2015年5月1日，瑞安地產在武漢天地舉辦了盛大慶典為其在武漢發(fā)展十年“慶生”，“瑞安武漢十年”系列活動也正式拉開了帷幕。包括“瑞安武漢十年文化成就展”、“漫蔓時光季”以及“云廷實景樣板間體驗季”等活動在武漢天地同步開啟。
 
從瑞安集團2005年拿地之初，到如今武漢天地社區(qū)發(fā)展成熟，商業(yè)體亟待面市，追憶過去十年的歷程，瑞安地產及武漢天地一直與武漢這座城市在一同成長。



【2005 地標新生】
 
2005年前的永清片雜草叢生，到處是農田水坑，還有一些遺留下來的歷史建筑，整個地塊給人的印象是破落與蕭條。2005年，瑞安房地產取得61.2萬方永清地塊重建項目的發(fā)展權，將項目命名為“武漢天地”。閑置多年的永清片區(qū)迎來新生。
 
自拿地伊始，瑞安集團用10年時間，開發(fā)出武漢天地住宅、寫字樓及商業(yè)項目，填補了武漢高端城市綜合體的空白。如今，大名鼎鼎的武漢天地商圈脫穎而出，被譽為武漢時尚新地標。
 
整個武漢天地以長江二橋為中軸線，分為AB兩大區(qū)域。其中A地塊包含人們熟知的武漢新天地、武漢首個均價過萬的高端住宅——御江苑、目前武漢租金最貴的寫字樓——企業(yè)中心5號，臨街的A123地塊上，壹方購物中心與A2寫字樓正在建設中。而B地塊則包括已經交付的住宅和在售的武漢天地云廷、以及在建的臨街高端商住綜合體。
 


【2006 地王揭幕】
 
武漢天地總占地面積約61.2萬平方米，建筑面積超過160萬平方米。項目開發(fā)周期從2007年至2018年。2005年4月28日，瑞安集團以33.9億元拿下漢口永清片舊改地塊，樓面地價為2339元/平米。成為當年轟動一時的武漢“地王”。
 
江山代有地王出，各領風騷好幾年。不過，武漢天地逐漸發(fā)展成為了一個難以逾越的標桿。2006年，武漢天地以法國領事館舉辦的“THOMARYSE武漢印象畫展”為起點，揭開了項目神秘的面紗。2007年又通過商業(yè)街展示、保時捷之旅等高調營銷，迅速抓住了業(yè)界的眼球。和只會高價賣樓的其它地王相比，武漢天地更多的體現了情懷與格調。
 


【2007 豪宅驚世】
 
作為武漢內環(huán)江邊最大的綜合性項目，武漢天地雄踞長江二橋北岸，扼守橋頭堡，幾乎成為武漢高端豪宅的代名詞和風向標。十年以來，武漢天地先后推出了武漢天地御江苑一二三期、武漢天地B9、武漢天地B11、武漢天地B13以及最新的武漢天地云廷等高端豪宅。
 
2007年，武漢天地御江苑以萬元的單價開盤，當日即被一搶而空，創(chuàng)造了武漢豪宅史上的銷售傳奇。如今在售的武漢天地云廷，主推221-391平大戶型，均價35000元/平米。2014年9月開盤當日，武漢天地云廷的去化率就達88%，再度震驚世人。
 


【2007-2014 江景迷人】
 
武漢天地整體北靠黃埔二路，南臨沿江大道，出則繁華，入則靜謐。據了解，為增加整個小區(qū)的綠化率，減少噪音灰塵，瑞安集團在設計時不惜將寸土寸金的江景地段退后20米，以距離換取空間，使客戶得以體驗最舒適的居住環(huán)境。
 
在此情形下，武漢天地的住宅產品系列依舊能夠全線瞰江。其中，作為“樓王”的武漢天地云廷超高層住宅，更以擁有超270度的看江視野而著稱。其超大面寬的落地窗與抬高的層高設計，讓業(yè)主無論身處房間的任何角落，都能將長江的迷人景致盡收眼底。
 


【2006-2015 老建筑與漢味】
 
同為瑞安地產開發(fā)，武漢天地跟上海新天地卻并不相同，而有著獨特的韻味。引領武漢特色商業(yè)街區(qū)的武漢新天地擁有十二組建筑群，可是任何一組都不重樣，每一組都有著迥異的風格，每一組都有著自己的故事。整體規(guī)劃完美的達到了歷史與現代風格的平衡。
 
因為武漢著名的小吃文化，武漢天地有一條上海新天地沒有的美食街，包括本地菜、東北菜、云南菜、川菜、湘菜、粵菜等各大菜系，也有德國餐廳、日本餐廳等異域風味。如今這里儼然成為了武漢本地文化與外來文化的匯聚點，成為周邊白領與吃貨群體的聚集之地，也是武漢天地中最具人氣之處。
 
雖然瑞安在全國很多城市都有住宅項目，但一個細節(jié)很有趣：每一地的陽臺都不一樣。寸土寸金的上海陽臺小，愛打麻將的重慶陽臺大，而武漢的陽臺大小適中，過年要有地方掛臘肉。這樣的“定制化”細節(jié)，體現在瑞安旗下項目的每一平米中。
 


