“2008中國網(wǎng)絡(luò)媒體海南行”一行參觀三亞時(shí),記者看到一個(gè)個(gè)高檔小區(qū)正在拔地而起。三亞市目前商品房的價(jià)格是多少?本地居民有能力購買嗎?面對(duì)記者的疑問,三亞市市長陸志遠(yuǎn)表示,在三亞,房地產(chǎn)資源是稀缺而不可再生的,把三亞的房子賤賣了是一種犯罪。(《深圳商報(bào)》
高房價(jià)成為過街老鼠,地方政府本應(yīng)該積極履行公共責(zé)任,平抑房價(jià),為百姓造福。然而,三亞市市長竟然發(fā)表“房子被賤賣是犯罪”的高論來力挺房價(jià),實(shí)在令人費(fèi)解。
三亞風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境宜人,在某種程度上講,確可以算作一種稀缺資源,外地人參與購房也給當(dāng)?shù)貛砹艘欢ǖ膲毫ΑJ虚L希望抬高房價(jià)遏制外地人購房,保護(hù)“稀缺資源”不被“賤賣”,似乎有一定的道理。但在現(xiàn)代開放社會(huì),沒有哪一座城市可以封閉存在,希望高房價(jià)能阻止外地人購房,既不合適,也不公平。
按陸市長的話說,“本地居民有宅基地,有自己的住房。公務(wù)員有補(bǔ)貼與經(jīng)濟(jì)適用房政策。對(duì)買不起房子的困難群體,政府提供廉租房?!睋Q言之,市長眼中的高房價(jià)專門針對(duì)外地人,不能讓外地人與三亞人搶資源,本地人不受高房價(jià)的影響。且不說政府的住房保障政策是不是對(duì)本地百姓應(yīng)保盡保,難道本地居民想買高品房,也只能忍受高房價(jià)盤剝?從當(dāng)天南海網(wǎng)網(wǎng)友跟帖中可以看到,當(dāng)?shù)匕傩諏?duì)于高房價(jià)也心存不滿,希望政府平抑房價(jià)。市長力挺高房價(jià),除了增加GDP政績,喂肥開發(fā)商以外,對(duì)當(dāng)?shù)匕傩沼钟卸嗌俸锰帲?/SPAN>
據(jù)介紹,三亞商品房的均價(jià)是每平方米8394元。而國家統(tǒng)計(jì)局三亞調(diào)查隊(duì)今年2月份的調(diào)查顯示:2007年,三亞市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為11642元。城鎮(zhèn)居民十年的收入只能買13平方米的房子,這樣的房價(jià)還叫賤賣嗎?
從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講,供求關(guān)系決定房價(jià),房子到底是“貴賣”還是“賤賣”,應(yīng)由購房人與開發(fā)商在合法市場(chǎng)框架內(nèi)博弈。政府的職責(zé)就是維護(hù)市場(chǎng)秩序,至于房子是否被賤賣,市長說了根本不算。