今年以來，華南地區(qū)一些城市的保障性住房陸續(xù)亮相。然而，令民眾感到失望的是，一直翹首以待的限價房，價格卻比周邊的商品房還要高。這不禁讓人們對保障型住房的期望大打折扣。從保障性住房的體系設(shè)計看，限價房、經(jīng)濟適用住房和廉租房這三種保障性住房所面對的人群是不同的。廉租房是提供給那些最為貧困的民眾，經(jīng)濟適用房和限價房則是出售給那些努把力，依靠銀行貸款基本可以承受得起這類住房價格的人。

    廉租房政府肯定是要提供財政補貼的。經(jīng)濟適用房政府減免征收各種稅費，大致以成本價出售。限價房從目前的情況看，政府該收的錢似乎沒有少收，因而體現(xiàn)在房價上并不比同一區(qū)域的商品房價格低，這不禁讓人感到困惑。

    這些年來，房價問題之所以日益為社會普遍關(guān)注。一是因為目前所有大中城市的房價高企，已大大超出社會普通百姓所能承受的程度；二是近年房價飛速上漲，其漲速數(shù)倍于老百姓平均收入的增長，令人感到絕望。

    或許有人說，香港特區(qū)的房價也是畸高，動輒每平米數(shù)萬港元，卻沒見誰睡到馬路上。殊不知，香港的住房保障制度要比內(nèi)地很多城市要完善得多。截至2006年，香港政府累計建房已達83萬個住宅單位。租屋（類似我們的廉租房）65萬套，居屋（相當于經(jīng)濟適用房）18萬套，約占全港住房總量的45.5%以上，兩項相加全港49%的人居住于政府住房。

    住房問題，表面上是經(jīng)濟問題，但實際上是個政治問題。因為當老百姓的收入水平與房價的距離越拉越大時，解決民眾住房的經(jīng)濟問題始終要靠政府，無論是通過立法手段還是財政轉(zhuǎn)移支付。