【2006-2015 精耕細作】
 
十年筑一城，武漢天地的變化讓人欣喜也讓人疑惑：它為何這么慢？萬科、保利等房企大佬，從拿地到開發(fā)往往控制在半年到一年之間。同為瑞安開發(fā)的上海新天地也不過用四到五年作為項目周期，武漢天地卻整整規(guī)劃了十余年。在時間就是金錢的地產界，如此“低效”實屬罕見。
 
一個項目的快與慢跟城市的整體發(fā)展有關，從大的市場環(huán)境看，2005年的武漢還以百貨加街鋪為主，不具有支撐高端項目的實力，辦公、住宅也是如此。此外，慢工出細活才能打造精品。2004年來漢，2006年開工，中間的兩年時間里，瑞安一直在尋找武漢的特色。
 
走進武漢天地云廷的豪宅樣板間，才更能體會到“慢”與品質的正比關系。大到戶型設計，小至一扇門、一張墻紙、一盞燈，都力求完美。為了抵御熱脹冷縮的自然現象，武漢天地的吊頂連接處都留有約1厘米的空隙。這一設計尚為武漢首創(chuàng)，細致體現于無形之中。在即將舉行的“云廷實景樣板間體驗季”，瑞安的精耕細作將更直觀的體現在世人眼前。
 


【2007-2015 小資情懷】
 
瑞安集團將武漢天地的發(fā)展目標定位為“城市會客廳”，希望其不僅是常規(guī)的居住、購物、辦公處所，更能滿足人們精神層面的需求。其項目負責人曾頗具情懷的表示：希望武漢年輕人求婚，第一個會想到這里；希望帶外地朋友了解武漢時，第一個會想到這里；希望夫妻在慶祝金婚或者銀婚時，會想到這里；希望家庭歡聚、情侶約會，都會想到這里……
 
如今的武漢天地商圈已經是一個全方位成熟的商業(yè)區(qū)，囊括餐飲、零售、影院、電玩、酒吧、超市、服裝、美容美發(fā)各類業(yè)態(tài)，被譽為“武漢時尚小資之首”。而漫步在武漢天地的特色建筑群和林蔭小道上，參觀著“漫蔓時光季”，呼吸著“城心綠島”的清新空氣，才會深深知曉“小資”的內涵。




【2007-2015 定位成就逼格】
 
中法留學生聯誼會、荷蘭時裝秀、武漢天地奧運嘉年華、德國當代藝術展、保時捷慈善之旅……如此多高大上的主題活動，全是武漢天地在2008年一年舉辦的。10年之間，武漢天地的“逼格”就在數不清的高端活動中節(jié)節(jié)高升。在這里，電影節(jié)、藝術展都是小case，低調的奢華才是王道。
 
高定位奠定了項目的高逼格。從當初的破敗荒涼，到如今的武漢最貴住宅、最“值錢”寫字樓，一切都得益于瑞安明確的定位和慢工出細活。隨著剩余項目的逐步推出，壹方購物中心開業(yè)，企業(yè)天地寫字樓與商務型豪宅的面市，武漢天地最有魅力的時刻應在未來五年。





【2014 商務發(fā)酵】
 
10年時間，武漢天地的豪宅、寫字樓及商業(yè)項目已蔚然成型。武漢天地企業(yè)中心5號寫字樓高130米，建筑面積近6萬平方米，是武漢首座國際甲A級寫字樓。法國航空、東京三菱銀行、雷格斯商務中心等眾多世界500強企業(yè)在其中辦公。而武漢天地還有約80萬平方米的面積仍在持續(xù)開發(fā)之中，這一次，武漢天地或許想要加快步伐。
 
2014年7月，武漢天地發(fā)布全新規(guī)劃，其中包括A2-3地塊的經典街區(qū)式商業(yè)“武漢新天地”、11萬平米“壹方”高端購物中心、A2企業(yè)天地寫字樓，以及B1-5地塊的體量超過16萬平米的時尚家庭購物中心和商務型豪宅。
 


【2015 下一站與十年獻禮】
 
關于2015年，武漢天地的規(guī)劃已是滿格。A2寫字樓預計今年交付使用，A3寫字樓已喜封金頂；B1-5地塊工程同步在建……據了解，B1-5的購物中心將區(qū)別于武漢天地商業(yè)街和壹方購物中心，而以“時尚家庭購物”為主。而加蓋在其上的住宅將是武漢首座購物中心上的豪宅，其投資價值與社交屬性十分卓越。這一精裝商務型豪宅，同時也是瑞安集團的“十年獻禮”，預計將在今年年底開售。
 
以高端商業(yè)和瞰江豪宅打造城市地標的“天地模式”已經在武漢獲得了成功，武漢天地的下一步，將要探索的是“新天地模式”。私人化、定制化、國際化、文化性將是未來發(fā)展的幾個關鍵詞。此外，建立一個超國際水準的體驗式購物綜合體，也是武漢瑞安下一站的目標。未來，瑞安集團將帶領武漢天地，與城市共同成長。