作為中糧集團(tuán)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的第一個(gè)重點(diǎn)投資項(xiàng)目，定位于“國(guó)際化青年城”的西單大悅城日前全面開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。據(jù)了解，中糧集團(tuán)在年初就對(duì)旗下業(yè)務(wù)進(jìn)行劃分，已經(jīng)將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)作為集團(tuán)支柱產(chǎn)業(yè)之一，目前集團(tuán)已經(jīng)在北京、天津擁有包括西單大悅城、朝陽(yáng)大悅城和天津大悅城在內(nèi)的總面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的3個(gè)商業(yè)綜合項(xiàng)目，中糧集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)布局已見(jiàn)雛形。

 

    西單“新地標(biāo)” 老商圈煥發(fā)新活力

    隨著北京城區(qū)的不斷擴(kuò)大，城市人口分布的不斷外移，北京商圈的變化也跟隨不斷。很多新商圈正在崛起，如已經(jīng)很成型的中關(guān)村商圈、世紀(jì)金源商圈，正在崛起的麗都商圈等。這類(lèi)新商圈通常依靠大型SHOPPING MALL，一站式購(gòu)齊的差異化優(yōu)勢(shì)明顯。而老商圈往往在城區(qū)核心區(qū)域布局，依靠多年的消費(fèi)者積累，擁有深厚的文化底蘊(yùn)和品牌，但是往往缺乏時(shí)尚、國(guó)際化的大型SHOPPING MALL作為主題賣(mài)場(chǎng)的支撐。

    中糧集團(tuán)大悅城作為西單最大的商業(yè)建筑體SHOPPING MALL，通過(guò)篩選，入駐的商戶(hù)主要集中在國(guó)外知名品牌。而開(kāi)設(shè)的首都影院作為國(guó)內(nèi)最大的數(shù)碼影院，包括13個(gè)大型影廳，可以同時(shí)容納1800位觀眾。與此同時(shí)，香港港麗餐廳等數(shù)十家中西餐廳也將入駐大悅城。

 

    中糧集團(tuán)全面“布局”商業(yè)地產(chǎn)

    在國(guó)外，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，獲得穩(wěn)定的租金收入，一直是大型房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展方向。香港的房地產(chǎn)企業(yè)就經(jīng)歷了從住宅到商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)程，建住宅可以迅速獲利，很快做大規(guī)模。但是，當(dāng)企業(yè)做大之后，擁有了雄厚的資金實(shí)力，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，去獲得穩(wěn)定的租金收益，國(guó)外的大多數(shù)上市公司，都是依靠商業(yè)地產(chǎn)的租金獲得穩(wěn)定收益。

    中糧集團(tuán)作為世界500強(qiáng)企業(yè)，擁有雄厚的資金實(shí)力，按照中糧集團(tuán)的慣用擴(kuò)張思路，未來(lái)中糧將在糧食流通、糧油加工、品牌食品、生化能源、地產(chǎn)酒店、金融投資、土畜產(chǎn)等5至8個(gè)行業(yè)建立領(lǐng)導(dǎo)地位。中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)寧高寧表示，中糧集團(tuán)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)思路是長(zhǎng)期持有，并力求通過(guò)良性的經(jīng)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)物業(yè)的升值，以此來(lái)建立高品質(zhì)、高價(jià)值的商業(yè)物業(yè)，繁榮中國(guó)的商業(yè)零售市場(chǎng)。