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2006-07-13
如果城市管理部門在城市房地產(chǎn)規(guī)劃上弄虛作假，或者在投標(biāo)招標(biāo)中違規(guī)操作，在商品房銷售中違反公平、公正、公開的原則，那么，當(dāng)?shù)厝舜髾C關(guān)應(yīng)當(dāng)追究政府管理部門負(fù)責(zé)人的責(zé)任。在商品房市場化過程中，政府部門不能撒手
2006-07-12
從國際物業(yè)顧問戴德梁行了解到，英國房地產(chǎn)市場的投資意欲仍然強烈，繼2004年強勁的成交增長后，于2005年再次穩(wěn)步上升，成交額達485億英鎊（710億歐元），創(chuàng)下歷年新高?！ 「鶕?jù)戴德梁行顧問研究服務(wù)部最新發(fā)表的投資物業(yè)
2006-07-12
對于我國新一輪的房產(chǎn)調(diào)控，國土資源部土地利用司副司長束克欣認(rèn)為：住房消費應(yīng)當(dāng)是有梯度的，一般來講30%有能力買房就相當(dāng)不錯，其余的70%應(yīng)該是租房群體。（7月10日《經(jīng)濟觀察報》） 我們的房地產(chǎn)政策傾向是人
2006-07-12
我國大中城市的樓市存在一種普遍現(xiàn)象，就是開發(fā)商在獲取商品房預(yù)售許可證之前就搞營銷、促銷活動，通過預(yù)約登記、發(fā)放認(rèn)籌卡、收取“誠意金”等吸引一批客戶，而獲得了優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的一些購房者也以“準(zhǔn)業(yè)主”自居。
2006-07-12
7月3日，建設(shè)部公布了“2005年城鎮(zhèn)房屋概況統(tǒng)計公報”，統(tǒng)計顯示，2005年我國城鎮(zhèn)住房建設(shè)繼續(xù)較快發(fā)展，人均住宅建筑面積升至26.11平方米（北京為32.86平方米），戶均住宅建筑面積升至83.2平方米。有專家指出：這“顯示了我
2006-07-10
近日有消息稱，根據(jù)建設(shè)部即將發(fā)布的一份解釋性文件，“90平米以下套型建筑面積要占到70%”的規(guī)定，各地可根據(jù)實際情況進行總量控制。文件稱，各地應(yīng)當(dāng)根據(jù)總量與項目相結(jié)合的原則，依據(jù)當(dāng)?shù)刈》繉嶋H調(diào)查情況，合理確定
2006-07-06
新政引發(fā)房企全面調(diào)整 一半企業(yè)選擇觀望 中國指數(shù)研究院研發(fā)中心近日對全國一、二線城市房地產(chǎn)市場大范圍訪談，各地反映“國六條”對房地產(chǎn)企業(yè)影響較大，房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整的十字路口。 在近日舉辦
2006-07-06
與去年夏季房展相比，今年總成交額下降了約2／3。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月預(yù)售許可證發(fā)放量比前三個月少了約20個。在樓市普遍低迷的情況下，在售項目為了促進銷售，紛紛推出打折優(yōu)惠活動，有的高檔項目甚至開
2006-07-03
“居者有其屋”是美國政府的法定目標(biāo)，如1998年的《居住質(zhì)量和工作義務(wù)法》就明確指出:“國家應(yīng)推進如下目標(biāo):……為所有公民提供體面的、負(fù)擔(dān)得起的住房?！边@里的要旨是“負(fù)擔(dān)得起”。美國政府認(rèn)為:如果一個
2006-07-03
前不久，國土資源部有官員在媒體撰文《“居住必買房”是危險導(dǎo)向 》，對“國六條”和“十五條”讓“普通民眾買得起住房”這一宏觀調(diào)控目標(biāo)，作出了徹底否定，認(rèn)為這是非常危險的導(dǎo)向。但是，與這位國土資源部官員的觀
2006-06-26
“應(yīng)該通過改革財稅體制、擴大地方政府籌措資金來源的辦法來抑制房價?！弊蛱?，中銀國際控股有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家曹遠征表示，目前房價高企很大程度上是由高地價推動的。而土地拍賣收入是地方政府重要的財政來源
2006-06-26
房地產(chǎn)價格一路飆升，引發(fā)了對房地產(chǎn)市場的再度宏觀調(diào)控。其實，房價不單是一個價格問題，而是經(jīng)濟增長模式和收入分配方式等體制性障礙在房地產(chǎn)市場的集中體現(xiàn)。這與房地產(chǎn)的多重屬性如基本消費品、財產(chǎn)屬性、投資
2006-06-21
