“千百年來，對中國人來說擁有自己的房子就擁有了安定，所以，只要有了錢，一般人最先想到的是買一套屬于自己的房子。隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，這種觀念正在悄然改變?！保ㄐ氯A網(wǎng)2月1日）

    這是記者告訴我們的“喜訊”。有什么事實證明中國人“買房”的傳統(tǒng)觀念改變了？記者講述了在中國銀行北京分行工作的王宇的故事。王宇不買全款約為137萬元的新二居室，也不買每平方米1萬元左右的二手房，決定找一個環(huán)境好的小區(qū)租房住，一套兩居室每月租金大約為3000元?！胺績r居高不下，所以，不排除我們這輩子都租房住。”王宇說。王宇決定租房而不買房，當(dāng)然不足以證明中國人的住房觀念改變了，報道補充說：“據(jù)記者了解，像王宇這樣打算長期租房住的年輕人不在少數(shù)，中國人的傳統(tǒng)居住觀正在悄然發(fā)生改變?！?/SPAN>

    一個或者幾個王宇不買房了，其實不能證明中國人居住觀念的改變。因為這個比例太小了，不足以成為一種現(xiàn)象。而從理論上看，套用一句官話說，中國人的傳統(tǒng)居住觀改變的“條件尚不成熟”。既然是一種傳統(tǒng)觀念，可見有深厚的土壤；而這種觀念至今還相當(dāng)頑固，因為它生存的條件依然存在。那么，在當(dāng)今的條件下，更多人的選擇會和王宇不同。

    第一，現(xiàn)在王宇選擇租房，月租金3000元，一年3.6萬無，30年就是108萬元。這些錢現(xiàn)在可以到四環(huán)附近買100多平方米的二手房。而租房的結(jié)果是30年后啥也沒有，可見租房并不合算。

    第二，租房的最大危險還在于，隨著房價的上漲，或者整個社會消費水平的大幅度提高，租金必然也會大幅度上漲，可能就是另一本賬了。而買房則不再擔(dān)心今后房價上漲。

    第三，中國的租房市場很不規(guī)范，可能隨時會發(fā)生變化。如果一年就要重新找一次房東，則今生將要進行幾十次的找房、談判、搬家等，實在太折磨人了。

    第四，有關(guān)制度不配套，租房者將失去城市的身份感。在上海，夫妻生了孩子，租房是無法落下戶口的。即使孩子上學(xué)，也必須拿出你的相關(guān)戶籍和住房來證明。沒有房子，就缺少安全感和歸屬感。

    可見，買房而不租房，不僅是個觀念問題，更有許多實際問題。讓穩(wěn)定的房產(chǎn)市場產(chǎn)生穩(wěn)定的租房市場，包括穩(wěn)定的房源、合理的房租、規(guī)范的合同，同時還要從政策上保證租房者的全部平等的權(quán)利。這一系列的問題不解決，老百姓就不會選擇租房。即使確有租房者，那是因為購房的條件沒有具備。偶然看到一兩個目前被迫租房的，就以為中國人的傳統(tǒng)居住觀發(fā)生改變了，沒那事，早著呢！