北京世邦魏理仕總經(jīng)理尹寶軍在日前召開(kāi)的“北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研討會(huì)”上指出，目前，寫字樓價(jià)值相對(duì)住宅、公寓等其他房地產(chǎn)產(chǎn)品被嚴(yán)重低估。投資人忽略了土地價(jià)值、建筑成本、位置以及配套等因素，而只是看到住宅在二手市場(chǎng)上比較容易成交等因素。

　　世邦魏理仕調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，從今年一直到之后兩三年，寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量都很大，但是市場(chǎng)需求增長(zhǎng)也很顯著。事實(shí)上，從2006年開(kāi)始，優(yōu)質(zhì)寫字樓的銷售價(jià)格一直是上漲的，最近一年多的增長(zhǎng)幅度，有的超過(guò)了30%，租金水平也在穩(wěn)步提升。