周二上網(wǎng)讀了兩篇關(guān)于房價的文章。 這兩篇文章均出自經(jīng)濟學(xué)家之手，一篇是復(fù)旦大學(xué)教授張軍的文章，題目是《一個英國人看京滬樓價》，另一篇是北京師范大學(xué)教授鐘偉的文章，題目是《房地產(chǎn)“偽預(yù)測”背后的房價
2006-06-16
“房奴” ，一個簇新的詞匯出現(xiàn)在2006年春天的媒體。 “房奴”——都是“還貸”惹的禍！不過話說回來，買房貸款又不是從中國始，怎么就中國買房人買成了“房奴”呢？而這些“房奴”還大多是年輕有為的“小白領(lǐng)”？專
2006-06-13
經(jīng)濟適用房政策出臺伊始，就爭議頗多。原因不在這項惠民政策的初衷，而在于執(zhí)行過程中出現(xiàn)了不少問題。發(fā)生在鄭州市鄭東新區(qū)龍鑫苑的事件，就是典型之一。6月12日《大河報》報道，該經(jīng)濟適用房小區(qū)388套住房中的126
2006-06-13
6月6日，萬通董事長馮侖、華遠集團總裁任志強、萬科集團董事長王石等10位國內(nèi)地產(chǎn)巨頭，與美、日等國的10位地產(chǎn)商在上海召開了第一屆全球房地產(chǎn)10＋10圓桌會議，會后公布了一份《上海共識》。這份文件雖全文只有811
2006-06-13
曾經(jīng)被認(rèn)為合謀哄抬高房價的地方政府與開發(fā)商出現(xiàn)了內(nèi)訌。 在國六條細則出臺之后，其中規(guī)定的兩條硬指標(biāo)捅了房地產(chǎn)開發(fā)商的心窩，尤其是“套型建筑面積90平方米以下住房所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%
2006-06-13
繼去年個人集資建房沖擊市場失敗后，南京等地的許多大企業(yè)又開始運作單位集資建房，試圖在市場之外尋找解決住房問題的出路。 不過，集資建房能在多大程度上解決中國老百姓的住房問題？中國的房地產(chǎn)究竟應(yīng)由市場來配
2006-06-12
編者按： 針對我國部分城市房地產(chǎn)市場長期過熱局面，今年5月中旬，國家出臺“國六條”政策，2006年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策由此浮出水面。5月底，建設(shè)部等九部門“房地產(chǎn)調(diào)控15條意見”的公布，是對新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的細化和
2006-06-09
建設(shè)部等九部門聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》要求，從6月1日開始，新審批開工的商品房中，90平方米以下的住房面積必須占到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。對此規(guī)定，不少開發(fā)商頗有微詞，甚至一些
2006-06-09
據(jù)統(tǒng)計，87%的低收入新加坡家庭擁有組屋，以三室一廳居多，使用面積在100平方米左右，但一個家庭只能擁有一套，如果要買新組屋，舊房就必須退掉。 新加坡是一個城市型國家，土地資源匱乏。但通過發(fā)展由政府投資興建的
2006-06-09
自１９９９年至今，法國平均房價上漲超過４５％。此間輿論認(rèn)為，面對房價的上漲，法國政府長期推行的廉租房和房地產(chǎn)高稅收政策正在發(fā)揮重要作用，且其房屋租賃市場相當(dāng)成熟，因此法國的房地產(chǎn)市場基本不存在“泡沫”現(xiàn)象。 目前，
2006-06-08
美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會6日預(yù)測說，今年美國房地產(chǎn)市場將繼續(xù)降溫，該協(xié)會還呼吁美聯(lián)儲停止加息。 美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會當(dāng)天調(diào)低了對今年全美舊房銷量的預(yù)期，預(yù)計今年將比去年下降6.8%，為660萬套；新房銷售量今年將
2006-06-08
與股市、房市比起來，中國經(jīng)濟的核心風(fēng)險來自銀行。正處于歷史性改革進程中的國有商業(yè)銀行盡管取得了長足進展，其風(fēng)險控制仍然未如人愿，仍是心腹大患?！ ≈饕憩F(xiàn)之一，就是不幸地炒股炒成股東、炒房炒成房東，在經(jīng)
2006-06-07
政府在住房市場上發(fā)揮的作用主要就是幫助低收入家庭獲得住房 在美國，房地產(chǎn)市場是一個完善的市場。房屋根據(jù)市場供求的規(guī)律來流動，政府并不直接干預(yù)房地產(chǎn)市場的運作?；蛟S可以說，這就是有別于別國的美國“國情”
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