經(jīng)濟學家易憲容近日在《華夏時報》發(fā)表文章，對災后經(jīng)濟走向作了全面分析。他認為，汶川大地震對國內(nèi)房地產(chǎn)市場將造成巨大的影響。這種影響不僅涉及與地震較近的成都、重慶等二線、三線城市，而且對國內(nèi)居民對住房觀念將發(fā)生根本性變化。

    易憲容認為，汶川大地震把當?shù)胤康禺a(chǎn)市場許多弊病都顯現(xiàn)出來，如住房的抗震能力，住房的安全性等。成都不少高檔住房，在地震中出現(xiàn)裂縫，這不僅讓居民產(chǎn)生不安全感，而且購買者作為投資，那么其住房的投資價值將會下降。這次四川發(fā)生了地震，那中國還有多少地方在地震帶上……這些都是國內(nèi)居民購買住房必須考慮的一個重要問題。

    在這次四川特大地震前，由于全國許多地方從來就沒有出現(xiàn)過任何重大的地震災害，這就使得不少人對這個時期生產(chǎn)的住房產(chǎn)生較大的懷疑。個人購買的住房抗震能力如果達不到相應的抗震標準，那么這個時期不少地方的住房價值立即會下降。

    可以說，看到這次汶川地震中大量的住房倒塌，看到不少地方的住房都夷為平地，這不僅打破了我們以前的住房投資價值永遠上升的神話，也會讓整個房地產(chǎn)投資者重新來評估住房投資價值。

    在這樣的情況下，加上目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的落實，國內(nèi)房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)較大的變化。因此，汶川地震對國內(nèi)房地產(chǎn)市場的影響不可低估。

    對于國內(nèi)銀行業(yè)方面，因地震導致的信貸損失不算大，因為商業(yè)銀行對四川地區(qū)的貸款相對低。但是有個問題應引起國內(nèi)商業(yè)銀行密切關注，就是個人住房按揭貸款的問題，個人貸款基本上都是把住房按揭給銀行，盡管個人貸款者貸款合約與住房的合約是兩份不同的合約，但當按揭住房完全變?yōu)閺U墟時，其風險由誰來承擔，是銀行、個人，還是國家？未來住房等財產(chǎn)的地震險如何來設計？這些都是國內(nèi)各有關方面將面對的重大問題。