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2006-04-17

中國經(jīng)濟周刊:妙而不玄的“房地產通俗定律”

從宏觀調控的角度來說，政府是要擠掉房價泡沫而不是要讓房市崩盤；但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，沒有人能預測未來，很多不正確的因素會突然發(fā)生更何況房產的交易周期比較長，一旦有風吹草動，你可能根本來不及產生反應。高位買進

2006-04-17

時報廣場：房地產開發(fā)商和地方政府是敵是友

不久前有報道說，廣州的房地產商很不待見廣州市委書記林樹森。報道說，在中國所有城市的市長、書記中，恐怕沒有比林樹森對房地產開發(fā)商更苛刻和提防的了，不少房地產商巴不得他趕快離開廣州。林樹森自己也說：“開發(fā)商

2006-04-17

購房成不能承受之重 31.8%房貸一族成“房奴”

31.8%的房貸一族已成“房奴” 他們在享受有房一族的心理安慰的同時，生活質量卻大為下降，不敢輕易換工作，不敢娛樂、旅游，害怕銀行漲息，擔心生病、失業(yè)，更沒時間好好享受生活 按照國際通行的看法，月收入的1/3

2006-04-14

宏觀調控不斷 房地產是否是國民經(jīng)濟支柱產業(yè)

宏觀調控政策密集出臺和爭議問題眾多是2005年房地產市場的基本特征。對一些重要問題的正確認識，有助于政府制定合理的政策并減少無謂的爭論。本文分析了房地產業(yè)是否是國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)、房地產業(yè)的宏觀調控

2006-04-14

預測：土地供應受限 現(xiàn)有高檔房將升值

在本報“低密度住宅供地受限”研討沙龍上，凱德置地中國區(qū)副總經(jīng)理毛大慶等人預測　　議題核心　　國土資源部土地利用司副司長日前透露，TOWNHOUSE、低密度花園洋房可能會被納入高檔房之列，并由此進行供地限制。

2006-04-14

建筑隔音不達標仍屬違約行為

花了巨款買了別墅，卻要飽受噪音困擾，維權時，卻發(fā)現(xiàn)相關的驗收標準中沒有噪音標準，WE HOUSE的業(yè)主們對此很是頭疼。北京匯源律師事務所律師高新國律師認為，建筑隔音不合格也屬違約。 ☆業(yè)主： 建筑隔音嚴重不達

2006-04-12

我要買房我怕誰 都市單身白領購房心態(tài)大觀

有人說，上海的“小白領”是幸福的。他們工作自由，樂于接受新思想，通常有良好的教育背景而且有父母作為堅強后盾。也有人說，上海的“小白領”是痛苦的。從升學到就業(yè)他們一路打拼而來，縱然暫時獲得了瀟灑愜意的生活

2006-04-12

地產中介自揭內幕 神秘光盤驚爆6萬業(yè)主資料

一地產中介自揭業(yè)界內幕：“我手頭還有55萬2200個小區(qū)深戶業(yè)主詳細資料” 在樓價節(jié)節(jié)攀升的深圳，買房置業(yè)是每位市民關注的大事。然而，對許多人來說，好不容易存夠了首付棲息下來，新的煩惱又接踵而至。幾乎每位業(yè)主

2006-04-12

高房價隱藏巨大風險 靠房地產拉動GDP讓人憂

這些年，一些城市房價連年瘋漲，可以說與地方政府的主導密不可分。其表現(xiàn)，一是大搞形象工程、“造城運動”，盲目擴大拆遷規(guī)模，人為制造需求旺盛、拉動房價。二是炒賣地皮。一些地方政府低價征地，轉手高價出讓，賣地越多

2006-04-11

房地產業(yè)面臨兩難問題：魚與熊掌都不能舍

中國實行住房制度改革以后，中央一直關注解決城市困難群眾住房保障體制問題，一直注意利用各種宏觀調控手段促進房地產市場健康、平穩(wěn)發(fā)展。最近有關部門就廉租房制度又提出了一些新舉措，新要求。不少地方政府也根

2006-04-11

對于此次房產新政 百姓只能報以阿Q式的希望

就在建設部通報全國廉租房制度建設與實施的情況，并回答網(wǎng)友的種種疑問之際，國土資源部有關負責人也表示，國土資源部將出臺對“別墅”的準確界定，并對高檔住宅和別墅用地、進行不同程度的限制。對于獨門獨院的那種

2006-04-11

購房故事：炒房三年 身家距離頂峰時縮水六成

一段起起落落的炒房生涯之后，對于當前的生活，張先生以“踏實”來形容心境?！俺捶恳欢仁刮业纳砑移x我的能力價值，而今都歸于平靜。我不會放棄房地產投資，也許會從短期投機轉入中長線投資。”　　每天早上，張先生

2006-04-10

經(jīng)濟學家徐滇慶：商品房空置率與阿Q的辮子

國內媒體在討論房地產問題時經(jīng)常涉及到的空置率，最近再度熱論?！　≡?jīng)有人說：“按照國際通行慣例，空置率在5%至10%之間為合理區(qū)；空置率在10%至20%之間屬危險區(qū)；空置率在20%以上為嚴重積壓區(qū)，極度危險”?！案哌_1.

