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2006-08-16

嚴(yán)政在后面 房地產(chǎn)板塊能繼續(xù)走好嗎

大約一個月前，與基金界幾位朋友閑聚，談起“看好什么”的話題。當(dāng)我說房地產(chǎn)是否可以關(guān)注時，有朋友投來異樣的眼光：“找死?。坎欢?！”顯然，他的意思是，不順應(yīng)中央調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策，將會輸?shù)煤軕K。 10天前，又

2006-08-16

違法太多說明《土地管理法》需要修改

違法者多如牛毛，關(guān)鍵原因在于《土地管理法》賦予政府部門代表國家對土地強(qiáng)行征收、壟斷經(jīng)營的權(quán)力，由此產(chǎn)生了巨大的利益驅(qū)動的能量，使得地方政府不惜違法，侵占農(nóng)民土地?！　∪绻薷摹锻恋毓芾矸ā?，應(yīng)該取消、至

2006-08-15

房價與宏觀經(jīng)濟(jì)亂成一團(tuán) 短期內(nèi)難抑制房價

盡管“看得見的手”不斷高高舉起，但房價依然繼續(xù)上漲。最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的效果尚未顯現(xiàn)。 　　二季度，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．7％，其中深圳上漲14．4％，大連上漲11．9％，呼和浩特上漲1

2006-08-14

豪華大樓不能想建就建 應(yīng)妥善“還樓于民”

最近，河南洛寧縣委租房辦公的報(bào)道頗引人關(guān)注?！　÷鍖幙h委原有辦公樓２００４年作為危房被拆除后，縣委機(jī)關(guān)一直租房辦公。在原址上投入７００萬元修建的機(jī)關(guān)辦公樓，今年１０月將建成搬入。縣委書記高維勛認(rèn)為，洛寧是國家級貧困縣，需

2006-08-14

浙江湖州電力局籌資建房 領(lǐng)導(dǎo)出資10萬購別墅

從局領(lǐng)導(dǎo)到普通職工每人出資10萬元用于房地產(chǎn)開發(fā)。然而，到購房時，局領(lǐng)導(dǎo)卻購得聯(lián)體別墅，中層干部是多層樓房，普通職工只能選擇高層樓房，而其間的差價十分巨大。此事引起職工強(qiáng)烈不滿，紛紛要求退房――　　說是為職

2006-08-14

老百姓難以承受高房價 租房也不容易

2006-08-10

只盯“房”不看人 樓市調(diào)控不能“一條腿”走路

在新一輪房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控中，地方政府被推到了“風(fēng)口浪尖”，承擔(dān)的責(zé)任更加明晰。要想在樓市調(diào)控中學(xué)會經(jīng)營管理城市，而非被動地套上“緊箍咒”，地方政府要堅(jiān)持幾“不”原則。 　　不能“一條腿”走路　　伴隨

2006-08-10

地產(chǎn)時評：開發(fā)商“拍地” 地方政府怎能內(nèi)定？

《上海證券報(bào)》8月9日消息，長三角地區(qū)一家大型房地產(chǎn)開發(fā)商透露，在土地“招拍掛”之前先通過“勾地”方式類似“內(nèi)定”開發(fā)商的做法已經(jīng)在很多城市試行。地方政府可能通過這種方式保障土地價格，防止流標(biāo)，又可以將

2006-08-09

觀察：開發(fā)商的“不蓋房論”到底意欲何為？

近期的中國房地產(chǎn)市場熱鬧異常。外資購房管理規(guī)定出臺、土地出讓金制度改革啟動、二手房轉(zhuǎn)讓強(qiáng)制征收個稅，樓市調(diào)控的弦越繃越緊……突然，北京一位房地產(chǎn)開發(fā)商跳了出來，說：如果房價下降到一定程度，開發(fā)商可以不干

2006-08-09

民眾對新策信心不很足 7成受訪者認(rèn)為房價會漲

中國經(jīng)濟(jì)時報(bào)輿論調(diào)查中心在全國范圍內(nèi)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查表明，六成受訪者認(rèn)為“房地產(chǎn)新政”有效。但在回收的2058份有效問卷中，有近7成認(rèn)為房價還會進(jìn)一步上漲。 在回答“新政能否收到預(yù)期效果”時，22%的受訪

2006-08-07

群言樓市

——價格永遠(yuǎn)是影響買房人需求的最有效因素。如果希望７０％的人買９０平方米以下的房子，那么，９０平方米以上的房子的價格就需要高昂到讓７０％的買房人心頭一震，望而卻步。所以，調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，不能怕價格變動，高價值的高端樓盤一定要提

2006-08-07

要設(shè)身處地為民考慮 城市建設(shè)病該治了

近年來，我國城市化進(jìn)程加快，全國不少地方大興土木。在提升城市品質(zhì)的同時，也出現(xiàn)了一些不和諧的景象：寬馬路、大廣場、只能看不能觸摸的進(jìn)口草坪、“高價”購進(jìn)的大樹……雖然投入了大量資金，但其中許多項(xiàng)目不僅沒

2006-08-07

房地產(chǎn)市場化過頭了嗎?

