用團(tuán)購買樓的方法砍價現(xiàn)在并不算很新鮮的做法，不過最近，深圳市民鄒濤發(fā)起的一個“萬人住房團(tuán)購行動”卻引起了很多人的關(guān)注。這不僅因為鄒濤曾在2006年發(fā)起了“萬人不買房運動”，而且將請美國前總統(tǒng)克林頓的談判顧問羅杰道森抵達(dá)深圳參與團(tuán)購“砍價”。(7月28日《央視國際》)

    昔日，鄒濤發(fā)起“不買房行動”時，網(wǎng)上一片叫好。結(jié)果不僅沒有撼動房價，相反在隨后兩年房價飆升到頂點。今日，鄒濤再次發(fā)起“萬人住房團(tuán)購行動”，并請“美國談判第一人”砍價，究竟能否使房價應(yīng)聲倒地？在我看來，只怕最終不過仍是場鬧劇罷了。

    依鄒濤的說法，以前發(fā)起“不買房行動”，期望通過共同對抗開發(fā)商與樓市炒家的掠奪，使房價降下來，這種作法雖然在理論上成立但效果不佳，要想真正低價買樓，還是要以實際工作來推動。但問題是，購房者到底應(yīng)當(dāng)怎樣去“推動”？發(fā)起如此大規(guī)模“萬人住房團(tuán)購行動”，究竟是開發(fā)商之喜還是購房者之喜？

    眾所周知，自央行提高第二套房貸首付和利率政策出臺后，熱鬧的樓市急轉(zhuǎn)直下，觀望氣氛已持續(xù)近一年之久，不少開發(fā)商資金已出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象。然而開發(fā)商一方面呼吁政府“救樓市”，另一方又死守高房價負(fù)隅頑抗。這種局面的出現(xiàn)，固然有政府調(diào)控的原因，但同時也是購房者與開發(fā)商的一次心理較量。在這種情況下，發(fā)動“萬人住房團(tuán)購行動”無疑讓開發(fā)商樂不自禁。

    至于“美國談判第一人”砍價，更多的也就是賺一賺眼球。開發(fā)商心里有數(shù)，絕不會因為羅杰道森是美國前總統(tǒng)克林頓的談判顧問，自動“下白旗”繳械投降，大不了少付一個“泡泡糖”的錢。不信，我們拭目以待吧。