2006-04-10

反對第二套房征稅 其將損害百姓追求更好生活權利

日前，國土資源部有關領導指出，已在研究當中的不動產稅改革將有望把家庭基本住宅用地稅率降低為零，而對于別墅、低密度住宅，稅率肯定要提高?；咀≌舛喑鰜淼哪且徊糠肿≌?，即擁有多套住房的，稅率也要提高。這意

2006-04-08

房地產“不和諧廣告”幾成城市文明災難

正在考慮買房成家的鄭先生近日感覺特別郁悶，他告訴記者：“現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，許多房地產商在媒體做的廣告內容是如此的浮夸虛假。” 他隨手拿了一份福州發(fā)行量最大的都市報，翻到整版的房產廣告處，記者看見“望族，時光

2006-04-07

易憲容：內地須調整房產業(yè)利益失衡

在人類文明社會中，為什么會有市場經(jīng)濟？就在于這個經(jīng)濟體制能夠通過有效的激勵與約束來達到基本的利益均衡。什么叫利益均衡？就是在市場中，無論什么時候、在什么地方，只要出現(xiàn)的利益不平衡，有效的價格機制就能夠把資

2006-04-07

別把普通住宅當白菜賣 誰把房子變成白菜

首先要表明的是：把房子變成白菜的一定不是開發(fā)商。 　　關于“窮人區(qū)與富人區(qū)”的口舌之爭還在網(wǎng)絡中津津有味地進行，且不論孰強孰弱，至少反映出一種心理——開發(fā)商喜歡富人，和所有其他行業(yè)的產品供應商一樣，希望

2006-04-07

房子是給“富人”蓋的 讓70%居民都住廉租房?

建設部近日公布了全國城鎮(zhèn)廉租房制度建設和實施情況，通報了尚未實施廉租房制度的70個城市，并就擴大覆蓋面、嚴格審核等落實工作提出了要求。(《新京報》4月3日) 一個有趣的現(xiàn)象是：廉租房制度不僅為廣大中低收

2006-04-06

哈爾濱經(jīng)濟適用房：改“暗補”為“明補”

該市已取消經(jīng)濟適用房，初定今年補貼標準每戶3萬元　　今后，哈爾濱市將不會再出現(xiàn)為購買經(jīng)濟適用房而連夜排隊的現(xiàn)象了。記者日前從《哈爾濱市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼暫行辦法》了解到，哈爾濱將取消經(jīng)濟適用房，變“

2006-04-06

房價上漲三大因素 未來將拉出溫和上漲長陽線

毫無疑問，大部分城市的房價，是持續(xù)攀升的?！　》績r上漲有多方面的原因，依筆者的觀察，主要有以下三種?！　⊥恋匾蛩亍　≡诮衲甑膬蓵?，國土資源部副部長李元在記者會上就中國的土地政策有過這樣一段表述。他說，中

2006-04-06

稅收新政重點打擊避稅 專家稱加稅不會影響樓價

2006-04-05

警惕房價上漲“一連串事件”

1930年，美國經(jīng)濟學家歐文·費雪（Irving Fisher）在他的《利息理論》的開頭，說了這么一句沒頭沒尾的話：“收入是一連串事件”。據(jù)說，由于沒有按照英文慣例由若干“支持性的句子”（supporting sentence）隨后加以解釋，這句

2006-04-05

別打臉充胖子 忽悠窮人買房子要厚道一點

似乎也就是六七年前，信貸消費在咱們這里還是新鮮事情的時候，有一個段子比較流行。說，一個美國老太太臨終的時候嘆了口氣：終于把房款還完了；一個中國老太太臨終的時候也嘆了口氣：終于攢夠了買房的錢，住上自己的房子了

2006-04-05

調查顯示：三成年輕白領房貸月供負擔超警戒

“大姐，能不能借我2000元，我這個月房貸還不上了?！痹谕馄蠊ぷ鞯哪星嗄晷稳涨安缓靡馑嫉叵蛲麻_口。原來，小呂貸款買了套新房，由于貸款負擔過重，緊日子讓他不得不借錢應急。有理財專家表示，目前島城一些青年貸款

2006-04-04

預售所得稅上調影響房價？ 取消預售呼聲再起

近日，國家稅務總局發(fā)布文件，對房地產企業(yè)預售收入的預計營業(yè)利潤率做出了調整，按不同區(qū)域分別確定房地產企業(yè)預售收入的預計計稅毛利率，其中，省會城市和計劃單列市的城區(qū)和郊區(qū)將由目前的15%提高到不得低于20%.新