前幾天，在一次討論“責(zé)任地產(chǎn)”的座談會上，建設(shè)部某位高官指斥房地產(chǎn)商：“一些企業(yè)的經(jīng)營人員公開發(fā)表不負(fù)責(zé)任的言論，群眾意見很大，影響到了房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展和社會穩(wěn)定的和諧?！比欢@種指斥似乎難以服眾，因?yàn)椋悄承┱块T的不作為才把話語權(quán)讓給了開發(fā)商，造成了買房人信息不對稱的局面。

　　該說的不說，便只能聽任開發(fā)商的解釋。每逢有大的政策出臺或市場出現(xiàn)波動，也就是買房人最想聽到政府部門權(quán)威聲音的時候，奇怪的是，這時候大家聽到的往往是開發(fā)商一家的聲音。其實(shí)，很多時候并非媒體記者偏聽偏信，而是經(jīng)常會出現(xiàn)媒體記者采訪政府有關(guān)部門被拒絕的情況?？蜌獾恼f一聲“現(xiàn)在還不方便表態(tài)”，不客氣的直接告訴你“我們不接受采訪”。而且往往問題越迫切，拒絕得越堅(jiān)決。當(dāng)初，一個極其簡單的“套型建筑面積”的名詞解釋，就愣是憋了幾個月，任由著各種解釋滿天飛。這種情況下，也就只能聽任開發(fā)商的一家之言。再由并非專業(yè)人士的聽眾自己憑著參差不齊的知識去做參差不齊的解釋。話語權(quán)自然就旁落到了開發(fā)商的手里。

　　該說的不說，還給地產(chǎn)“黑嘴”留下了巨大的發(fā)揮空間，使其成為開發(fā)商倚重的一支力量。在浮躁的學(xué)術(shù)氣氛下，一些所謂的專家學(xué)者權(quán)衡各種利益得失后，自覺不自覺地成為開發(fā)商的理論代言人，在貌似理論的掩蓋下為開發(fā)商的話語加分。二者互相配合，以致出現(xiàn)了“專家現(xiàn)身售樓現(xiàn)場，搖唇鼓舌，越來越像商人；商人現(xiàn)身各種講壇，著書立說，越來越像專家”的奇怪現(xiàn)象。

　　該說的不說還有另兩種表現(xiàn)形式，一個是憑長官意志，看起來慷慨激昂，現(xiàn)實(shí)卻南轅北轍；一個是放一些馬后炮，把非專業(yè)的買房人都能認(rèn)定的事情做一個總結(jié)發(fā)言。這兩點(diǎn)實(shí)際上都削弱了有關(guān)部門話語權(quán)的分量，反過來加重了開發(fā)商話語權(quán)的權(quán)威。

　　除了該說的不說，有關(guān)部門該做的不做，也增加了開發(fā)商的權(quán)重。最能說明樓市狀態(tài)的是數(shù)據(jù)。而政府有關(guān)部門的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)或者過于宏觀，或者失于速度。于是，一些由開發(fā)商贊助的研究單位的數(shù)據(jù)乘虛而入，但其能否客觀公正令人生疑。其實(shí)，在科技水平如此發(fā)達(dá)的今天，實(shí)時數(shù)據(jù)早就不是難點(diǎn)，隨時變化的股市數(shù)據(jù)就已經(jīng)實(shí)施多年。要求開發(fā)商的數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，讓買房人隨時可以查看全國、各地區(qū)、各樓盤的銷售情況、成交價格等等信息該不是什么難事。這樣做的好處不僅大大強(qiáng)化了信息的透明度，使開發(fā)商的很多“貓膩”無法實(shí)施，從而減少社會矛盾，更比非要開發(fā)商公布建筑成本、干預(yù)銷售價格要有效得多，也更符合市場化的要求。而開發(fā)商那些“不負(fù)責(zé)任的言論”甚至是彌天大謊自然會極大收斂。因此，建立快速高效的信息披露制度十分迫切。

　　政府有關(guān)部門說該說的，做該做的，管該管的，不僅會自然而然削弱開發(fā)商的話語力量，也會讓大家看到有關(guān)部門勇于負(fù)責(zé)的形象。