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房產(chǎn)商“全額補(bǔ)償”是自救包裝
2008-04-02 00:00:00   來(lái)源:

 

繼深圳澳城降價(jià)風(fēng)波之后,桑泰地產(chǎn)放出信息,此前已在他們開(kāi)發(fā)的某樓盤(pán)購(gòu)了房的業(yè)主,他們將按照特惠單位的價(jià)格全部進(jìn)行差額補(bǔ)償,“將消費(fèi)者的置業(yè)損失轉(zhuǎn)移到自身”。(331南方都市報(bào)-深圳某樓盤(pán)全額補(bǔ)償買“貴房”業(yè)主)

    從獲知的情況來(lái)看,去年年底開(kāi)盤(pán)的桑泰丹華府三期套房為189套,已經(jīng)售出的3成均價(jià)為2萬(wàn)元/平方米。而本月底,該樓盤(pán)推出的特惠單位,則以1.6萬(wàn)元/平米和1.3萬(wàn)元/平米起價(jià)。這等于說(shuō),此前購(gòu)買了此處套房的業(yè)主,每平米吃了4000-7000元的虧。如果購(gòu)房面積在100平米,就意味著多花了40萬(wàn)-70萬(wàn)元?,F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商主動(dòng)“將消費(fèi)者的置業(yè)損失轉(zhuǎn)移到自身”,已經(jīng)購(gòu)買了房的業(yè)主,便可實(shí)實(shí)在獲得已經(jīng)多花出去的40萬(wàn)-70萬(wàn)元,這是何等的好事?

    桑泰地產(chǎn)商的這一舉動(dòng),立即讓人將其與鱷魚(yú)的“眼淚”聯(lián)系起來(lái)。鱷魚(yú)吞噬食物時(shí)流下的眼淚,不過(guò)是生理和心理的反映,其本意還是要吞下食物。因?yàn)椋_(kāi)發(fā)商不是慈善家,這樣做的最終目的還是為了自己,眼前的“將消費(fèi)者的置業(yè)損失轉(zhuǎn)移到自身”,只是“感情投入”,好在新一輪開(kāi)盤(pán)中爭(zhēng)取更多的購(gòu)房戶,為自己贏得更大的利潤(rùn)空間。

    此前,一些買了高價(jià)房的業(yè)主,發(fā)現(xiàn)遲于自己購(gòu)買的房子,價(jià)格明顯低于自己的房子,準(zhǔn)備狀告開(kāi)發(fā)商,要求其按照降價(jià)后的房?jī)r(jià)退還多收的購(gòu)房款。對(duì)此,曾有人說(shuō),這樣缺乏法律依據(jù),開(kāi)發(fā)商更是說(shuō)自己“沒(méi)有義務(wù)賠償業(yè)主因?yàn)榻祪r(jià)帶來(lái)的損失”。因?yàn)橐奄?gòu)房也有升值可能,業(yè)主是不會(huì)將升值部分返還給開(kāi)發(fā)商的?,F(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商主動(dòng)滿足買了高價(jià)房業(yè)主的要求,買了高價(jià)房的業(yè)主顯然是會(huì)為之感動(dòng)的。

    在房?jī)r(jià)整體上仍然很高,許多居民買不起新房的情況下,桑泰地產(chǎn)商主動(dòng)為吃了虧的業(yè)主“考慮”,流下了鱷魚(yú)的“眼淚”,其實(shí)此舉不過(guò)是一種自救包裝,是一種公開(kāi)的陰謀。由于有“將消費(fèi)者的置業(yè)損失轉(zhuǎn)移到自身”這種令人感動(dòng)的華麗包裝披在身上,其真面目難以讓粗心人看清,它就更需要識(shí)別,以引起更多的人時(shí)時(shí)提防。

    比如,當(dāng)許多人受到房產(chǎn)商“全額補(bǔ)償”買“貴房”業(yè)主舉動(dòng)吸引時(shí),就要反問(wèn)一下,房產(chǎn)商“全額補(bǔ)償”的房?jī)r(jià)原來(lái)是否定得過(guò)高,潛藏著巨大暴利空間?在人們失去警覺(jué)之后,新開(kāi)發(fā)的房子會(huì)不會(huì)偷工減料?在局部地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落跡象時(shí),一些房產(chǎn)商搶了頭風(fēng),但一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈時(shí),他們會(huì)不會(huì)立馬“原形畢露”,為難購(gòu)房戶?

    因此,對(duì)于地產(chǎn)商的“全額補(bǔ)償”,人們?cè)诳隙ㄋ臅r(shí)候,需要謹(jǐn)慎地觀賞,時(shí)時(shí)存有戒備之心提防,以防糖衣中裹著“炮彈”,伺機(jī)爆炸,使自己受到措手不及的傷害。



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