后湖發(fā)展還大有空間

  □文/本報(bào)首席記者 喬奇 記者張艷 圖/記者 鄒斌

  發(fā)展令人矚目，配套跟進(jìn)卻讓人心焦。昨日，本報(bào)記者歷時(shí)半月深入采訪的《后湖新城“后起之困”》報(bào)道推出后，新華網(wǎng)、新浪、和訊、鳳凰、搜狐、騰訊等十余家網(wǎng)站紛紛轉(zhuǎn)載，引發(fā)廣大網(wǎng)友熱議。一個(gè)處于建設(shè)期的新城，如何實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展，最大限度重視民生和幸福指數(shù)，是大家討論的焦點(diǎn)。

   ■ 居民熱議

   

    切中問(wèn)題心有共鳴

  “政府、專家和媒體如此關(guān)注后湖，說(shuō)明后湖的發(fā)展大有希望，買房買對(duì)了。”

  昨日中午，本報(bào)記者再訪后湖。在不少社區(qū)，聞聽是金報(bào)記者，社區(qū)居民紛紛圍攏過(guò)來(lái)，討論本報(bào)的報(bào)道。有居民表示，報(bào)道切中了后湖新城發(fā)展的問(wèn)題所在，同時(shí)也客觀地反映了他們的難處。

  談起路燈等公用設(shè)施，“幸福人家”小區(qū)的李先生激動(dòng)地說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)附近沒有路燈，他一個(gè)大男人晚上不敢出門，更別提晚上讓老人和小孩出門了。同鑫花園的王敏稱，小區(qū)后面的后湖五路，交通事故實(shí)在太頻繁。

  在后湖五路，看到遲來(lái)的路燈施工，附近小區(qū)的居民十分開心。同鑫花園物業(yè)工作人員稱，小區(qū)于2006年就已經(jīng)上交了路燈等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，等了七年，現(xiàn)在終于等來(lái)了路燈。

  因?yàn)槌鲂须y，不少后湖居民自己家里都買了車?！皼]買車前，我都是騎著電動(dòng)車，先送女兒去竹葉山附近的車站，坐車去武昌上班，然后再送外孫去幼兒園。遇上雨雪天氣，十分不安全?！蓖不▓@小區(qū)吳爹爹介紹，“小區(qū)附近公交車不多，騎電動(dòng)車灰塵又大，出行確實(shí)很不方便?！?/P>

  醫(yī)院、學(xué)校、斷頭路、菜場(chǎng)……不少后湖居民談到這些尚未完全到位的設(shè)施，都感到既憂心又難以理解。為了讓孫子能夠上幼兒園，同鑫花園的丁爹爹和家里人商量著買車，準(zhǔn)備送孫子到黃陂上幼兒園。

  “政府、專家和媒體如此關(guān)注后湖，說(shuō)明后湖的發(fā)展大有希望，買房買對(duì)了。”家住興業(yè)路的張良龍興奮地說(shuō)。

  在后湖網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，一位長(zhǎng)期關(guān)注后湖發(fā)展的當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友發(fā)帖直言，新城的發(fā)展有幾個(gè)問(wèn)題需要反思：一是任何新城開發(fā)過(guò)程中，賣地只能是開始，更多的工作還在后面；二是城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性；三是作為開發(fā)主體的企業(yè)需要增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，同時(shí)也需要政府的監(jiān)管和督促。

    ■ 政府回應(yīng)

   

    下大力氣推進(jìn)配套

  “后湖居民很快就能感受到后湖的變化?！?/P>

  后湖的發(fā)展日新月異，民生配套的短板，已經(jīng)引起當(dāng)?shù)卣母叨戎匾暋?/P>

  后湖新城所處的武漢市江岸區(qū)政府，在本報(bào)報(bào)道見報(bào)后，第一時(shí)間給予了積極的回應(yīng)。江岸區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)道表示了肯定，同時(shí)介紹了后湖未來(lái)數(shù)年在民生領(lǐng)域的投入規(guī)劃，并表示“正在下大力氣解決后湖配套中的相關(guān)問(wèn)題，相信后湖居民很快就能感受到后湖的變化?！?/P>

  據(jù)介紹，依據(jù)規(guī)劃，后湖地區(qū)到2020年規(guī)劃居住用地面積為26.2平方公里，人口規(guī)模為42.5萬(wàn)人?？傮w上看，江岸區(qū)老城區(qū)人口逐步向發(fā)展大道以北的后湖地區(qū)及堤角以下的黃埔新城遷移。

  根據(jù)規(guī)劃，醫(yī)院方面，后湖新城未來(lái)擬建1所綜合醫(yī)院，2所?？漆t(yī)院，設(shè)置4所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，12個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；遷建江岸區(qū)疾病預(yù)防控制中心和江岸區(qū)婦幼保健所。