過去我們過分強(qiáng)調(diào)了住房的社會屬性，由國家統(tǒng)一建設(shè)統(tǒng)一分配；而現(xiàn)在，我們是否又走到了另一個極端：過分強(qiáng)調(diào)它的商品屬性，而任由市場力量的主導(dǎo)？　　房地產(chǎn)市場化過頭了嗎?　　★《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者 孫冰 /北京報(bào)

2006-08-04

房市陷低谷 美經(jīng)濟(jì)鳴響滯脹警鐘

要實(shí)現(xiàn)國際貨幣基金組織所預(yù)言的經(jīng)濟(jì)“軟著陸”，美國看來還有不小的困難。數(shù)據(jù)顯示，作為近年來美國經(jīng)濟(jì)主要增長動力和“健康指標(biāo)”的房地產(chǎn)市場，目前正陷入多年來的低谷。一時間，美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景再度被籠罩了一

2006-08-04

調(diào)控時代買房切記“三性合一”

接踵而至的調(diào)控政策背景下，樓市已經(jīng)進(jìn)入一個深度調(diào)整階段。作為樓市中最為矚目的一支區(qū)域力量———內(nèi)環(huán)內(nèi)樓盤，無疑走在了市場的風(fēng)口浪尖上。這時應(yīng)該如何挑選房源？專家表示，抗跌性、抗險(xiǎn)性和自救性的“三性合一

2006-08-04

二手房轉(zhuǎn)讓征個稅 “下有對策”要不得

８月１日起，國家對二手房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅，這個消息已經(jīng)通過中央各新聞媒體向全社會廣為傳播。然而，是日，某市政府相關(guān)的職能部門，針對近日二手房市場上出現(xiàn)的交易井噴現(xiàn)象，卻向當(dāng)?shù)匦侣劽襟w表示，“其實(shí)，到現(xiàn)在我們還沒

2006-08-03

高房價不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題 更是社會政治問題

高房價會嚴(yán)重影響社會的公平和穩(wěn)定?！　∽》繂栴}是一個重要的社會問題。在老百姓的觀念中，房子就是家，有了房子才等于有了家，有了家才能安居，安居才能樂業(yè)?！拔蚁胗幸粋€小小的家”，是每個人的愿望。房價居高不下

2006-07-28

銀行房貸越勒越緊 房地產(chǎn)業(yè)盛夏將面臨“寒冬”

加息、定向發(fā)行央票、調(diào)高存款準(zhǔn)備金率，央行正以前所未有的力度推進(jìn)信貸調(diào)控，并將資金盡可能凍結(jié)在源頭，房地產(chǎn)業(yè)已再度面臨一場資金“寒冬”?！罢埐灰c央行博弈！”2004年央行副行長吳曉靈措辭嚴(yán)厲的警告言猶在

2006-07-28

經(jīng)濟(jì)觀察：房價為什么迎著“國六條”上漲？

“國六條”和九部委十五條細(xì)則，未能阻擋住一些地方房價快速上漲的步伐。廣州市建委公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州商品房銷售均價為6153元／平方米，同比增長15.7%。 深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布的報(bào)告顯示，今年

2006-07-26

廉租房：房地產(chǎn)困境的突破口

完整體系的建立有賴于中國經(jīng)濟(jì)的支撐能力 在近日舉辦的“第三屆中國宏觀經(jīng)濟(jì)走勢與產(chǎn)業(yè)發(fā)展高層論壇”上，國土資源部土地利用管理司副司長束克欣對現(xiàn)有住房政策進(jìn)行了批評。他表示，現(xiàn)在的住房政策導(dǎo)向一直是

2006-07-21

6成以上網(wǎng)友認(rèn)為90平方米可以滿足需要

市場需要小戶型已經(jīng)是不爭的事實(shí)。 7月14日，本報(bào)聯(lián)合新浪房產(chǎn)頻道進(jìn)行了調(diào)查，得到了廣大業(yè)主的積極參與。截至記者完稿時的調(diào)查結(jié)果顯示，7成以上網(wǎng)友對現(xiàn)有小戶型不滿意，6成以上網(wǎng)友認(rèn)為90平方米可以滿足需要

2006-07-18

業(yè)主委員會存在的問題及建議

構(gòu)建和諧社會是我們現(xiàn)今社會的主題詞，要構(gòu)建城市和諧社會，則離不開千千萬萬個和諧社區(qū)。物業(yè)管理作為城市建設(shè)最終成果的體現(xiàn)，在改善城市居民的生活質(zhì)量、創(chuàng)建文明城市、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的進(jìn)程中

2006-07-17

專家呼吁改革房地產(chǎn)稅制 規(guī)范調(diào)控地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

在亞洲與太平洋法律協(xié)會商貿(mào)法國際研討會上，中國法學(xué)會財(cái)稅法學(xué)研究會會長劉隆亨等專家建議，應(yīng)盡快推進(jìn)房地產(chǎn)稅制改革，規(guī)范和調(diào)控我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。 北京大學(xué)法學(xué)院教授劉隆亨分析認(rèn)為，盡管我國先后調(diào)整

2006-07-17

只做不說　建設(shè)部調(diào)控細(xì)則為何悄悄地干活？

業(yè)內(nèi)外人士翹首企足、盼望以久的建設(shè)部樓市結(jié)構(gòu)調(diào)控細(xì)則，終于遮遮掩掩地浮出了水面。此次建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房［2006］165號）內(nèi)容的公開，真可謂是一波三折，令人大跌眼鏡。建設(shè)部

2006-07-17

調(diào)控在爭議聲中運(yùn)行 房價不降反升迷霧未散

房價不降反升的迷霧仍未在城市上空散去 “九部門十五條”的頒布已經(jīng)一月有余，房地產(chǎn)“熱點(diǎn)”城市中，僅深圳率先出臺了地方實(shí)施細(xì)則。 市場出現(xiàn)了如去年兩個“國八條”頒布后的交投冷清。上海的數(shù)據(jù)