“這不僅僅是萬科的一個炒作，而是要具體付諸到行動當(dāng)中去的。萬科已經(jīng)成立了專門的研發(fā)小組進(jìn)行專門針對解決中低收入住房的這樣一個廣泛的市場調(diào)查，預(yù)計(jì)2006年下半年面向市場開建適合中低收入的住房原形?！?0月19日下午，萬科企業(yè)股份有限公司董事長王石在北京搜狐網(wǎng)絡(luò)直播大廳舉辦的“城市中低收入人群居住解決方案”新聞發(fā)布會上這樣講到。

    此次活動是在建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司的指導(dǎo)下，由萬科企業(yè)股份有限公司主辦，搜狐財經(jīng)和搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)協(xié)辦的。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾、萬科企業(yè)股份有限公司董事長王石、搜狐公司董事長張朝陽以及來自全國50多家媒體的記者出席了本次新聞發(fā)布會。據(jù)悉，活動將于2005年10月正式面向全社會展開，萬科將出資50萬元征集城市中低收入人群居住解決方案。

    萬科有責(zé)任推動行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展

    “多數(shù)人都認(rèn)為中低收入人群的居住問題應(yīng)該只是政府考慮和負(fù)責(zé)的事情，但是我認(rèn)為這是一個誤區(qū)?！比f科企業(yè)股份有限公司董事長王石在新聞發(fā)布會上表示，萬科作為中國一個發(fā)展時間比較長的房地產(chǎn)公司，非常關(guān)注中低收入人群的住房問題。雖然萬科是搞商品房開發(fā)的，但是萬科的影響力和資源調(diào)動能力，決定了萬科在這個社會性的問題上應(yīng)該有所作為。無論是從公司的形象維護(hù)還是社會責(zé)任，作為行業(yè)領(lǐng)跑者的萬科理所當(dāng)然的有義務(wù)承擔(dān)這個行業(yè)責(zé)任和社會責(zé)任。城市中低收入人群的住房問題，是一個相當(dāng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，內(nèi)容涉及城市中低收入人群的特征及發(fā)展趨勢，如何從居住角度實(shí)現(xiàn)各收入階層的和諧共生，住房的土地資源消耗、建設(shè)及管理研究等等，未來政策的深化推進(jìn)勢必需要更多的學(xué)術(shù)探討及課題研究。萬科希望通過舉辦此次活動聽取專家建議，廣納民間智慧，為未來政府政策的制定提供學(xué)術(shù)參考。

    王石還表示，當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展還不夠成熟、規(guī)范，而且由于種種原因?qū)е路康禺a(chǎn)行業(yè)在社會公眾的口碑不好。而大力推進(jìn)中低收入人群住房體系的建設(shè)，將有助于行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。萬科希望通過“城市中低收入人群居住解決方案”的征集，積極引導(dǎo)全社會來關(guān)注城市中低收入人群的居住問題，提出合理的、富有建設(shè)性的方案，切實(shí)解決這個社會性的難題。

    政府還急需落實(shí)四個方面的工作

    出席本次新聞發(fā)布會的建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾在會上表示，隨著住房市場的進(jìn)程化加快，中低收入家庭，尤其低收入家庭住房問題，得到黨中央和國務(wù)院的高度關(guān)注和各級政府重視，但是，與建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)要求的城鎮(zhèn)住房新體制相比，當(dāng)前，解決中低收入家庭住房任務(wù)還十分艱巨。下面四個方面的工作還需要急迫的進(jìn)一步落實(shí)。第一要強(qiáng)化各級政府的住房保障職能，合理劃分中央和地方政府的責(zé)任。制定住房保障中長期規(guī)劃，建立工作的推進(jìn)機(jī)制，除了有規(guī)劃之外，一定要有更好的工作推進(jìn)機(jī)制。

    第二就是落實(shí)現(xiàn)行的住房保障政策，現(xiàn)行的一些很好的住房保障政策在少數(shù)地區(qū)沒有得到很好的貫徹落實(shí)，這些包括加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理，逐步擴(kuò)大廉租住房覆蓋面，充分發(fā)揮好住房公積金在購房和租房上的互助性作用等政策。

    第三進(jìn)一步完善住房保障方式，繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，大膽探索經(jīng)濟(jì)適用住房制度的多種實(shí)踐方式。可以以研究遞減房租補(bǔ)貼方式，逐步擴(kuò)大廉租住房覆蓋面。

    第四進(jìn)一步健全我們住房保障體系，包括大力發(fā)展政策性的住房金融，完善財政稅收支持政策，此外還面臨改善進(jìn)城務(wù)工人員居住條件，加強(qiáng)房屋租賃市場的管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的行為，向低收入家庭提供及時有效便利的房屋租賃服務(wù)等等。

    謝家瑾認(rèn)為此次萬科舉辦這樣一個公益性活動，體現(xiàn)了骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的社會責(zé)任感。通過這次活動，可以更好的發(fā)揮科研機(jī)構(gòu)、大專院校研究力量，廣泛深入開展這些課題的相關(guān)研究，為城市中低收入人群居住體系的建設(shè)，共同來獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。并可進(jìn)一步的完善我國的住房政策，儲備一批理論研究的成果?；顒拥拈_展還可以進(jìn)一步的引起社會各方面對中低收入人群居住問題的理性關(guān)注，也有助于我們在今后制定相關(guān)住房政策時更具有社會基礎(chǔ)。

    活動時間：2005年10月－2006年3月

    備選研究方向：

    1、中低收入人群居住消費(fèi)特征研究

    2、中低收入人群居住的多渠道解決途徑研究

    3、政府對中低收入人群的居住保障政策與保障方式研究

    4、中低收入人群住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)5、適合中國國情的居住空間規(guī)模研究獎項(xiàng)及獎金設(shè)置。