“龍象之說”蔚然成風(fēng)，地產(chǎn)大腕王石最近也常談到向印度學(xué)習(xí)的話題。

    跟印度人做過生意的人，大多明白，印度人說話的藝術(shù)，像印度菜的香料一樣味迷千色；去過印度旅游的人則大多有這樣的經(jīng)歷：印度人招攬游客，一張嘴能言善道，像剛抹了兩公斤的油，能把手上的廉價工藝品說成眾神的恩賜，目的是讓你先付給他五元。

    開發(fā)商叫囂“拐點(diǎn)”論的功力，其實(shí)一點(diǎn)也不比印度人差。所謂“學(xué)習(xí)”之說，有點(diǎn)過謙了。一個“拐點(diǎn)”的定義，當(dāng)然也可以隨著開發(fā)商們的心意隨心所欲得彈性化：從“房價要跌了，樓市要調(diào)整了”，一直變化為“樓市要理性了，房價上漲節(jié)奏要慢了”……這般咬文嚼字，只是為了可以“為我所用”，這根稻草是萬萬舍不得扔掉的。

    這還不盡于此。似乎是為了佐證乃至促成“拐點(diǎn)”論的偉大光榮正確，“領(lǐng)頭大哥”萬科已經(jīng)率先進(jìn)行了打折特賣，一個元宵節(jié)里8個小時，就賣掉240多套優(yōu)惠房源的170套，一次性回款2.57億元。就連潘石屹也不得不說，萬科的做法很像彩電業(yè)的“清理門戶”。而在另一邊，一些地產(chǎn)機(jī)構(gòu)也在“夫唱婦隨”配合著，煞有介事發(fā)布報告：上海房價跌破萬元，廣州開發(fā)商瀕臨破產(chǎn)，深圳房價已跌到底等等，各種言論甚囂塵上。

    事實(shí)呢？明眼人都清楚，所謂房價漲幅放緩可能是事實(shí)，卻也是慣常淡季的一大特點(diǎn)。革命遠(yuǎn)未成功，一時間的偶然大跌，只是在各種因素交互作用下，甚至行政推力主導(dǎo)下，成交房源結(jié)構(gòu)一時變化、買賣雙方一時對峙所致。就連萬科自己不也承認(rèn)，特賣會只是一次營銷活動，并非是公司為了加快回籠資金而降價賣房。

    特定社會，特定群體，當(dāng)然都有自己的利益導(dǎo)向。開發(fā)商所說的“拐點(diǎn)已經(jīng)到來”和廣大民眾期盼的“拐點(diǎn)最終到來”，出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)都完全不同。在“拐點(diǎn)”將來未來之際，被開發(fā)商和一群幫閑者大唱贊歌整昏了，以致于房價上漲成為死灰復(fù)燃的事實(shí)，反倒真的會耽誤了第三次房改的進(jìn)度。

    當(dāng)然，本著不能“一竿子打翻一船人”的態(tài)度，還要對那些真正希望市場良好的開發(fā)商們進(jìn)一言：真正應(yīng)該向印度學(xué)習(xí)的，應(yīng)該是記住德蘭修女的名言，“即使你是友善的，人們可能還會說你自私和動機(jī)不良，不管怎樣，你還是要友善。”