近日北京的高溫,據(jù)說(shuō)創(chuàng)了40多年來(lái)的紀(jì)錄。在這樣高溫的炙烤下,北京的土地也變得極度“炙手可熱”。面對(duì)那些接連爆出的“無(wú)厘頭”式地價(jià),連房地產(chǎn)商自己都承認(rèn)市場(chǎng)已經(jīng)“瘋狂”,只是不知道,這種“瘋狂”還能持續(xù)多久?這種“瘋狂”能為老百姓帶來(lái)什么?這種“瘋狂”背后有著什么樣的重重黑幕。

　　如果你問(wèn)一個(gè)土生土長(zhǎng)的北京人,通州九棵樹(shù)在哪兒?通州永順鎮(zhèn)在哪兒?平谷王辛莊在哪兒?昌平沙河在哪兒?恐怕只能得出一個(gè)回答:那還算北京嗎?因?yàn)?SPAN lang=EN-US>,傳統(tǒng)上這些地方都是屬于北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的范疇。然而,就是這些昔日真正的農(nóng)村,如今最高的竟然達(dá)到了成交樓面價(jià)6300多元/平方米。也就是說(shuō),最后轉(zhuǎn)變成商品房的價(jià)格肯定突破萬(wàn)元一平方米。說(shuō)實(shí)話,我認(rèn)為在那么偏遠(yuǎn)的地方建造萬(wàn)元以上的普通住宅,是很不經(jīng)濟(jì)的,即使是通行地鐵,住在那里的人們也非常不方便。我在想,誰(shuí)會(huì)去花那么貴的錢(qián)去那么遠(yuǎn)的地方買(mǎi)房子呢?所以,我認(rèn)為從地理角度上考慮,那里的房子不值那么高的價(jià)錢(qián)。但房地產(chǎn)商肯定不是白癡,他們之所以敢如此瘋狂地拿地,一定有他們的道理。

在媒體的報(bào)道中,那些成為“地主”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,頗為“志得意滿”。好像那些瘋狂砸下去的動(dòng)輒10幾億“資金”,完全是“小菜一碟”。其實(shí)我絲毫不懷疑對(duì)那些財(cái)大氣粗的地產(chǎn)商來(lái)說(shuō),這些錢(qián)根本不算什么,但讓我很忐忑的是,在可以預(yù)見(jiàn)的不遠(yuǎn)的將來(lái),誰(shuí)會(huì)成為這些“地主”們的奴隸,畢竟,房子是蓋給人住的。

　　在這種白熱化的“瘋狂氣氛”中,有沒(méi)有人會(huì)伴著這樣的氣氛“瘋狂氣憤”呢?那些要買(mǎi)房的人也許會(huì)絕望的:連偏遠(yuǎn)的“農(nóng)村”都房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)已成定局了,還能指望北京城里的房子降價(jià)?事實(shí)上,在這樣真實(shí)的“地主”面前,北京的房?jī)r(jià)漲到多少都不會(huì)讓我吃驚了。

　　那么,誰(shuí)會(huì)成為“地主”們的奴隸呢?我們要做兩種考量:一種情況是房子賣(mài)的出去,一種情況是房子賣(mài)不出去。房子賣(mài)出去了,當(dāng)然是買(mǎi)房子的人成為“奴隸”。我想,真正有錢(qián)的人不會(huì)去那么遠(yuǎn)的地方買(mǎi)套普通住宅吧,大多數(shù)還是在城里買(mǎi)不起房子的人。花那么多錢(qián)買(mǎi)那么遠(yuǎn)的房子,真是有苦說(shuō)不出。那么,房子如果賣(mài)不出去怎么辦呢?好象沒(méi)有人認(rèn)真考慮過(guò)這件事,而這種設(shè)問(wèn)在眼下“瘋狂氣氛”中也顯得很不和諧。但我堅(jiān)信,這種“瘋狂”是不真實(shí)的,如果是“最后的瘋狂”呢?那誰(shuí)又是真正的“地主”的奴隸呢?