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2008-01-14

[市場探究]大悅城:西單商圈的國際化青年城

作為中糧集團(tuán)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的第一個(gè)重點(diǎn)投資項(xiàng)目，定位于“國際化青年城”的西單大悅城日前全面開始試營業(yè)。據(jù)了解，中糧集團(tuán)在年初就對(duì)旗下業(yè)務(wù)進(jìn)行劃分，已經(jīng)將地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營作為集團(tuán)支柱產(chǎn)業(yè)之一，目前集團(tuán)已經(jīng)在北京

2008-01-14

公權(quán)力失范 強(qiáng)力拆遷為何有恃無恐

民主是對(duì)付公權(quán)力失范的利器 在江西省豐城市，一場舊城改造拆遷中，許多與被拆遷人有親屬關(guān)系的公職人員被告知：要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)說服其親屬在拆遷協(xié)議上簽字，“否則將被采取組織措施?！痹谶@場拆遷補(bǔ)償與市場價(jià)

2008-01-14

房價(jià)急速上漲"陰影籠罩" 專家解析當(dāng)前房價(jià)本質(zhì)

近年來，房價(jià)的急速上漲已經(jīng)成為籠罩在社會(huì)大眾心頭的巨大陰影，這個(gè)問題是如何產(chǎn)生的？我們?cè)鯓诱J(rèn)識(shí)它？本文對(duì)此作一較為深入的剖析。 房價(jià)問題的本質(zhì)是什么？首先，就市場機(jī)制體現(xiàn)的價(jià)值觀而言。主流經(jīng)濟(jì)學(xué)基本遵循

2008-01-14

經(jīng)濟(jì)評(píng)論：中低收入家庭的住房問題應(yīng)如何解決？

解決中低收入家庭的住房問題可以從以下幾個(gè)方面考慮： 第一，建立以租金補(bǔ)貼為主的廉租房保障制度。廉租房主要有兩個(gè)方面的作用，第一就是滿足低收入人群的住房需求。以廉租房的形式解決困難家庭的住房問題，為目

2008-01-14

經(jīng)濟(jì)觀察：土地“流拍” 敲響“土地財(cái)政”警鐘

土地“流拍”即土地拍賣不成交，這一幕在福州、廈門等城市的2007年度最后一場土地拍賣會(huì)紛紛上演。表面上看，屢創(chuàng)“地王”天價(jià)的土地市場之所以頻遭“流拍”厄運(yùn)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商受樓市寒流影響，對(duì)后市預(yù)期不明而

2008-01-14

預(yù)言年年落空 樓市預(yù)測多半是馬后炮

2008-01-11

肖漢昌秘書長：2008武漢的房價(jià)會(huì)降嗎?

近來，媒體常常會(huì)問及這樣的問題：08年，武漢房價(jià)會(huì)降嗎？關(guān)于這個(gè)問題實(shí)際上談了不少，有些媒體已將本人的觀點(diǎn)見諸報(bào)端。但是，少數(shù)媒體及部分關(guān)心房地產(chǎn)業(yè)的朋友依然窮追不舍，問得非常具體，在此，我想不妨作為一種個(gè)人觀點(diǎn)作

2008-01-11

北京樓市漲跌互現(xiàn) 從緊貨幣政策引發(fā)樓市調(diào)整

在關(guān)于樓市“拐點(diǎn)”的猜想中，1月5日，北京市出現(xiàn)了近年來第一個(gè)低價(jià)入市的樓盤。與之形成鮮明對(duì)應(yīng)的是，北京還有大量樓盤價(jià)格堅(jiān)挺，甚至持續(xù)走高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，既不同于南方一些城市的顯著下跌，也不同于過去的一概猛漲

