在古都洛陽(yáng)，有三個(gè)大房地產(chǎn)商赫赫有名，他們是李義超、王新立、王躍峰三人，他們名下的房地產(chǎn)公司在洛陽(yáng)如雷貫耳。然而，就是這些地產(chǎn)大佬在進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，卻與當(dāng)?shù)毓賳T沆瀣一氣，相互勾結(jié)，違規(guī)違法。去年以來(lái)，曾幫助地產(chǎn)商以零代價(jià)拿地的洛陽(yáng)市原市長(zhǎng)助理高元池，以及洛陽(yáng)這幾名本地開發(fā)商因此相繼被捕。一時(shí)在洛陽(yáng)地產(chǎn)界引發(fā)不小的“地震”。無(wú)獨(dú)有偶，曾被譽(yù)為“政治明星”的青島市原市長(zhǎng)助理、原嶗山區(qū)委書記王雁也裁倒在房地產(chǎn)上。

    市長(zhǎng)助理成了不法房地產(chǎn)商的“助理”，干起化公為私的勾當(dāng)，真是莫大的諷刺！無(wú)論是青島的市長(zhǎng)助理，還是洛陽(yáng)的市長(zhǎng)助理落馬，其實(shí)也沒(méi)什么新鮮的，不過(guò)是為房地產(chǎn)業(yè)中存在的“以地生財(cái)”、官商勾結(jié)、利益共生現(xiàn)象多加一條注腳而已，早已不是什么秘密。

    正在山東省監(jiān)獄服刑的王雁，與記者對(duì)話時(shí)曾說(shuō)：“我剛到嶗山區(qū)工作時(shí)，感到地價(jià)過(guò)低，結(jié)果，通過(guò)凍結(jié)土地批租等方案，不到三個(gè)月，嶗山區(qū)的土地價(jià)格就大幅上漲，城鄉(xiāng)接合部沿海一線的地價(jià)漲幅達(dá)到100％至150％?！睆闹锌梢钥闯觯鳛榈胤焦賳T，要想在任期內(nèi)干出“看得見”的業(yè)績(jī)，抓城市改造，房地產(chǎn)開發(fā)是最快捷的途徑。而一些腐敗分子在政績(jī)、人情和謀利心態(tài)的驅(qū)動(dòng)下，很容易被別有用心的人所“俘獲”，與開發(fā)商結(jié)成利益集團(tuán)。

    一位國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)公司的老總曾坦言：“如果權(quán)力都在陽(yáng)光下運(yùn)行，開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本就能降低15％?！币?，不管是洛陽(yáng)原市長(zhǎng)助理高元池幫助地產(chǎn)商以零代價(jià)拿地，還是青島市原市長(zhǎng)助理王雁為開發(fā)商批地、售房絕對(duì)不是“白”干，而“聰明”的開發(fā)商最終也會(huì)把這部分“開發(fā)成本”算計(jì)在房?jī)r(jià)之內(nèi)。也就是說(shuō)，腐敗成本最終是買房人掏了腰包。而房地產(chǎn)商為了將“行賄成本”合法入賬，除了虛支招待費(fèi)、管理費(fèi)消化一小部分外，再就是攤到建筑安裝成本上，因這一環(huán)節(jié)稅費(fèi)相對(duì)低，所以開發(fā)商們屢試不爽。當(dāng)然，這些“灰色成本”最后都要購(gòu)房者來(lái)“埋單”。

    盡管國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列試圖為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的宏觀調(diào)控政策，但結(jié)果卻是一次次被化解于無(wú)形，房?jī)r(jià)仍然我行我素，變本加厲地上揚(yáng)。房地產(chǎn)業(yè)官商勾結(jié)觸目驚心的案例，再次證明了一個(gè)事實(shí)：在房地產(chǎn)市場(chǎng)虛火的后面，除了以地生財(cái)、“靠房吃房”的畸形政績(jī)觀外，還有一只腐敗之手。洛陽(yáng)、青島兩市的市長(zhǎng)助理相繼因地產(chǎn)腐敗落馬之所以引人關(guān)注，是因?yàn)樯頌槭虚L(zhǎng)助理的政府要員，握有相當(dāng)?shù)臋?quán)力，同時(shí)能以準(zhǔn)“市領(lǐng)導(dǎo)”的面目出現(xiàn)，在權(quán)力場(chǎng)上有著特殊的身份效應(yīng)，其日后可能的“升遷”之路，更是對(duì)一些政府部門和官員起著很微妙的心理影響。他們今后的“坦途”，不僅房地產(chǎn)商看得清楚，官場(chǎng)上的相關(guān)人士也清清楚楚、明明白白。

    權(quán)力介入市場(chǎng)，必然扭曲市場(chǎng)，甚至毀掉市場(chǎng)。房?jī)r(jià)畸高畸漲的民情、國(guó)憂，抵不過(guò)少數(shù)地方官員與開發(fā)商合謀的私利，即使國(guó)家調(diào)控頻出重手，也會(huì)遭遇架空。青島、洛陽(yáng)兩市的市長(zhǎng)助理因地產(chǎn)腐敗落馬，帶給人們普遍意義上的警示，仍在于如何強(qiáng)化對(duì)官員權(quán)力及其運(yùn)作的有效制約。