高房價(jià)問題一直是老百姓關(guān)注的話題。2月21日，萬科率先通過降價(jià)打折來驗(yàn)證樓市拐點(diǎn)已到，相比萬科5%的讓利價(jià)格，本地一些中小樓盤已經(jīng)跟風(fēng)推出最高15%的打折促銷。廣州、深圳等地房價(jià)也的確出現(xiàn)了明顯的下降，也使越來越多的人對(duì)房價(jià)大幅下降有了強(qiáng)烈的預(yù)期。

    對(duì)普通百姓而言，房價(jià)的下跌自然是福音，去年

下半年高價(jià)買入的購房者擔(dān)心房價(jià)下跌吃虧，一些有購房計(jì)劃的人則希望越低越好。我們不妨大膽設(shè)想，假如房價(jià)真的下跌一半會(huì)是什么后果。

    依據(jù)買漲不買跌的心理，有購房計(jì)劃的人可能仍然會(huì)觀望，那些在高價(jià)位的購房者可能出現(xiàn)零資產(chǎn)或負(fù)資產(chǎn)，而整個(gè)銀行業(yè)可能會(huì)掉進(jìn)深淵。

    上海銀監(jiān)局近日發(fā)布的《2007年度上海市房地產(chǎn)信貸運(yùn)行報(bào)告》顯示，去年中資商業(yè)銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產(chǎn)業(yè)，至12月末，中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重為32.2%。如果加上大量以房產(chǎn)作為抵押的其他貸款，房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)已影響到銀行一半左右的信貸資產(chǎn)安全。