今夏，二手房市場持續(xù)升溫，多個城市的房價重攀07年高峰，創(chuàng)下歷史新高。據北京麥田房產透露，好幾個客戶搶購一套二手房的情形比比皆是。二手房的持續(xù)火爆，不僅僅是市場供需關系變化的反映，北京麥田房產總經理肖基昌表示，這同時也在凸顯大眾購房觀念的轉變——人們對二手房的認同度在不斷提升。

　　今年二手房市的井噴讓人有些意外。根據麥田房產市場研究部提供的數據，截至7月19日，北京二手房可售房源首次突破2萬套。代表樓市發(fā)展趨勢的供需比7月份達到1：4.2，遠超去年的1：1.7，同比增幅達147%。這些數據表明北京二手房市場已進入賣方市場。

北京麥田房產營銷總監(jiān)吳存勝分析，2月以來，剛性需求紛紛入市，吸引改善型需求火爆，投資資本勢不可擋進入樓市，無論是交易量還是成交均價，都是在以令人意外的速度逐月上升。購房人群略帶恐慌性地入市，導致市場對于二手房的需求量大幅攀升，所以二手市場如此火爆也在情理之中。

　　與此同時，北京麥田總經理肖基昌也表示，二手房市現狀也在凸顯大眾購房觀念的轉變。在中國人傳統(tǒng)消費觀念里，二手房總不如新房，但近幾年，由于二手房的天然優(yōu)勢，扭轉了眾多購房者的消費心理，使之樂意接受二手房。比如，二手房選擇范圍大且地段勝于新房。目前北京四環(huán)內的房產基本是二手房為主，配套設施較為健全，且有各種價位、地段、面積的產品可供選擇；另外，二手房都是現房，居住便利產權清晰，交易風險小。

　　麥田總經理肖基昌同時表明，人們對二手房認可度增加，從近幾年中介公司的發(fā)展歷程中也可見一斑——從前些年的“黑中介”誤解，到近兩年被需要的感覺大幅提升，中介企業(yè)儼然已經成了人們置業(yè)過程中關鍵一環(huán)。同時，房產經紀業(yè)在逐步規(guī)范，很多中介都在不斷完善自我創(chuàng)立品牌。經歷市場整合后的房產經紀業(yè)更加健康成熟，導致民眾對二手房交易安全感也不斷提升。