由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2012中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)暨湖北省房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)專題研究成果發(fā)布會”近日在漢舉行，研究顯示，2011年調(diào)控以來，湖北已經(jīng)成為百強(qiáng)企業(yè)擴(kuò)張的重點區(qū)域，迄今已有33家百強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入武漢，而湖北省30強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)成為推動武漢樓市回暖的中堅力量。

中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜指出，2011年以來，百強(qiáng)企業(yè)一方面收縮土地購置，萬科、中海等十家企業(yè)土地支出與銷售額比值由2010年的0.52下降到0.28，另一方面，2011年下半年以來逐漸降低項目開工速度，減輕了現(xiàn)金流支出壓力，實現(xiàn)了調(diào)控下的穩(wěn)健成長。

中國中部中心城市、高鐵樞紐地位的確立，增加了武漢對于資本的吸引力，招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、東原地產(chǎn)、新城控股等百強(qiáng)企業(yè)是登錄武漢的最新面孔，以福星惠譽(yù)、地產(chǎn)集團(tuán)、百步亭、三江航天、名流置業(yè)領(lǐng)軍的本土百強(qiáng)借助地利人和之勢，充分整合資源，呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長勢頭，也使武漢成為百強(qiáng)數(shù)量最多的中部城市。2011武漢樓市銷售套數(shù)排行榜上，萬科、萬達(dá)、保利、恒大、福星惠譽(yù)、名流置業(yè)等百強(qiáng)企業(yè)項目壟斷前十名，百強(qiáng)企業(yè)武漢市場占有率達(dá)到29.8%，較2010年提高4.4個百分點。

同期發(fā)布的湖北30強(qiáng)房企研究報告指出，2011年湖北省30強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)總資產(chǎn)均值63.08億元，同比增長23.84%，凈資產(chǎn)同比增長36.19%，實現(xiàn)了資產(chǎn)的高質(zhì)量增長；30強(qiáng)企業(yè)銷售額均值22.79億元，同比增長32.78% ，2011年在湖北省市場份額接近30%，較上年增加4.24個百分點。

尤為難得的是，湖北30強(qiáng)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮品牌、產(chǎn)品性價比優(yōu)勢，引發(fā)2012年樓市供銷兩旺格局，推動武漢樓市實現(xiàn)“金三銀四”的全面回暖。2012年一季度武漢樓市銷售TOP10榜單中，廣電蘭亭都薈以600套成為銷冠，而萬科金色城市、保利心語、福星惠譽(yù)福星城等30強(qiáng)企業(yè)項目占7席；武漢萬達(dá)、南國置業(yè)、卓爾發(fā)展則領(lǐng)跑商用物業(yè)銷售前列；作為湖北30強(qiáng)房企第一名，福星惠譽(yù)充分發(fā)揮了"中國房地產(chǎn)城中村舊城改造專業(yè)領(lǐng)先品牌"優(yōu)勢，福星惠譽(yù)2012年5盤聯(lián)動，以4.37%的市場份額奪得一季度武漢房企市場占有率第一。

從具體指標(biāo)看，福星惠譽(yù)、武漢地產(chǎn)集團(tuán)、武漢萬科、武漢萬達(dá)、武漢保利等企業(yè)總資產(chǎn)在100億元以上，占據(jù)市場絕對性主導(dǎo)地位，2011年武漢萬科7盤聯(lián)動，在漢市場份額超過10%； 湖北保利、綠地等依托全國化優(yōu)勢，投資力度不斷加大；銀湖科技、奧山置業(yè)等發(fā)揮專業(yè)地產(chǎn)優(yōu)勢，實現(xiàn)逆市增長，銀湖科技上榜"2012中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營30強(qiáng)企業(yè)"；2011年，萬達(dá)在漢銷售額突破70億元，萬達(dá)中央文化區(qū)建設(shè)已經(jīng)掀起了武昌總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新一輪熱潮，毫無疑問，以百強(qiáng)及湖北30強(qiáng)為代表的龍頭房企已經(jīng)成為武漢樓市發(fā)展的穩(wěn)定器與推進(jìn)器。