上海房地產(chǎn)業(yè)對GDP增長的貢獻(xiàn)為負(fù)數(shù)，一定程度上拖了地方GDP增長的后腿，顯然是在全國范圍內(nèi)房屋成交量萎縮背景下出現(xiàn)的現(xiàn)象。房屋成交量大規(guī)模萎縮，導(dǎo)致相關(guān)生產(chǎn)資料需求下降，就業(yè)崗位減少，從而降低房地產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻(xiàn)率，直至為負(fù)數(shù)。而當(dāng)前普遍出現(xiàn)的房屋成交量萎縮現(xiàn)象，顯然是近些年來各地房價畸形上漲所賜。

    近些年來，部分地方政府為謀求GDP快速增長大肆助推房價，通過各種有形之手為房價畸漲推波助瀾，但哪曾想到，時至今日，房地產(chǎn)業(yè)不但未能促進反而拖累了地方GDP的增長，不能不說深具諷刺意味。希望如此“殘酷”的現(xiàn)實能讓部分地方政府從房價帶動GDP的美夢中醒來，并對助推房價以謀求經(jīng)濟增長的發(fā)展路徑進行深刻的反思。

    在地方政府助推房價的初始階段，房價的快速上漲的確會起到較快推高GDP之功效，但是當(dāng)房價一路飆升至嚴(yán)重脫離地方經(jīng)濟發(fā)展水平，公眾難以承受而必然會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場趨于萎縮，此時，房地產(chǎn)業(yè)就可能成為降低地方GDP增長率的一個因素。更為重要的是，如果任由房屋價格在各種非正常因素下畸形飆漲，市場泡沫越吹越大，一旦泡沫破裂，則不單是房地產(chǎn)市場，整個國民經(jīng)濟都可能受到深重的影響，并且可能在很長一段時期內(nèi)都難以恢復(fù)元氣。所以，助推房屋價格畸形上漲，不但難以實現(xiàn)促進經(jīng)濟長期快速發(fā)展的目的，還可能為宏觀經(jīng)濟運行埋藏下巨大甚至是致命的風(fēng)險。

    如果房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展，房屋價格維持在與民眾消費水平相適應(yīng)的程度，就能保證市場對于房屋的正常需求長期得到有效釋放，并進而使得房地產(chǎn)業(yè)對于相關(guān)產(chǎn)業(yè)與行業(yè)發(fā)展的促進更有保障，能對整體經(jīng)濟的又好又快發(fā)展提供穩(wěn)定而強勁的長久動力，并能避免房地產(chǎn)畸形發(fā)展下的潛在風(fēng)險，避免經(jīng)濟大起大落，而且也與對于政府的促進國民住房保障的職責(zé)要求更相符合。從這個意義上說，扶持、促進房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展，于經(jīng)濟發(fā)展與民眾福祉水平的提升而言，才會永遠(yuǎn)是正數(shù)。