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31省上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資排名!湖北增速83.4%居榜首
2021-08-02 08:48:41   來源:

近期,國家統(tǒng)計局公布了31省份2021年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),從房地產(chǎn)開發(fā)投資累計值來看,上半年粵、蘇、浙位列前三。其中,其中湖北上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為2942.67億元,以83.4%的增速位居第一。

  粵蘇浙穩(wěn)居前三

  國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-6月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元。

  分省份來看,廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資金額位居前三,投資額均超6000億元。其中,廣東以8167.81億元獨占鰲頭,江蘇、浙江分別以7245.89億元、6036.81億元,位列第二、第三名。

  中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),粵、蘇、浙三地多年穩(wěn)坐上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資榜前三“寶座”,其中廣東從2016年-2021年連續(xù)6年排名第一。值得注意的是,此前2014年和2015年的房地產(chǎn)開發(fā)投資額榜首均為江蘇。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對中新經(jīng)緯客戶端分析指出,一般來說,人口流入越多、人口規(guī)模越大的省份,房地產(chǎn)開發(fā)投資的規(guī)模也越大。廣東、江蘇、浙江,還有后面的山東都是人口大省,所以房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模也大。而且這些省份的外來人口比較多,城市化進(jìn)程加快,房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)從增量轉(zhuǎn)向存量階段,對開發(fā)投資的帶動是非常強(qiáng)的。

  14省份增速超全國,湖北猛增83.4%

  國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年1-6月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長15.0%,比2019年1-6月份增長17.2%,兩年平均增長8.2%。

  分省份來看,2021年上半年湖北、新疆、寧夏、西藏、湖南、內(nèi)蒙古、吉林、海南、甘肅、北京、青海、山東、江蘇、四川14省份房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速均超全國。其中,湖北以83.4%的增速位居第一,新疆以66.7%的增速名列第二,與排在第三的寧夏遠(yuǎn)遠(yuǎn)拉開差距。

  針對上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資表現(xiàn),諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出,上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計增速自3月份以來連續(xù)4個月收窄,但累計增速仍維持在高水平,房企市場投資信心仍高于去年。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱,由于全國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和規(guī)模不同,導(dǎo)致各地房地產(chǎn)投資方向呈現(xiàn)不同特點,房地產(chǎn)開發(fā)投資總體上西北地區(qū)增速較快,主要與城市本身基數(shù)較低有關(guān)。中部地區(qū)的開發(fā)投資增速連續(xù)多月領(lǐng)跑,主要是受城市經(jīng)濟(jì)水平以及核心區(qū)域熱度較高帶動。其中,從31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)來看,上半年湖北增速位居全國榜首,由于疫情原因,湖北基數(shù)較低,導(dǎo)致增速相對較大。

  機(jī)構(gòu):下半年市場預(yù)期趨穩(wěn)

  關(guān)于下半年房地產(chǎn)投資趨勢,中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為,可能會出現(xiàn)下滑趨勢,投資增速會繼續(xù)回落。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心則表示,下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額將繼續(xù)維持在高位水平,開發(fā)投資增速趨穩(wěn),隨著新開工、施工等提速,預(yù)計全年開發(fā)投資增速或?qū)⑸?%-10%左右,高于去年同期。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時指出,從市場預(yù)期來看,房地產(chǎn)開發(fā)投資需要注意結(jié)構(gòu)的變化。尤其是住房市場也有各類改革,類似保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等,這都是后續(xù)所需要關(guān)注的內(nèi)容。另外要進(jìn)一步引導(dǎo)房企理性對待土地市場,合理拿地,積極研究新產(chǎn)品和新市場。

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