2008-01-11

經(jīng)濟(jì)觀察：2008年二手房樓市進(jìn)入“慢?！睍r(shí)代

雖然加息成為年度宏觀調(diào)控的主題，但從2007年整體來看，樓市的反映略顯麻木，市場表現(xiàn)為房價(jià)持續(xù)高漲、消費(fèi)者交易熱情有增無減。展望2008年二手樓市的走勢，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高級(jí)分析師孟奇闡述了以下幾個(gè)觀點(diǎn)： 一、眾

2008-01-10

奧運(yùn)來了 北京樓市將迎來怎樣的變化？

過去這一年里，自北向南去過好幾個(gè)城市。每到一處地方，遇上熱情的出租車司機(jī)，總會(huì)一路上指指點(diǎn)點(diǎn)地告訴你：這處房子原來賣多少多少錢，現(xiàn)在賣多少多少錢。臨了再加一句：房價(jià)再漲也不會(huì)有你們北京高，那是首都嘛，而且還要開

2008-01-10

房地產(chǎn)市場整治 建設(shè)規(guī)劃部門成權(quán)錢交易重災(zāi)區(qū)

福州市倉山區(qū)原區(qū)委書記、重慶市江北區(qū)原區(qū)委常委、福州市倉山區(qū)建設(shè)局原副局長、揚(yáng)州市規(guī)劃局原局長、上海市松江工業(yè)區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)部動(dòng)遷科原科長，這些職務(wù)出現(xiàn)在1月9日公布的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治違法違

2008-01-10

專家:炒房無罪逃稅有罪 解決房價(jià)虛高須改革稅制

“我覺得炒房無罪，但是逃稅有罪，關(guān)鍵問題是我們的財(cái)稅制度沒有跟上?！遍L城金融研究所所長、加拿大西安大略省終身教授徐滇慶這樣說。 在搜狐網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)主辦的“中國地產(chǎn)新視角·2008責(zé)任地產(chǎn)高峰論壇

2008-01-10

觀察：從“歷史拐點(diǎn)”看后期房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

其實(shí)“拐點(diǎn)論”的提出并非頭一回，由此引發(fā)的觀望對(duì)峙景象也并不為人們所陌生。印象中最早的一次是在2005年6月。當(dāng)時(shí)，樓市剛剛經(jīng)歷過前所未有的新政洗禮。短短3個(gè)月內(nèi)，包括新舊國八條、七八意見等綱領(lǐng)性調(diào)控政策密

2008-01-10

不限制外地人購房會(huì)損害公平嗎？

日前上海市傳出風(fēng)聲，將以居住證為條件，限制外來人員購房。盡管1月3日，上海市房地資源局已書面聲明，不存在限制外省市來滬人員購房的政策，《解放日?qǐng)?bào)》卻在1月8日“觀點(diǎn)”版頭條，刊出華東師大教授余南平的文章，題為《誰

2008-01-10

房價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)失衡（專家說）

●房價(jià)上漲居民儲(chǔ)蓄比例下降 ●企業(yè)和政府是儲(chǔ)蓄率高主因●政府應(yīng)加快為低收入者建房●通過調(diào)控改變市場價(jià)格預(yù)期　　從國際比較看，中國儲(chǔ)蓄率在國際范圍內(nèi)的確已經(jīng)處于較高水平。因此，學(xué)術(shù)界和決策層基本上形成

2008-01-10

人民時(shí)評(píng)：必須長期堅(jiān)持節(jié)約集約用地

近日，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，要求必須長期堅(jiān)持節(jié)約集約用地的根本方針，嚴(yán)格土地管理。這對(duì)于加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控，有效解決當(dāng)前突出的建設(shè)用地供需矛盾，切實(shí)保護(hù)耕地，具有十分重要的意義?！　〖訌?qiáng)

2008-01-09

物業(yè)和業(yè)主之間刻意較勁是一場沒有贏家的較量

針對(duì)物業(yè)管理，媒體為業(yè)主進(jìn)行了大量的維權(quán)報(bào)道，但物業(yè)也不是沒有委屈。今天我們想說的是，強(qiáng)調(diào)權(quán)利本無可厚非，但作為社會(huì)的一員，每個(gè)人都有自己應(yīng)盡的義務(wù)。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理不滿，進(jìn)行批評(píng)、投訴，屬正常，但這絕不是享受了

