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2007-08-15

時(shí)評：解決房價(jià)飛漲須“明租、正稅、除費(fèi)”

2006年，為解決房地產(chǎn)市場問題，先后出臺(tái)了國六條、國六條細(xì)則，以及土地出讓金轉(zhuǎn)讓制度、土地監(jiān)察制度、限制外資準(zhǔn)入、“二手房”交易個(gè)稅征收、落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求、整頓房地產(chǎn)市場秩序等文件。但國家發(fā)改委最

2007-08-15

劉力表示:舊城改造項(xiàng)目面臨八大方面的問題

政府需要一個(gè)和諧、生態(tài)的城市環(huán)境，消費(fèi)者希望在舊城中找到過往的記憶和未來的期許，開發(fā)商希望打造一個(gè)品牌和利潤兼?zhèn)涞某晒?xiàng)目，因此為了平衡多方面目標(biāo)，舊城開發(fā)已然成為一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)系統(tǒng)工程。 當(dāng)前房地產(chǎn)

2007-08-15

徐滇慶：推力強(qiáng)勁 近期內(nèi)房價(jià)還將處于上升通道

正如恩格斯所指出的那樣，社會(huì)需求比任何力量更有效地推動(dòng)了學(xué)術(shù)研究。在2000年~2004年期間，除了日本和德國之外，西方各國房價(jià)大幅度上揚(yáng)，使得房價(jià)研究再度成為熱點(diǎn)。 人們記憶猶新，在1985年以后，隨著日元大幅度升

2007-08-14

易憲容：我國住房按揭市場潛在風(fēng)險(xiǎn)不可小視

美國次級債券危機(jī)打破了國內(nèi)房地產(chǎn)市場中認(rèn)為“住房按揭貸款是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”的神話。在房地產(chǎn)市場價(jià)格一直上漲時(shí)，過高的房價(jià)會(huì)把這類缺乏信用的住房按揭貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)掩蓋起來。一旦中國房地產(chǎn)市場價(jià)格出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，其潛

2007-08-14

時(shí)評：市長也買房 我們才能買得起房

高房價(jià)下，即使市長也無法承受。數(shù)日前，在鄭州市政協(xié)政情通報(bào)會(huì)上，鄭州市長趙建才說，“好幾千塊錢一平方米，貴的賣到八千、一萬，幾百萬一套房子，反正我這個(gè)市長是買不起的。” 　　比氣溫更高的是房價(jià)，比GDP上漲更猛的是開

2007-08-14

時(shí)評：誰把我們的住房變成了空中樓閣

安居是自然法則。老鼠可以打地洞，鳥雀可以筑巢窠，作為宇宙之精華萬物之靈長的人類，謀得棲身之所是天賦人權(quán)，也是社會(huì)安定和諧的基礎(chǔ)。居不安，民無以樂業(yè)；民不樂業(yè)，則社會(huì)動(dòng)蕩；社會(huì)動(dòng)蕩，則國勢傾危。居者有其房和耕者有其田

2007-08-14

2007-08-14

平抑高房價(jià) 請不要“誤傷”普通購房者

在房貸首付比例將提高到40％—50％的傳聞下，江蘇省銀行業(yè)已開始暗自收緊個(gè)人房貸。面對這樣一個(gè)針對個(gè)人消費(fèi)者的信貸緊縮政策，各方都有話要說。專家更是提醒說，平抑高房價(jià)，不能“誤傷”普通購房者，加大征收持有稅和供應(yīng)量

2007-08-10

開征物業(yè)稅能對房價(jià)產(chǎn)生有效控制作用？

用稅收調(diào)控房價(jià)上周再被提及，如果開征能否對房價(jià)產(chǎn)生有效控制作用——— 沉寂了許久的物業(yè)稅，在上周被國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)形勢分析課題組發(fā)布的報(bào)告再次提起。物業(yè)稅在前一段時(shí)間的沉寂是因?yàn)槲飿I(yè)稅

