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錢荒來襲 武漢個(gè)別銀行暫停貸款業(yè)務(wù)至七月中旬
2013-06-27 00:00:00   來源:

銀行系統(tǒng)相繼出問題、停止放貸的傳聞不斷……銀行“錢荒”帶來的恐慌情緒不斷蔓延。昨日,記者從本地銀行了解到,確實(shí)有個(gè)別銀行暫停了貸款業(yè)務(wù),而由于資金緊張,多數(shù)銀行越來越惜貸。以房貸為例,此前已提交了申請(qǐng)的客戶,可能需要“等貸”到7月份才能發(fā)放。

昨日,市場(chǎng)上有傳聞稱,國(guó)內(nèi)多家銀行總行下發(fā)通知,“叫?!绷速J款業(yè)務(wù)。“總行卡得緊,我們已經(jīng)暫停了貸款業(yè)務(wù)?!弊蛉?,武昌一家股份制銀行人士透露,確實(shí)有部分銀行已經(jīng)暫停了貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)透露,因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)的不景氣,不少銀行現(xiàn)在在信貸規(guī)模上管得非常嚴(yán),有的銀行還可以通過一些方法騰出信貸規(guī)模,而部分股份制銀行已經(jīng)毫無操作空間。

“一些小銀行已經(jīng)無款可放了?!北镜匾患覈?guó)有銀行人士介紹,部分中小銀行因?yàn)榇饲皹I(yè)務(wù)激進(jìn),提前用盡上半年信貸額度,導(dǎo)致不得不暫停貸款業(yè)務(wù),“這種情況往年也曾發(fā)生過”。

而另一家國(guó)有銀行人士則稱,該行并未停止發(fā)放貸款,所有業(yè)務(wù)都在照常進(jìn)行。不過,據(jù)了解,因?yàn)橘Y金緊張,不少銀行越來越惜貸。

“以前我們對(duì)一般樓盤首套房貸利率為9折,重點(diǎn)樓盤首套房貸利率最低可達(dá)8.5折?!币患夜煞葜沏y行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人介紹,但今年4月份以后已經(jīng)全部調(diào)整至基準(zhǔn)利率,原因就是信貸規(guī)模有限,銀行要將資金投向利率更高的小微貸款方向。

另一家國(guó)有銀行支行行長(zhǎng)介紹,因?yàn)榕R近季末,房貸審批時(shí)間有所增加,“部分客戶可能會(huì)延長(zhǎng)至7月份再集中放款”。

北京等地有銀行6月底停辦房貸

日前,有消息稱,6月最后一周,北京各家銀行都停辦了住房貸款審批業(yè)務(wù),預(yù)計(jì)得等到7月中旬才能恢復(fù)正常。記者近日走訪廣州市內(nèi)多家銀行發(fā)現(xiàn),資金緊張之下,有部分中小股份制銀行甚至已經(jīng)表示暫時(shí)已經(jīng)不接受房貸申請(qǐng)了。

銀行:“房貸額度緊張”

放款速度減緩;公積金貸款正常發(fā)放

銀行“錢荒”,最快的反應(yīng)并非來自房地產(chǎn)企業(yè),反倒是來自個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

“咨詢時(shí)說6月底可以放款,現(xiàn)在要等到7月份去了?!睆埾壬?A target=_blank>徐東買了一套二手房,但5月底就把貸款資料送到了銀行,一直沒有放款,他等的有點(diǎn)著急。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)武漢研究中心總監(jiān)黃蕾介紹,目前已經(jīng)接到6個(gè)來自浦發(fā)銀行的主動(dòng)告知,下個(gè)月貸款額度會(huì)比較緊張。

記者昨日以購房者身份咨詢了武漢部分銀行,雖然大部分銀行都還接受貸款申請(qǐng),但均稱“額度緊張”,與以往1個(gè)月左右就可以審批放款的流程時(shí)限相比,目前銀行給出的放款時(shí)間在兩個(gè)月左右。各銀行工作人員表示,銀行出現(xiàn)個(gè)人房貸停貸的可能性不大,但利率優(yōu)惠已經(jīng)取消了,放款速度減緩。

相比于銀行的流動(dòng)緊張,武漢市住房公積金管理中心則表示目前職工繳存余額充足,只要符合申請(qǐng)要求,仍然是按照“應(yīng)貸盡貸”的原則,正常發(fā)放貸款。

開發(fā)商:抓緊開盤跑量下半年樓市交易量或下滑

“一直在關(guān)注央行的動(dòng)作,抓緊開盤跑量?!弊蛉眨?A target=_blank>光谷某項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)稱,來自銀行的開發(fā)貸款占到15%左右,短期影響還看不出。

相比于開發(fā)貸,房貸收緊更讓開發(fā)商著急?!肮夤入m然不缺乏購買人群,但如果房貸收緊,樓盤的銷售會(huì)受到影響,而項(xiàng)目周轉(zhuǎn)的一半資金來自預(yù)收收入?!痹撊耸勘硎荆_發(fā)商一直在積極與銀行溝通,要求合作銀行盡快優(yōu)先發(fā)放項(xiàng)目房貸。

事實(shí)上,今年上半年樓市交易情況樂觀,開發(fā)貸與房貸放量較大。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款8051億元,增長(zhǎng)27.9%;個(gè)人按揭貸款5404億元,增長(zhǎng)61.7%。

不過,不少開發(fā)商對(duì)下半年樓市情況并不抱樂觀態(tài)度,下半年信貸環(huán)境偏緊,樓市交易量可能會(huì)下滑,加快銷售速度回款,仍是開發(fā)商的主流策略。



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