2008-01-09

經(jīng)濟(jì)觀察：“高價(jià)者無市”才是北京樓市的現(xiàn)狀

在北京樓市目前銷售放緩的客觀背景下，如此多人紛紛搶購一個(gè)項(xiàng)目的房子，顯然和目前市場上普遍流行的北京樓市“有價(jià)無市”有些不符。仔細(xì)分析不難發(fā)現(xiàn)，目前北京房地產(chǎn)市場的需求仍舊是旺盛的，而該項(xiàng)目之所以能夠吸引

2008-01-09

學(xué)者：2008年北京等地房價(jià)繼續(xù)上漲態(tài)勢不會(huì)改變

——專訪北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng) 一系列調(diào)控沒能阻止二00七年中國房價(jià)一路絕塵的上漲。臨近歲末，深、滬、穗等地樓市量價(jià)齊跌的消息不脛而走。而中國最大房企萬科深穗樓盤的率先降價(jià)以及萬科老

2008-01-09

專家認(rèn)為：保障性住房亟待突破“分稅制”瓶頸

“目前，我國房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系存在結(jié)構(gòu)性失衡，政府應(yīng)當(dāng)通過建立保障性住房制度，在增加有效供給的同時(shí)，進(jìn)行市場區(qū)隔，以此來緩解供不應(yīng)求的矛盾；但是，在目前中央和地方分稅制的影響下，地方政府投資興建保障性住房的財(cái)

2008-01-08

2008，中國房地產(chǎn)“向左還是向右”？

在等待了多年后，中國終于又一次站上了歷史交匯處：奧運(yùn)盛景、紀(jì)念改革開放30周年、選出新一屆國家領(lǐng)導(dǎo)人。在這三個(gè)決定中國未來5年走向的大事件面前，2008年的經(jīng)濟(jì)全局能否保持健康勢頭而不出現(xiàn)顛簸和起落，顯然為社

2008-01-08

樓市吹響"集結(jié)號(hào)" 房價(jià)將何去何從？

國產(chǎn)戰(zhàn)爭大片《集結(jié)號(hào)》正在熱映，由于始終未聽到作為撤退命令的那聲“集結(jié)號(hào)”，47位戰(zhàn)士為阻擊敵人全部陣亡。而對(duì)于國內(nèi)大大小小的房地產(chǎn)開發(fā)商而言，資金緊縮的“集結(jié)號(hào)”自2007年9月以來聲聲嘹亮、不絕于耳的調(diào)

2008-01-08

數(shù)據(jù)“糊涂賬”將誤導(dǎo)住房決策

房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)數(shù)據(jù)的混亂由來已久。這不僅讓民眾無所適從，影響他們對(duì)房價(jià)走勢的判斷和消費(fèi)傾向的選擇，也容易誤導(dǎo)決策層——不僅決策時(shí)受相關(guān)沖突的數(shù)據(jù)困擾，在評(píng)估相關(guān)住房政策所達(dá)到的效果和存在的問題時(shí)同樣如

2008-01-08

有多少地產(chǎn)新政值得期待 房市究竟會(huì)走向何方?

買房人開始了觀望，開發(fā)商們也在觀望，實(shí)際上今年房市究竟會(huì)向什么方向發(fā)展，與今年還會(huì)有什么房地產(chǎn)新政出臺(tái)是有直接關(guān)系的。那么，進(jìn)入2008年，我們能夠等到一個(gè)什么樣的房市情況？還有多少房地產(chǎn)政策值得期待？　　2007年

2008-01-07

供需決定漲跌 限制外地人購房是一種倒退

２００７年１２月２４日，上海市發(fā)布《貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實(shí)施意見》下稱《意見》稱，上海市房地、發(fā)展改革、公安等部門，將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房。