日前，“不買房行動(dòng)”發(fā)起人鄒濤建議市民可考慮在2009年5月買房。其本人也計(jì)劃那時(shí)買房（4月5日《南方都市報(bào)》）。

    猶記得鄒濤發(fā)起“不買房行動(dòng)”時(shí)呼吁市民“在房?jī)r(jià)回歸理性之前，大家能夠共同行動(dòng)起來(lái)，看好自己的血汗錢”?，F(xiàn)在，鄒濤終于計(jì)劃買房了，但這不是草根的勝利，更像是不買房的消費(fèi)者被房市“招安”。鄒濤的買不買房原本有個(gè)分水嶺：房?jī)r(jià)是否回歸理性。但以現(xiàn)在的房市情勢(shì)來(lái)看，很難說房?jī)r(jià)已接近理性。

    在筆者看來(lái)，房?jī)r(jià)回歸理性至少應(yīng)該有兩方面的表征：一是政府的調(diào)控政策平穩(wěn)著地，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)漸顯良性秩序。應(yīng)該說，近年政府在調(diào)控房?jī)r(jià)上政策頻出，但調(diào)控政策屢次“空調(diào)”和頻頻調(diào)整，恰恰說明調(diào)控政策尚沒有全面著地。而現(xiàn)在，在有價(jià)無(wú)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開發(fā)商為了回暖成交量推出了打折促銷等“商業(yè)游戲”，也表明房地產(chǎn)市場(chǎng)依然把握在地產(chǎn)商手中。

    另一個(gè)表征是消費(fèi)者的消費(fèi)意志在房市中得到尊重。曾經(jīng)的“不買房行動(dòng)”可以看作是消費(fèi)意志被嚴(yán)重漠視后消費(fèi)者的一種負(fù)隅反抗。而到現(xiàn)在，消費(fèi)意志依然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的棄兒。一方面，合理房?jī)r(jià)尚未形成；另一方面，房地產(chǎn)的真實(shí)成本以及成本結(jié)構(gòu)依然是難猜之謎，消費(fèi)者只能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)霧里看花，根本不具有價(jià)格博弈的基礎(chǔ)。

    因此，雖然到2009年5月房?jī)r(jià)可能有所下降，但就整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，房?jī)r(jià)還談不上理性。所以，曾經(jīng)的“不買房行動(dòng)”的倒掉，根本不是草根的勝利，更像是消費(fèi)者開始變得愈發(fā)無(wú)奈而不得不放棄質(zhì)疑和抵制的耐性。