其代表項(xiàng)目“綠地606”高樓上玩起了眾籌。2015年4月25日，綠地啟動(dòng)了武漢606綠地中心項(xiàng)目眾籌計(jì)劃，這也是國內(nèi)第一起摩天大樓的眾籌案例。
        據(jù)了解，“綠地606眾籌”是以武漢綠地中心606項(xiàng)目的整個(gè)樓層作為眾籌的標(biāo)的物，由中籌網(wǎng)金將整個(gè)樓層分拆成為最小606元的參與投資份額。第一期眾籌的價(jià)值接近1000萬，總體金額接近1億元人民幣。每期完成認(rèn)購的產(chǎn)品將在18個(gè)月內(nèi)再次轉(zhuǎn)手，眾籌出資人則可獲得原始出資與后期的溢價(jià)部分。
        作為“中國房地產(chǎn)眾籌”的先行者，無論綠地的運(yùn)作能否到位，都為房地產(chǎn)銷售與投資提供了更多的可能性。而對于未來地產(chǎn)新模式的探索，綠地集團(tuán)從未停歇過，不論是在武漢還是全國。
        2014年，綠地實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)銷售金額2408億元，超越萬科成為全國房企銷售冠軍。綠地集團(tuán)董事長張玉良在接受媒體采訪時(shí)表示：2015年綠地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的銷售額“可能會(huì)達(dá)到2800億元”，集團(tuán)未來五年的目標(biāo)是躋身世界100強(qiáng)，這一目標(biāo)可謂高遠(yuǎn)。
        在武漢，居于2014年房企銷售榜首的保利地產(chǎn)目前擁有十個(gè)在售項(xiàng)目，而亞軍萬科在武漢也剛好有十個(gè)樓盤在售。此等背景下，綠地2015年的“十盤聯(lián)動(dòng)”則顯得意味深長。不知今年年末的銷冠又將花落誰家，是進(jìn)擊的“綠巨人”，是謀求合作的“二萬”，亦或是第三匹黑馬？