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地價(jià)與房?jī)r(jià) 到底誰(shuí)冤枉了誰(shuí)?
2009-07-28 00:00:00   來(lái)源:

 

國(guó)土資源部日前公布的數(shù)據(jù)顯示地價(jià)占房?jī)r(jià)比平均為23.2%,由此得出“地價(jià)推高房?jī)r(jià)”這一說(shuō)法不成立。國(guó)土資源部的這個(gè)數(shù)據(jù)真的能為地價(jià)證明清白嗎?

 

  開(kāi)發(fā)商真沒(méi)有暴利嗎?

  國(guó)土資源部的數(shù)據(jù)剛出爐就遭到一些開(kāi)發(fā)商的 “口誅筆伐”,他們紛紛稱,“商品房漲價(jià)帶來(lái)的收益未完全收入開(kāi)發(fā)商的囊中”,真的如此嗎?

 

高房?jī)r(jià)究竟養(yǎng)肥了誰(shuí)?

  對(duì)于高房?jī)r(jià)的受益者,國(guó)土部門(mén)稱“地價(jià)占房?jī)r(jià)的比例并不高”;開(kāi)發(fā)商也發(fā)話“收益未完全收入開(kāi)發(fā)商的囊中”,那么,高房?jī)r(jià)究竟養(yǎng)肥了誰(shuí)?

  上周末,國(guó)土資源部公布了地價(jià)專項(xiàng)調(diào)查結(jié)果:全國(guó)620個(gè)樓盤(pán),地價(jià)占房?jī)r(jià)平均比例為23.2%,其中,比例在30%以下的約占項(xiàng)目總數(shù)的78%。而前不久,鄭州一位開(kāi)發(fā)商向媒體提供了一份房地產(chǎn)成本清單,其中,各級(jí)行政部門(mén)林林總總的稅費(fèi)在當(dāng)中占了20%,15年前比,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅費(fèi)增加了30%,不僅收費(fèi)項(xiàng)目在增加,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也在升高。



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