隨著港股市場(chǎng)波動(dòng)趨于平緩，內(nèi)地房企赴港上市的腳步開(kāi)始加快。

 　據(jù)了解，起步于廣東的內(nèi)地房企星河灣已在昨日接受聆訊;而近期雖已獲上市批準(zhǔn)，但并未隨即開(kāi)展預(yù)路演的恒大地產(chǎn)，終于擺脫市場(chǎng)震蕩“拖累”，有望于下周進(jìn)行上市前推介。“如果一些大型內(nèi)資房企無(wú)法在今年上市集資，將面臨被同業(yè)或基金收購(gòu)的險(xiǎn)境。”花旗集團(tuán)一位專(zhuān)業(yè)人士的評(píng)述，很好地詮釋了內(nèi)地房企的迫切心態(tài)。

 　　據(jù)稱(chēng)，星河灣此次上市擬集資78億港元，保薦人為摩根士丹利及瑞銀。為盡快實(shí)現(xiàn)“國(guó)際化”發(fā)展策略，早在去年年初，廣州宏宇集團(tuán)便果斷決定，采用更具影響力的“星河灣”名稱(chēng)，以實(shí)現(xiàn)品牌整合，為上市做好鋪墊。這家起步于廣東省的房地產(chǎn)企業(yè)，主要從事高檔優(yōu)質(zhì)物業(yè)發(fā)展。雖然已在北京、上海等一線城市進(jìn)行布局，但由于名下的土地儲(chǔ)備量較少，其上市前景仍然受到業(yè)內(nèi)質(zhì)疑。

 　　此外，計(jì)劃集資10億-20億美元的恒大地產(chǎn)，雖然早在1月底便已獲港交所批準(zhǔn)通過(guò)，但受到市場(chǎng)情況波動(dòng)所累，因此其上市之前的預(yù)路演遲遲未見(jiàn)行動(dòng)。但昨日有市場(chǎng)消息稱(chēng)，公司將會(huì)在下周進(jìn)行上市前推介。很明顯，隨著市場(chǎng)情況的漸趨穩(wěn)定，內(nèi)地房企的境外集資行動(dòng)開(kāi)始加速。而根據(jù)花旗集團(tuán)亞洲地產(chǎn)投資銀行主管何艾文的分析，由于受到宏觀調(diào)控政策影響，如果今年一些內(nèi)資房企還無(wú)法實(shí)現(xiàn)上市集資，可能會(huì)面臨被收購(gòu)兼并的險(xiǎn)境。

 　　申銀萬(wàn)國(guó)研究報(bào)告也指出，作為資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)，其銷(xiāo)售規(guī)模擴(kuò)張主要依托銷(xiāo)售回款速度以及對(duì)外融資規(guī)模。而資本市場(chǎng)融資的重新放開(kāi)，是決定企業(yè)未來(lái)規(guī)模擴(kuò)張和利潤(rùn)增長(zhǎng)的最關(guān)鍵因素。隨著針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的日益加強(qiáng)，有分析師認(rèn)為，如果上市計(jì)劃拖上一到兩個(gè)季度，有些發(fā)展商就會(huì)“比較危險(xiǎn)”了。

 　　正因?yàn)槿绱?，雖然今年年初香港股市遭受新股紛紛“叫?！鄙鲜杏?jì)劃的窘境，但一待市況穩(wěn)定，星河灣和恒大地產(chǎn)的上市計(jì)劃仍然予以開(kāi)展。何艾文預(yù)計(jì)，內(nèi)資房企今年赴港上市的集資規(guī)?？赡軙?huì)超過(guò)去年的80億美元，且至少有20-30家正在等待上市。