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2007-09-29

毛穎穎：廉租房憑什么零利潤(rùn)

25日，央視“經(jīng)濟(jì)半小時(shí)”報(bào)道了這樣一則消息，說(shuō)是中原某市將成立“紅頂”住宅投資公司壟斷經(jīng)適房市場(chǎng)。該市房管局提出了將經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房相捆綁的建設(shè)模式：所有經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商均應(yīng)拿出8％的面積作為廉租房，由政

2007-09-29

高房?jī)r(jià)是如何讓人們“引頸受戮”的

來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格與去年同期相比，上漲8.2%，漲幅比上月高0.7%，環(huán)比上漲1.4%，漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)持續(xù)走高，一次次撞擊著人們心理的承受底線。許多人似乎對(duì)房?jī)r(jià)降

2007-09-29

新政劍指投機(jī) 股市料無(wú)大礙

政策預(yù)期醞釀已有時(shí)日，市場(chǎng)對(duì)利空提前有所消化。近日多數(shù)房地產(chǎn)股已經(jīng)出現(xiàn)相當(dāng)幅度的調(diào)整，利空影響也得到了相應(yīng)的釋放，降低了市場(chǎng)大幅震蕩的風(fēng)險(xiǎn)。 　　央行、銀監(jiān)會(huì)終于趕在節(jié)前燒了“一把火”，將第二套購(gòu)房的房貸

2007-09-28

物權(quán)法施行，我們準(zhǔn)備好了嗎？

當(dāng)物權(quán)“邂逅”公權(quán)，我們何去何從 　　物權(quán)被很多人看作是遮風(fēng)避雨的大傘。在物權(quán)法即將實(shí)施之際，不少人也許最關(guān)心的是這把傘遮擋風(fēng)雨侵襲的效能，而其中最大的一類“測(cè)試”是，當(dāng)物權(quán)遇到以行政權(quán)為代表的公權(quán)時(shí)怎樣？

2007-09-28

易憲容:中國(guó)需要什么樣的《住宅法》？

最近，職能部門的官員提出研究制訂《住宅法》。能有一部決定中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在與發(fā)展的根本大法《住宅法》，當(dāng)然是好事。但是，有人認(rèn)為《住宅法》將是對(duì)我國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃、管理機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)主體和市場(chǎng)運(yùn)行的監(jiān)督管

2007-09-27

大劇院就該低門檻（人民時(shí)評(píng)）

中秋之夜，在無(wú)數(shù)家庭團(tuán)圓之時(shí)，有一條新聞讀來(lái)倍感溫馨：國(guó)家大劇院首場(chǎng)試演，首批觀眾不是領(lǐng)導(dǎo)、名流，而是大劇院的建設(shè)者、來(lái)京務(wù)工人員和劇院所在地的拆遷居民。他們感嘆：這是生平第一次走進(jìn)如此高雅的大劇院?！　∵@不

2007-09-27

社會(huì)保障性住房壟斷的兩種結(jié)局

最近，“鄭州成立住宅投資公司壟斷經(jīng)適房和廉租房市場(chǎng)”的報(bào)道引起社會(huì)各界的普遍關(guān)注。鄭州市政府以紅頭文件的形式，正式宣布組建一家鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司，“在一到兩年內(nèi)，將逐步壟斷經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房市場(chǎng)

2007-09-27

強(qiáng)制開盤驚漲5000 是打擊“捂盤”還是幫房產(chǎn)商漲價(jià)?

