本周一，“黑色旋風(fēng)”席卷整個(gè)股市?？粗禺a(chǎn)股一片“綠油油”的壯觀景象，股民們深感寒意逼人。而有趣的是，這一天恰好正是中國二十四節(jié)氣里的“大寒”，一年中最冷的日子。其實(shí)，地產(chǎn)股的“狂跌”早在上周就已經(jīng)有所表現(xiàn)。在上周一至周四的4天時(shí)間里，地產(chǎn)股指數(shù)直落千點(diǎn)，成為不折不扣的“領(lǐng)跌軍”。年初出臺的宏觀政策以及近段時(shí)間市場對“拐點(diǎn)論”的熱議，被業(yè)界普遍認(rèn)為是導(dǎo)致地產(chǎn)股“大盤跌，我也跌；大盤漲，我還跌”的直接誘因。

　　今年房地產(chǎn)市場前景明朗化估計(jì)也是春節(jié)后的事了，在此之前，開發(fā)商們?nèi)砸獮闈夂竦挠^望氛圍買單。而對于那些上市地產(chǎn)公司來說，無疑還多了一項(xiàng)剎住股價(jià)持續(xù)下跌腳步的艱巨任務(wù)。如何恢復(fù)投資者的信心，SOHO中國董事長潘石屹在上周五的“大動(dòng)作”或許能帶來些許啟示。炸掉“北京第一爛尾樓”，潘石屹借著其不久前從“老大哥”任志強(qiáng)手中買到的新項(xiàng)目，又轟轟烈烈地做了一場SHOW?！按髣?dòng)作+新項(xiàng)目”，這樣的利好刺激不知是否有助于SOHO中國在本周的港股市場上殺出“跌勢”重圍。

　　國家發(fā)改委最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字發(fā)布，去年12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅與去年11月持平；且首次出現(xiàn)了21個(gè)城市同比漲幅超過10%的現(xiàn)象。包括深圳和北京這兩個(gè)處于“拐點(diǎn)論”風(fēng)暴核心的城市，漲幅都在15%以上。

　　這些數(shù)字一出，“拐點(diǎn)論”不攻自破的論調(diào)便隨之而出。想到1個(gè)月前，同樣也是拿著一堆數(shù)字便高喊樓市出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的情境，不由地對這變化莫測的數(shù)字升起“敬佩”之情。敢情，中國的房地產(chǎn)發(fā)展就是靠這堆數(shù)字在左右，數(shù)字小了就是“出現(xiàn)拐點(diǎn)”，數(shù)字大了就是“沒有拐點(diǎn)”。而發(fā)改委的這組數(shù)字也讓喊了快1個(gè)月的“拐了拐了”，最后似乎又“拐”回到了原點(diǎn)。

　　本周，各地的“兩會”全面召開，房地產(chǎn)自然還是政府官員和專家、學(xué)者們的保留話題。如同去年“兩年”的翻版，廣州市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人的一番言論再度引發(fā)熱烈的爭議。只是，這一次爭議的話題從“要不要現(xiàn)在買房”，變成了“書記鄰居是窮還是富”。

　　一個(gè)項(xiàng)目既要有富民區(qū)，也要有貧民區(qū)。事實(shí)上，這樣的建議并不難實(shí)現(xiàn)，在目前北京已經(jīng)成交或正在交易的新供地塊中，就有數(shù)個(gè)需要配建廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房的商品房地塊。可見，能不能讓不同收入的人群住在同一個(gè)地方，政府土地供應(yīng)部門的協(xié)調(diào)很起作用。