這個(gè)問(wèn)題常常被不少購(gòu)房者所提及，我想,08年，撇開(kāi)武漢樓市呈現(xiàn)總體的調(diào)整格局，就局部樓盤而言，回答應(yīng)該是肯定的。因?yàn)檎{(diào)整格局并不意味著市場(chǎng)為一潭死水，失去上下的波動(dòng)性，在調(diào)整的市道下，仍有部分樓盤存在著上漲的潛能。

那么，哪些樓盤具有上漲的潛力呢？概括言之，上漲的樓盤一般應(yīng)具備以下幾個(gè)方面的特征：第一是擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，生活便利；第二是擁有良好的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)精巧，品質(zhì)優(yōu)良；第三是擁有良好的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，適于居住，舒適度高；第四是擁有良好的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，定價(jià)偏低，具有明顯的增值潛力。

如果將以上四個(gè)條件歸類，可以把以下四類樓盤視為08年武漢樓市極具上漲潛力的樓盤。

一是單價(jià)適當(dāng)，面積適中，功能齊全，總價(jià)不高的樓盤；

二是產(chǎn)品質(zhì)量尚可，定價(jià)明顯低于周邊區(qū)域的樓盤；

三是資源稀缺性樓盤，這類樓盤可以是地段資源稀缺、產(chǎn)品類別稀缺、環(huán)境資源稀缺和景觀資源稀缺等；

四是所在區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施得到明顯改善的樓盤。

當(dāng)然，這些樓盤的上漲不可能像07年那樣具有爆發(fā)力，而是呈現(xiàn)一種緩慢的，幅度有限的上漲態(tài)勢(shì)，具體漲幅大約在10%以內(nèi)。