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由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2012中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)暨湖北省房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)專題研究成果發(fā)布會(huì)”近日在漢舉行，研究顯示，2011年調(diào)控以來(lái)，湖北已經(jīng)成為百?gòu)?qiáng)企業(yè)擴(kuò)張的重點(diǎn)區(qū)域，迄今已有33家百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入武漢，而湖北省30強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)武漢樓市回暖的中堅(jiān)力量。
中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜指出，2011年以來(lái)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)一方面收縮土地購(gòu)置，萬(wàn)科、中海等十家企業(yè)土地支出與銷售額比值由2010年的0.52下降到0.28，另一方面，2011年下半年以來(lái)逐漸降低項(xiàng)目開(kāi)工速度，減輕了現(xiàn)金流支出壓力，實(shí)現(xiàn)了調(diào)控下的穩(wěn)健成長(zhǎng)。
中國(guó)中部中心城市、高鐵樞紐地位的確立，增加了武漢對(duì)于資本的吸引力，招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、東原地產(chǎn)、新城控股等百?gòu)?qiáng)企業(yè)是登錄武漢的最新面孔，以福星惠譽(yù)、地產(chǎn)集團(tuán)、百步亭、三江航天、名流置業(yè)領(lǐng)軍的本土百?gòu)?qiáng)借助地利人和之勢(shì)，充分整合資源，呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)頭，也使武漢成為百?gòu)?qiáng)數(shù)量最多的中部城市。2011武漢樓市銷售套數(shù)排行榜上，萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、保利、恒大、福星惠譽(yù)、名流置業(yè)等百?gòu)?qiáng)企業(yè)項(xiàng)目壟斷前十名，百?gòu)?qiáng)企業(yè)武漢市場(chǎng)占有率達(dá)到29.8%，較2010年提高4.4個(gè)百分點(diǎn)。
同期發(fā)布的湖北30強(qiáng)房企研究報(bào)告指出，2011年湖北省30強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)總資產(chǎn)均值63.08億元，同比增長(zhǎng)23.84%，凈資產(chǎn)同比增長(zhǎng)36.19%，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的高質(zhì)量增長(zhǎng)；30強(qiáng)企業(yè)銷售額均值22.79億元，同比增長(zhǎng)32.78% ，2011年在湖北省市場(chǎng)份額接近30%，較上年增加4.24個(gè)百分點(diǎn)。
尤為難得的是，湖北30強(qiáng)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮品牌、產(chǎn)品性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，引發(fā)2012年樓市供銷兩旺格局，推動(dòng)武漢樓市實(shí)現(xiàn)“金三銀四”的全面回暖。2012年一季度武漢樓市銷售TOP10榜單中，廣電蘭亭都薈以600套成為銷冠，而萬(wàn)科金色城市、保利心語(yǔ)、福星惠譽(yù)福星城等30強(qiáng)企業(yè)項(xiàng)目占7席；武漢萬(wàn)達(dá)、南國(guó)置業(yè)、卓爾發(fā)展則領(lǐng)跑商用物業(yè)銷售前列；作為湖北30強(qiáng)房企第一名，福星惠譽(yù)充分發(fā)揮了"中國(guó)房地產(chǎn)城中村舊城改造專業(yè)領(lǐng)先品牌"優(yōu)勢(shì)，福星惠譽(yù)2012年5盤聯(lián)動(dòng)，以4.37%的市場(chǎng)份額奪得一季度武漢房企市場(chǎng)占有率第一。
從具體指標(biāo)看，福星惠譽(yù)、武漢地產(chǎn)集團(tuán)、武漢萬(wàn)科、武漢萬(wàn)達(dá)、武漢保利等企業(yè)總資產(chǎn)在100億元以上，占據(jù)市場(chǎng)絕對(duì)性主導(dǎo)地位，2011年武漢萬(wàn)科7盤聯(lián)動(dòng)，在漢市場(chǎng)份額超過(guò)10%； 湖北保利、綠地等依托全國(guó)化優(yōu)勢(shì)，投資力度不斷加大；銀湖科技、奧山置業(yè)等發(fā)揮專業(yè)地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)逆市增長(zhǎng)，銀湖科技上榜"2012中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)30強(qiáng)企業(yè)"；2011年，萬(wàn)達(dá)在漢銷售額突破70億元，萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)建設(shè)已經(jīng)掀起了武昌總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新一輪熱潮，毫無(wú)疑問(wèn)，以百?gòu)?qiáng)及湖北30強(qiáng)為代表的龍頭房企已經(jīng)成為武漢樓市發(fā)展的穩(wěn)定器與推進(jìn)器。
2012湖北省房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)榜單 | |
企業(yè)全稱 | 企業(yè)全稱 |
福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司 | 武漢萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 |
武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 | 武漢地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司 |
保利（武漢）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢公司 |
華潤(rùn)置地（武漢）有限公司 | 百步亭集團(tuán)有限公司 |
新世界發(fā)展（武漢）有限公司 | 武漢三江航天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 湖北保利投資有限公司 |
碧桂園控股有限公司（湖北） | 武漢名流地產(chǎn)有限公司 |
綠地地產(chǎn)集團(tuán)武漢置業(yè)有限公司 | 武漢瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
武漢復(fù)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 武漢銀湖科技發(fā)展有限公司 |
奧山置業(yè)有限公司 | 葛洲壩海集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
武漢廣電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 卓爾發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
湖北人信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 中鐵大橋局集團(tuán)（武漢） |
武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司 | 武漢融僑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司 | 湖北清能地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
武漢德成控股集團(tuán) | 武漢美聯(lián)地產(chǎn)有限公司 |
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