量?jī)r(jià)齊升遭遇銀行做大信貸沖動(dòng),二季度上海市房貸投放異常兇猛。7月初,上海銀監(jiān)局轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》,部分完成個(gè)貸放貸指標(biāo)的股份制銀行預(yù)期將收縮戰(zhàn)線。而資金實(shí)力較強(qiáng)的5大國(guó)有銀行,在貨幣政策年底微調(diào)的預(yù)期下,仍有做大規(guī)模的沖動(dòng),市場(chǎng)人士預(yù)計(jì),下半年國(guó)有銀行將加碼房貸增長(zhǎng)。

“按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理是一項(xiàng)常規(guī)工作,每次季度例會(huì)我們都在強(qiáng)調(diào)”,7月17日,上海銀監(jiān)局人士這樣說(shuō)。據(jù)悉,通知特別強(qiáng)調(diào)了二套房貸需嚴(yán)格執(zhí)行首付四成,但利率水平仍由各商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)情況自行確定。

　　二季度以來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)交易企穩(wěn)回升,房地產(chǎn)價(jià)格隨之上漲,個(gè)人住房貸款也在二季度特別是5月之后放量增長(zhǎng)。

　　一股份制商業(yè)銀行房貸部門負(fù)責(zé)人透露,“二季度幾家國(guó)有銀行,像中行、建行、交行放貸都很強(qiáng),特別是中行,5、6月單月房貸增長(zhǎng)都在30億元以上,幾家國(guó)有銀行總行給出的業(yè)務(wù)考核指標(biāo)都很大,估計(jì)下半年國(guó)有銀行在房貸上的力度只會(huì)增不會(huì)減”。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì),四季度人民銀行或?qū)?duì)貨幣政策進(jìn)行微調(diào),在此預(yù)期下,6月信貸投放再次沖高,上半年全國(guó)信貸投放超過(guò)7.3萬(wàn)億?！坝羞@樣的預(yù)期,銀行就不會(huì)主動(dòng)收縮信貸投放,對(duì)于國(guó)有銀行來(lái)說(shuō),大型基建項(xiàng)目貸款下半年投放不會(huì)再那么猛,房貸就是信貸增長(zhǎng)的關(guān)鍵點(diǎn)之一”,一國(guó)有銀行上海分行高層這樣說(shuō)。