樓市對(duì)GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)為負(fù)，這是一個(gè)值得注意的信號(hào)。表面看來(lái)，政府的財(cái)政收入將因之減少，但其積極意義卻不容低估——這不僅有利于政府?dāng)[脫土地財(cái)政依賴癥，還將還原土地價(jià)值本身，還利于民。

    近十幾年來(lái)，“經(jīng)營(yíng)土地”一直是一些地方官員掛在嘴邊的口頭禪，在經(jīng)營(yíng)土地的冠冕口號(hào)下，賣地生財(cái)成了自覺追求和強(qiáng)烈的利益選擇。與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)成了支柱產(chǎn)業(yè)，來(lái)自房地產(chǎn)的收入在地方財(cái)政收入中占極大的比重，在不少地方，僅土地這一項(xiàng)所帶來(lái)的收入已經(jīng)超過(guò)50%，地方財(cái)政成了名副其實(shí)的“土地財(cái)政”。

    土地財(cái)政收入不是健康的財(cái)政收入，它建立在房?jī)r(jià)畸高的基礎(chǔ)之上，而且，一些地方政府在征用土地時(shí)往往侵犯農(nóng)民利益?？砍鲑u土地，政府部門聚斂財(cái)富，但這筆錢能否用之于民，是個(gè)未知數(shù)。

    7月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)《關(guān)于2008年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》，改革現(xiàn)行財(cái)稅制度備受關(guān)注。要擺脫土地財(cái)政依賴癥，一方面固然需要改革財(cái)稅制度，另一方面則需要培育新的財(cái)稅收入增長(zhǎng)點(diǎn)。

    許多國(guó)家罕有把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，更不要說(shuō)土地財(cái)政了。新加坡的政府收入9成以上靠的是經(jīng)常性的稅收；美國(guó)地方政府的財(cái)政收入，主要來(lái)源是稅收，使用者付費(fèi)和專項(xiàng)收益等。數(shù)字顯示，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率早已達(dá)到55%以上。

    由此，審視上海市樓市對(duì)GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)為負(fù)，它并不令人沮喪，應(yīng)是一個(gè)好消息。當(dāng)然，這是被動(dòng)的結(jié)果，而未必是主動(dòng)選擇的結(jié)果。也許擺脫土地財(cái)政是一個(gè)艱難的選擇，但如果主動(dòng)實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身，必將保證經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)健康、穩(wěn)步，走向成熟。