銀行違反放貸政策，變相為購(gòu)房者提供優(yōu)惠貸款，看起來是購(gòu)房者得益，其實(shí)質(zhì)是違法放貸。

    銀行的這種行為是在替誰“解套”？最根本的還是在替開發(fā)商甚至是自己在“解套”。因?yàn)樵谶`規(guī)貸款之后，銀行可以分散貸款風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商可以加速資金回籠，賺取利潤(rùn)。特別是在房?jī)r(jià)回跌、成交量萎縮情況下，無疑讓開發(fā)商看到了希望。

    在目前的高房?jī)r(jià)之下，以違規(guī)貸款刺激人們購(gòu)房，其實(shí)是讓購(gòu)房者在高位接盤，危險(xiǎn)是顯然的：如果大批商品房以低價(jià)不斷沖向市場(chǎng)，而高位買房的市民將不得不面臨財(cái)富的損失。

    一些城市的房?jī)r(jià)下降，本是老百姓所希望看到的，因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)也早超出了老百姓的承受能力。但是，一旦真的下降了，銀行等方面卻又好像坐立不安，不斷采取措施刺激人們購(gòu)房。除了深圳四家銀行在集體瓦解房貸政策，一些城市將“普通住宅”界定標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，或者通過削減土地供應(yīng)量、調(diào)整樓市預(yù)期、降低房屋交易稅收等，以刺激房?jī)r(jià)、地價(jià)等再次上漲。對(duì)那些吃“土地財(cái)政”的地方來說，刺激房?jī)r(jià)等上漲，某種程度上也是欲替自己“解套”。

    不符合國(guó)家政策以及違背市場(chǎng)規(guī)律的行為，都是不被允許的，同時(shí)也是應(yīng)該得到查處或者制止的。但從目前有關(guān)方面的反映我們也可以看出，調(diào)控房?jī)r(jià)的任務(wù)依然任重而道遠(yuǎn)。