今年3月底，潘石屹拋出“百日巨變論”引起業(yè)界嘩然，當(dāng)時(shí)老潘稱，在沉重的債務(wù)和從緊的宏觀政策影響下，一些資金鏈緊張的企業(yè)也許將無力回天，中國的房地產(chǎn)企業(yè)在未來的一百天內(nèi)需要調(diào)整。    

    事實(shí)上，“唱空”內(nèi)地樓市的還有高盛等國際投行。高盛在5月初發(fā)布的一份研究報(bào)告中，將內(nèi)地房地產(chǎn)股今明兩年的凈利預(yù)測分別大幅下調(diào)42%和50%。悲觀的大環(huán)境也使得潘石屹夫婦一度高達(dá)317億港元的身價(jià)在不到半年的時(shí)間里大幅縮水過半。

    百日之內(nèi)，別人變沒變先另說，老潘自己先變了，原來視做口中肉、掌中物的個(gè)別前門地塊意外增加了變數(shù)。這還不算完，5月27日下午，SOHO中國有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外宣布，SOHO中國已收購位于北京黃金地段的一個(gè)超大型商業(yè)綜合項(xiàng)目，收購價(jià)格為55億元人民幣，此前認(rèn)為市場前景不佳的老潘此次巨資出手，多少也說明老潘認(rèn)為在目前的市場價(jià)位買項(xiàng)目、買地，在未來市況下有利可圖?！?

    土地儲(chǔ)備、現(xiàn)金流全都變化，SOHO中國行政總裁張欣隨后還表示：“SOHO中國一直擁有比同行業(yè)其它公司低很多的負(fù)債率，這使得公司可以進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，更好把握未來的收購機(jī)會(huì)。”言外之意，還能繼續(xù)將變化進(jìn)行下去，歡迎好地塊來人來函來電?！?

    但結(jié)合其他地產(chǎn)大佬最近的言論看，很多大佬則認(rèn)為“百日巨變”的可能性不大，而市場局面恐將演變?yōu)椤靶』鹇尽保瑢?huì)演變?yōu)橐粓瞿土?，很多企業(yè)將會(huì)在耐力比拼中倒下去。其中，萬通地產(chǎn)董事長馮侖的言論最具有代表性，老馮的意見是，“2008年和明年上半年，房地產(chǎn)市場進(jìn)入無人喝彩時(shí)期，整個(gè)市場會(huì)相對(duì)冷淡。到下半年隨著房地產(chǎn)政策的逐漸明朗，市場將會(huì)趨于穩(wěn)定，隨即再度進(jìn)入快速發(fā)展的軌道?！?

    但不管是巨變還是慢熬，總之沒人看當(dāng)下是地產(chǎn)業(yè)的“黃金歲月”了，但說現(xiàn)在最慘，怕也未必，有位地產(chǎn)大佬私下說，“現(xiàn)在還算慘啊，當(dāng)年海南泡沫結(jié)束時(shí)，那才叫慘呢，上萬家房地產(chǎn)企業(yè)都死掉了，現(xiàn)在小意思了，準(zhǔn)備好過冬的糧食，準(zhǔn)備熬吧，慘的還在后面”。