在杭州市房管局“嚴(yán)查”通知之下，“今日嘉園”樓盤終止“捂盤惜售”行為，于9月24日重新開盤，但與它5個(gè)月前申領(lǐng)預(yù)售證時(shí)確定的售價(jià)相比，每平方米漲價(jià)5000元左右。如此結(jié)局，房產(chǎn)商和房管局皆大歡喜，唯獨(dú)苦了要多花三分之

2007-09-26

中小戶型成“雞肋” 源于調(diào)控執(zhí)行不力

90平方米以下的不是朝向不好就是頂樓，根本沒(méi)有好位置，戶型設(shè)計(jì)也不合理。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，由于各種各樣的原因，很多中小戶型無(wú)論從選址還是戶型上，都不能令人滿意，成了購(gòu)房者眼中“食之無(wú)味棄之可惜”的“雞肋”。

2007-09-26

"提高第二套首付"具有雙重意義 早該有此動(dòng)作

近日，重慶、廣東相繼傳來(lái)消息，按照總行部署，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行將第二套住房按揭首付比例提高至四成。至此，從8月份開始流傳的“銀行將提高住房按揭貸款首付比例”的說(shuō)法得到了證實(shí)。 實(shí)話實(shí)說(shuō)，房?jī)r(jià)之所飆升到今天這種

2007-09-25

九江大橋案凸顯路橋收費(fèi)制度弊端

今年6月15日，“南桂機(jī)035”號(hào)運(yùn)沙船撞向九江大橋，導(dǎo)致橋面坍塌200米。8月28日，九江大橋管理方廣東省佛開高速公路有限公司向廣州市海事法院提起訴訟，向肇事船主及經(jīng)營(yíng)方索賠過(guò)橋費(fèi)損失2558萬(wàn)余元。 　　正是這次起訴，

2007-09-25

杭州坎坷的城市改造之路令人深思

在過(guò)去的若干年中，我們已經(jīng)熟悉了城市里成片成片的舊房改造，政府也把這種改造工程作為造福市民的善事而大加宣傳。然而，正是在這十幾年，中國(guó)不少城市建設(shè)遭受了不小的蠶食，文物遭到戕害，城市失去特色——親切自然的麻石

2007-09-24

經(jīng)濟(jì)評(píng)論：廣州經(jīng)濟(jì)適用房新辦法正在歸位

近幾天，廣州市房管局在其網(wǎng)站公布了《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法（試行）》，公開征求公眾的意見。 新辦法有了新的調(diào)整，如將購(gòu)房的對(duì)象定為低收入家庭，而不是過(guò)去的中低收入家庭；申購(gòu)條件方面，增加了一個(gè)“硬性指

2007-09-24

針對(duì)渝、粵建行提高購(gòu)買第二套房首付比例做法

建行近期在重慶、廣東等地將第二套房首付款比例提高到4成的做法引起了購(gòu)房者的極大關(guān)注。記者昨天從北京地區(qū)各銀行了解到，它們對(duì)此暫時(shí)持觀望態(tài)度。 一國(guó)有銀行總行消費(fèi)信貸部負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，該行暫時(shí)沒(méi)有

2007-09-21

經(jīng)適房出售收益政府理應(yīng)分享

2007-09-21

公積金貸款：額度提高的減壓效力

此次加息，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為與以往一樣，短期影響是負(fù)面的，但影響有限。特別是在住房公積金貸款方面，即使目前的公積金房貸利率已由年初的4.77%升至5.22%，但在市場(chǎng)面并未顯出很明顯的累積效應(yīng)，不會(huì)成為房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。 　　“此

2007-09-21

臺(tái)風(fēng)來(lái)襲 全副武裝的樓市不驚惶

匆匆而來(lái)，輕輕而去，上海是個(gè)防衛(wèi)森嚴(yán)的城市，臺(tái)風(fēng)“韋帕”并無(wú)太多的影響，不帶走一片云彩。 　　本周，樓市盤面依舊感覺(jué)不到一絲涼意，人心似乎受到臺(tái)風(fēng)的影響，被刮得有點(diǎn)變形，對(duì)于房?jī)r(jià)的追漲到了火熱和讓人無(wú)法理解的境地

2007-09-20

買房找市場(chǎng)還是市長(zhǎng)?專家：市長(zhǎng)應(yīng)去找老百姓

“老百姓買不起房，到底該去找市場(chǎng)還是去求市長(zhǎng)呢？”面對(duì)這樣一個(gè)問(wèn)題，中共中央黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)部主任王東京19日表示，“我的說(shuō)法是市長(zhǎng)應(yīng)該找他們”，因?yàn)楣饪渴袌?chǎng)解決不了住房問(wèn)題。 　　王東京是在19日參加中國(guó)網(wǎng)訪談時(shí)作

