對2008年剩下時間的樓市，各界人士似乎都已經(jīng)對其喪失信心，徹底失望了。促銷招數(shù)全用，價格打折也有，但效果都是平平，場面乏味，乏善可陳。

    萬通地產(chǎn)董事長馮侖的意見是：“2008年和明年上半年，房地產(chǎn)市場進(jìn)入無人喝彩時期，整個市場會相對冷淡。到下半年隨著房地產(chǎn)政策的逐漸明朗，市場將會趨于穩(wěn)定，隨即再度進(jìn)入快速發(fā)展的軌道?！?

    經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉則表示，景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹有可能導(dǎo)致房價走勢的高度不確定性，傾向于認(rèn)為在大約6個季度的調(diào)整之后，房價可能會明顯上升。

    全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生近日指出，目前樓市出現(xiàn)交易量下跌，正處于滯脹初期。和今年“雪災(zāi)”或者是證券市場暴跌所引發(fā)“股災(zāi)”不同，樓市還尚未有“房災(zāi)”形成，但整個樓市今年來看是一個險(xiǎn)局。

    產(chǎn)、學(xué)、研三方面難得如此意見高度一致，得出的總體判斷就是，2008年下半年的樓市似乎已徹底喪失走強(qiáng)的機(jī)會。

    就整體市道而言，確實(shí)不容樂觀，但平心而論，一個集體暴富，或者一個全面虧損的行業(yè)都是不正常的，一個行業(yè)內(nèi)的企業(yè)都賠或者都賺均屬不正常之列，出來混遲早要還的，前幾年拉升房價的快感，現(xiàn)在要不要還？

    但既有業(yè)因，便有業(yè)果，什么時候種善因？如此市場環(huán)境下，最利于有的企業(yè)、有的投資者進(jìn)行深耕細(xì)作了，沒人競標(biāo)了，那是不是可以以比較低的價格拿到以前中意的土地了；少人爭了、少人搶了，那是不是可以在小區(qū)中挑到自己最喜歡的戶型了……

    或許有人說市場不好，怕現(xiàn)在買進(jìn)去了賠錢。這就需要企業(yè)自己算好運(yùn)作節(jié)奏，投資人要自我算好投資風(fēng)險(xiǎn)，這世界上哪有沒風(fēng)險(xiǎn)的投資呢？但真正理智而成功的投資大多產(chǎn)生在冷落中、蕭條后，在一片看淡聲中，在看似垃圾的時間下，或許才是機(jī)會真正閃現(xiàn)的時候。