2007-08-10

胡雅杰："期房改現(xiàn)房"銷售之爭考驗(yàn)政府能力

日前，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)形勢分析課題組發(fā)布一份報(bào)告，建議把目前的期房銷售制度改為現(xiàn)房銷售制度。“期改現(xiàn)”之爭再度引人關(guān)注。 其實(shí)，從2003年廣東省人大代表朱永平最早建議廢除商品房預(yù)售制度至

2007-08-10

白爍：房價(jià)在快速飆升 社會(huì)越來越脆弱

房價(jià)在快速飆升，城市白領(lǐng)的心率在加速跳動(dòng)，手頭越來越緊縮，外出度假的計(jì)劃取消了，邀請朋友聚餐的機(jī)會(huì)減少了，算計(jì)著自己的房產(chǎn)增值幾許，卻同時(shí)擔(dān)憂著工作被炒了該怎么辦，于是對上司謹(jǐn)小慎微。 可別認(rèn)為這只是中國人

2007-08-10

取消？保留？期房預(yù)售站在生死邊緣

“我們在1996年購買了亞運(yùn)村樓盤現(xiàn)代花園，誰知道一等就是11年?！北本┈F(xiàn)代花園的業(yè)主們的遭遇是對期房預(yù)售制度的控訴。在20世紀(jì)90年代中期，質(zhì)量問題、面積縮水、樓盤濫尾等現(xiàn)象的背后，都有預(yù)售制度推波助瀾的身影。

2007-08-09

北京市副市長陳剛：今后三年北京房源十分充足

“住房問題是重要的民生問題?！比涨埃本┦懈笔虚L陳剛在接受本報(bào)記者專訪時(shí)說，北京市委、市政府將堅(jiān)決貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，站在建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)首善之區(qū)的高度，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，在“十一五”期間基本解決

2007-08-09

提高房貸首付傳言引起普遍關(guān)注 誰會(huì)受損？

有媒體爆出消息說，銀監(jiān)會(huì)主席近日明確表示，希望提高房貸首付，以控制房價(jià)和商業(yè)銀行的信貸規(guī)模。７日記者采訪了解到，目前我省主要的幾家商業(yè)銀行均未接到總行通知，房貸業(yè)務(wù)仍然按照２０％—３０％的首付比例辦理。但是，對于房貸首付比

2007-08-09

京房價(jià)暴漲引發(fā)不滿 三年翻兩番九成人望樓興嘆

“北京的房價(jià)漲得已經(jīng)到了讓人無法容忍的地步?！苯眨惺忻裨诓┛椭羞@樣寫到。 “最近有中介給我打電話說，北京西四環(huán)世紀(jì)城156平米的房子開價(jià)280萬，這還沒有算上中介費(fèi)、過戶的費(fèi)用，遠(yuǎn)洋山水的新樓盤本來咬牙

2007-08-09

專家：奧運(yùn)后北京房價(jià)不會(huì)大幅下降 將穩(wěn)中略升

奧運(yùn)之后房價(jià)會(huì)不會(huì)降，是很多百姓關(guān)心的一個(gè)問題。北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)專家委員會(huì)執(zhí)行主任紀(jì)寧認(rèn)為，奧運(yùn)后北京房地產(chǎn)不會(huì)大幅下降，將呈現(xiàn)穩(wěn)中略升的態(tài)勢。 根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)周期性特征，漢城、悉尼等城市

2007-08-08

袁東：從房地產(chǎn)調(diào)控看政府自我調(diào)控之難

如果一種制度只是讓作為少數(shù)強(qiáng)勢群體的政府與房地產(chǎn)開發(fā)商一味“大發(fā)橫財(cái)”，而讓屬于多數(shù)的土地真正擁有者與消費(fèi)者受損，難道還不值得反思？但當(dāng)前“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控”的真正重中之重是各級政府，而非開發(fā)商，更不是購房者

