國家統(tǒng)計(jì)局8月5日發(fā)布經(jīng)濟(jì)述評(píng)稱，目前無論從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和政策層面還是需求層面，都不支持房價(jià)持續(xù)高漲，“房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已經(jīng)終結(jié)，在長達(dá)10年的房價(jià)上漲之后，中國房地產(chǎn)市場開始向理性回歸”。

 

　　數(shù)據(jù)能反映真實(shí)狀況嗎？

　　統(tǒng)計(jì)局的論斷基于數(shù)據(jù)：今年1到5月，40個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房、二手房累計(jì)成交面積同比分別下降24.9%、20.9%，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比和環(huán)比漲幅均呈下降走勢。僅從數(shù)據(jù)看，是降了。但我想知道，各大城市市民的真實(shí)感受如何，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是否有真實(shí)生活感受做印證呢？

數(shù)據(jù)監(jiān)控的是新建商品房、二手房成交面積與房屋銷售價(jià)格。然而，每個(gè)城市的房產(chǎn)有遠(yuǎn)郊與中心、一環(huán)二環(huán)三環(huán)之別，也有中低檔與高檔別墅之別，進(jìn)而也有投資與自住之別，不可概而論之，一“平均”，很多問題就易被掩蓋。因此，這樣籠統(tǒng)的數(shù)據(jù)能否反映真實(shí)情況，我持懷疑態(tài)度。但我們知道，真相有且僅有一個(gè)。生活在數(shù)據(jù)中，還是生活在真實(shí)中，這是一個(gè)必須回答的問題。對(duì)于普通民眾而言，答案不言而喻。這一問題留給了相關(guān)部門，需要他們的回答。誰都不忍見到，全民流著淚、背著沉重的殼狂奔在房價(jià)“理性時(shí)代”。

 

為時(shí)過早的斷言

　　最新數(shù)據(jù)顯示，上半年我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.2%，漲幅比上年同期高出4.2個(gè)百分點(diǎn)。從現(xiàn)有數(shù)據(jù)看，除深圳、東莞等少數(shù)城市房價(jià)與去年高峰時(shí)期相比出現(xiàn)30%左右的跌幅之外，尚難找到全國房價(jià)出現(xiàn)大跌的數(shù)據(jù)支撐，各地房價(jià)只是由過去普遍上漲轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的漲跌互現(xiàn)局面而已。國家統(tǒng)計(jì)局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心主持的一項(xiàng)調(diào)查顯示，有近百名國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，目前的房價(jià)水平依舊偏高。

　　房價(jià)仍在高位，沒有出現(xiàn)根本性逆轉(zhuǎn)，而暴利是高房價(jià)的始作俑者，就談不上“房地產(chǎn)暴利時(shí)代已終結(jié)”。如果房價(jià)事實(shí)上沒有根本逆轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)暴利根本就沒有終結(jié)，卻硬要得出房價(jià)已經(jīng)逆轉(zhuǎn)、暴利已經(jīng)終結(jié)的結(jié)論，很可能會(huì)誤導(dǎo)決策者放松對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，令我們喪失幾年來的調(diào)控成果，反而助推房價(jià)再次暴漲。對(duì)此必須予以警惕。