經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)較為合理的上海尚且如此，那些證券業(yè)欠發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)較落后的地區(qū)，GDP對房地產(chǎn)的依賴度更高。這顯然是一種不合理的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

    之前，曾有“是房地產(chǎn)業(yè)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，還是中國經(jīng)濟(jì)綁架了房地產(chǎn)業(yè)”的爭論，在筆者看來，無論怎樣，“綁架”這個(gè)詞頻頻出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象中，本身就不是一種健康態(tài)勢，隱藏著很多風(fēng)險(xiǎn)。

    拉動GDP要靠“三駕馬車”，即消費(fèi)、投資、出口，雖說房地產(chǎn)占了消費(fèi)和投資“兩駕馬車”，地位顯著，但如果GDP增長過度依賴房地產(chǎn)，就必然會抑制公眾和社會資金對其他行業(yè)的消費(fèi)和投資。從消費(fèi)層面上分析，很多人買房后，既喪失了很多消費(fèi)和享受的機(jī)會，更失去了很多發(fā)展機(jī)遇，這必然影響到了其他行業(yè)的健康發(fā)展。

    讓人憂慮的是，很多地方政府看不到過度依賴房地產(chǎn)拉動GDP的危險(xiǎn)性，即使看到了或聽到了也置之不理，近幾年之所以對房價(jià)的調(diào)控效果不理想，原因就在于房地產(chǎn)與GDP互相綁架。殊不知透支型的房地產(chǎn)消費(fèi)必然會影響到房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)一旦出現(xiàn)衰退，GDP就很可能因?yàn)槭ヒ揽慷y以維系。所以，地方政府應(yīng)把目光放長遠(yuǎn)，不能做只重短期利益的勢力政府。

    現(xiàn)在，由于房價(jià)處于回歸態(tài)勢，正是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵時(shí)期，從南到北普遍依賴房地產(chǎn)發(fā)展的模式應(yīng)該終結(jié)。地方政府應(yīng)該努力尋找自己的特色經(jīng)濟(jì)，以此來拉動GDP， GDP應(yīng)該有更多的“奶媽”才合理，比如旅游、科技等。如果只依賴一個(gè)“奶媽”，這個(gè)“奶媽”突然“斷奶”怎么辦？營養(yǎng)不均衡怎么辦？應(yīng)該適當(dāng)調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策，讓產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更均衡、更合理。

    需要警惕的是，一些地方政府很可能因?yàn)榉康禺a(chǎn)拖累GDP增長，從而想方設(shè)法去救市。這樣的話，房地產(chǎn)業(yè)綁架的不僅僅是GDP，而是綁架了公共利益和公共權(quán)力，公眾和政府可能同時(shí)受到房地產(chǎn)業(yè)的擺布。