2007-08-08

透支未來 中等收入人群已成高房價(jià)最大受害者

“市場把我們教育得‘理性’了?！痹诒本┮患襂T企業(yè)工作的張偉苦笑著說，“這幾年，談?wù)摲績r(jià)真是件讓人矛盾、痛苦的事——都覺著房價(jià)高得離譜，都期望能降下來，但期望歸期望，瞧這架勢，你說它還能降得下來嗎？這不大家都在說

2007-08-07

時(shí)評：鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市易助推泡沫

8月4日，中國地交會(huì)房地產(chǎn)金融投資論壇和房地產(chǎn)創(chuàng)新論壇在京舉辦，多位專家齊集一堂，共同號脈中國房地產(chǎn)業(yè)。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融與證券研究所所長韓復(fù)齡認(rèn)為，我國目前房地產(chǎn)業(yè)融資結(jié)構(gòu)相當(dāng)不合理，銀行融資比例過高使房地產(chǎn)

2007-08-07

房價(jià)高燒不退后 居然還有人斷言房價(jià)將繼續(xù)裸奔

深圳的房價(jià)因?yàn)樾乱惠喩蠞q而成為今年的焦點(diǎn)。在房價(jià)高燒不退后，有人居然還認(rèn)為這種房價(jià)是正常的，并且斷言房價(jià)將繼續(xù)裸奔下去?！　⌒斓釕c說：“深圳房價(jià)就要和國際大都市相匹配。”世界城市綜合實(shí)力排名中，上海才第25

2007-08-07

美17次加息房價(jià)下跌 中國加多少次房價(jià)才會(huì)降？

7月20日，央行宣布加息0.27%，這是今年第三次加息，也是自2004年1月1日以來，央行第六次加息。 　　而對房地產(chǎn)貸款而言，央行的利息調(diào)整已經(jīng)是第七次了。2005年3月17日，央行為給持續(xù)高漲的房價(jià)降溫調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人

2007-08-07

土地壟斷致房價(jià)高企 是誰在縱容開發(fā)商囤地

房地產(chǎn)商這樣做的目的很明顯，就是要將大量土地集中到自己手上，壟斷房地產(chǎn)最基本的資源，從中牟利。 都知道房價(jià)高企的一個(gè)重要原因就是壟斷。盡管房地產(chǎn)商大多否認(rèn)房地產(chǎn)市場存在壟斷，但是中國房地產(chǎn)市場的高度壟

2007-08-06

專家觀點(diǎn)：綠色建筑離我們有多遠(yuǎn)

過去我們在建筑上有許多誤區(qū)，比如，外觀奪目的玻璃幕墻曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，殊不知它的能耗是水泥外維護(hù)的2-3倍，對其進(jìn)行改造的難度很大。一些住宅的落地窗、大飄窗曾經(jīng)是很多樓盤引以為榮的賣點(diǎn)，更是得到了眾多購買者的青睞

2007-08-06

時(shí)評：走出房產(chǎn)數(shù)據(jù)“平均數(shù)”的誤區(qū)

一幕幕“數(shù)字游戲”之所以能在房地產(chǎn)行業(yè)不斷上演，一個(gè)重要的原因就是標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)制度的缺失。各種數(shù)據(jù)之間相互“打架”，持不同觀點(diǎn)的人可輕易找到支持各自觀點(diǎn)的數(shù)據(jù)，進(jìn)行著無休無止的爭論。而在這背后，無所適從的是廣

2007-08-06

房產(chǎn)數(shù)據(jù)頻頻“打架” 百姓到底該相信誰？

“房價(jià)漲得太快啦！”幾乎是眾口一詞。但如果追問一句“房價(jià)現(xiàn)在是多少？”，回答一定是五花八門，原因很簡單：在同一座城市，不同的區(qū)域，不同的樓盤，甚至不同的樓層、不同的朝向，房價(jià)的差別都很大。市中心與遠(yuǎn)郊的房價(jià)，甚至有４到