2007-09-20

廉租住房何以“僧多粥少”？

近一時(shí)期廉租住房問(wèn)題引起社會(huì)各界的關(guān)注，焦點(diǎn)主要在對(duì)廉租住房政策的具體落實(shí)上。廉租住房作為低收入家庭住房的“救命稻草”，目前很難發(fā)揮保障、“救命”作用，而“僧多粥少”則是當(dāng)前廉租房建設(shè)的客觀現(xiàn)狀。來(lái)自民

2007-09-19

美國(guó)樣本：可怕的樓市斷裂聲

底特律的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片混亂，混亂到即便是房產(chǎn)中介都不否認(rèn)?！笆袌?chǎng)非常、非常差，”在郊外擁有一處房屋的杰尼佛·韋特哀嘆道，“簡(jiǎn)直是糟透了?！? 一向是底特律反面的圣迭戈，房?jī)r(jià)也在下跌，不過(guò)跌得還沒(méi)那么慘。“

2007-09-19

經(jīng)濟(jì)時(shí)評(píng)：房改10年 似乎又回到了原點(diǎn)

當(dāng)建立“多層次的住房保障體系”再次 喊出之時(shí)，人們很難不將其與10年前的房改思路聯(lián)系起來(lái)——因?yàn)樵?0年前，這一口號(hào)曾被反復(fù)提及。 1998年，國(guó)務(wù)院正式宣布停止住房收入分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。福利分房

2007-09-17

當(dāng)前商品房投資炒作面臨三大風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)調(diào)控政策總體取向已十分明朗，將突出商品房的自住消費(fèi)功能，投資功能將受到抑制；商品房投資炒作最終要受市場(chǎng)實(shí)際需求制約，租金和房?jī)r(jià)的嚴(yán)重背離已是投資買房的最基本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；高價(jià)位的商品房面臨變現(xiàn)的困難。 　

2007-09-17

小產(chǎn)權(quán)房：關(guān)系中國(guó)發(fā)展大戰(zhàn)略

小產(chǎn)權(quán)房的合法化關(guān)系到中國(guó)現(xiàn)代化的發(fā)展戰(zhàn)略問(wèn)題，也就是說(shuō)中國(guó)是繼續(xù)過(guò)去的城鄉(xiāng)分治、二元結(jié)構(gòu)，還是應(yīng)該走城鄉(xiāng)一體化、城鄉(xiāng)互動(dòng)、城鄉(xiāng)均衡的發(fā)展道路？小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題看起來(lái)很小，其實(shí)是一個(gè)重大的問(wèn)題：中國(guó)是繼續(xù)過(guò)去的

2007-09-14

葉檀：用供求關(guān)系解讀高房?jī)r(jià)是誤入歧途

任志強(qiáng)近日言之鑿鑿地指出，房?jī)r(jià)要到2020年才降，唯一的理由是人口紅利的消散。這一理論是核心是供求關(guān)系，等到需求方順應(yīng)自然規(guī)律或老或死，緩解了供求關(guān)系，到那時(shí)房?jī)r(jià)自然下降。 　　不管是希望房?jī)r(jià)下跌還是認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)

2007-09-14

物業(yè)“零”收費(fèi)能否堅(jiān)持到底？

住宅物業(yè)費(fèi)，始終是業(yè)主和物業(yè)公司爭(zhēng)吵的焦點(diǎn)，我們時(shí)常聽到物業(yè)公司因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題將業(yè)主告上法庭，業(yè)主又因?yàn)槠浞?wù)質(zhì)量問(wèn)題拒絕繳費(fèi)，繼而，物業(yè)公司又抱怨收不上物業(yè)費(fèi)無(wú)法維持，服務(wù)自然也“很難到位”。如此一來(lái)，物業(yè)泥潭