  文化設(shè)施方面，擬建設(shè)1個(gè)中等規(guī)模的公共圖書館；新建1個(gè)中等規(guī)模的文化館；新建1座多廳影院；新建6處社區(qū)綜合文體活動(dòng)中心，在塔子湖、塔子湖西路與幸福大道交匯處各建一個(gè)文化活動(dòng)廣場(chǎng)。

  對(duì)于居民反映強(qiáng)烈的入學(xué)難問(wèn)題，根據(jù)《武漢市普通中小學(xué)規(guī)劃布局》，后湖地區(qū)規(guī)劃配建小學(xué)17所，初中8所，高中3所。按教育設(shè)施存量和建設(shè)要求，該地區(qū)需改(擴(kuò))建學(xué)校5所(岱山小學(xué)、余華嶺小學(xué)、塔子湖小學(xué)、石橋小學(xué)、六中分校)，新建學(xué)校23所(小學(xué)13所、初中8所、高中2所)。

  此外，后湖地區(qū)還將建設(shè)10個(gè)社區(qū)行政事務(wù)受理中心和服務(wù)中心，主要包括社區(qū)居委會(huì)、活動(dòng)室、警務(wù)室、服務(wù)站等內(nèi)容，其中社區(qū)福利院規(guī)劃共設(shè)置400張床位。

  據(jù)介紹，在整個(gè)“十二五”期間，江岸區(qū)將重點(diǎn)打造后湖區(qū)域性商業(yè)中心，加大商業(yè)、文化、體育、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老服務(wù)福利等居住配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

   ■ 專家支招

  

    政府要加強(qiáng)規(guī)劃監(jiān)管

  “要特別防止開發(fā)商鉆空子”、“發(fā)展集散與物流，讓商業(yè)盡快進(jìn)來(lái)，創(chuàng)造就業(yè)?！?/P>

  看到本報(bào)的后湖新城報(bào)道，華科大建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授萬(wàn)艷華也有話想說(shuō)。

  萬(wàn)教授認(rèn)為，大型的城市公共設(shè)施分為公益性與經(jīng)營(yíng)性兩種，一般大型的公益性設(shè)施由政府負(fù)責(zé)建設(shè)，學(xué)校等公益設(shè)施主要由小區(qū)開發(fā)商負(fù)責(zé)，國(guó)家對(duì)此也有相應(yīng)的配套標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)此，要特別防止開發(fā)商鉆空子?！八麄儗?duì)政策標(biāo)準(zhǔn)研究很透徹，例如借口附近小區(qū)有小學(xué)，可以涵蓋本小區(qū)等，合理回避小區(qū)配套建設(shè)的要求標(biāo)準(zhǔn)?；蛘邔W(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃出來(lái)，但遲遲不予建設(shè)，在相關(guān)檢查時(shí)，抱著罰款了事、反正政府不可能將小區(qū)推倒重來(lái)的心態(tài)，都導(dǎo)致了小區(qū)配套不足?！?/P>

  萬(wàn)艷華建議，對(duì)此相關(guān)部門還是要加大管理和執(zhí)法力度，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商的監(jiān)管。對(duì)于大型公益性的公共設(shè)施，政府也需要進(jìn)一步加大建設(shè)速度。政府可首先對(duì)問(wèn)題進(jìn)行盤點(diǎn)，然后采取一系列強(qiáng)制措施和調(diào)整方案，缺啥補(bǔ)啥。

  萬(wàn)艷華同時(shí)建議，效仿其他片區(qū)成立一個(gè)后湖開發(fā)區(qū)管委會(huì)，尋找一個(gè)立足點(diǎn)謀求發(fā)展，讓片區(qū)的開發(fā)與發(fā)展更為系統(tǒng)、有序。

  湖北房產(chǎn)協(xié)會(huì)專家委員殷躍建，在認(rèn)真閱讀了本報(bào)的報(bào)道之后表示，不僅后湖片區(qū)，目前四新、白沙洲以及楊春湖等區(qū)域，都存在配套不足的問(wèn)題。他認(rèn)為對(duì)于經(jīng)營(yíng)性共建設(shè)施，開發(fā)商相對(duì)積極性較高，對(duì)于公益性區(qū)域配套設(shè)施，可以采取政府規(guī)劃、開發(fā)商建設(shè)的模式完成，以此解決資金缺乏問(wèn)題。

  2011年，殷躍建曾帶領(lǐng)學(xué)生針對(duì)后湖做過(guò)隨機(jī)攔訪調(diào)查，結(jié)果顯示，后湖七成勞動(dòng)力都不在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。他認(rèn)為，這是后湖片區(qū)發(fā)展遭遇一系列難題的一個(gè)重要原因。他建議應(yīng)尋找讓商業(yè)盡快進(jìn)來(lái)的因素，發(fā)展集散與物流，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)，政府要加強(qiáng)規(guī)劃與監(jiān)管，“我們習(xí)慣了先做房子后修路，這兩者前后順序需要置換，只有硬件與配套上去了，片區(qū)的價(jià)值才能得到進(jìn)一步挖掘?！?/P>