仲量聯(lián)行日前發(fā)布的研究報告指出，受惠于內(nèi)地和香港日益緊密的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系、人口增加等因素，預(yù)計(jì)香港房地產(chǎn)市場在未來十年將持續(xù)增長。

    報告指出，正當(dāng)全球的主要金融市場都在努力對抗美國次貸問題帶來的影響時，香港與內(nèi)地日益緊密的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，為香港抵消了這方面的負(fù)面影響并延長了經(jīng)濟(jì)增長期。

    仲量聯(lián)行香港及澳門研究部主管陳錦平表示：“內(nèi)地對香港具關(guān)鍵性影響。雖然美國依然是香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定性因素，但內(nèi)地已成為推動本港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的另一主要動力。通過緊密的聯(lián)系，香港已建立穩(wěn)健的平臺，將蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展延續(xù)至未來十年，而中期至長遠(yuǎn)，香港的房地產(chǎn)市場將因而受惠?！?

    報告認(rèn)為香港寫字樓市場現(xiàn)正經(jīng)歷前所未有的升幅。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃，供應(yīng)有限，特別是傳統(tǒng)的核心區(qū)寫字樓市場，加上需求強(qiáng)勁，空置率不斷下降，令租金及資本值持續(xù)上揚(yáng)。展望未來，進(jìn)出口貿(mào)易以及金融、保險、房地產(chǎn)及商業(yè)服務(wù)行業(yè)，將繼續(xù)成為香港甲級寫字樓發(fā)展的主要動力。住宅方面，由于香港的人口及家庭數(shù)目持續(xù)增長，加上經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展及家庭收入上升，預(yù)計(jì)未來十年，香港的住宅需求將會增強(qiáng)。