在等待了多年后，中國終于又一次站上了歷史交匯處：奧運(yùn)盛景、紀(jì)念改革開放30周年、選出新一屆國家領(lǐng)導(dǎo)人。在這三個(gè)決定中國未來5年走向的大事件面前，2008年的經(jīng)濟(jì)全局能否保持健康勢頭而不出現(xiàn)顛簸和起落，顯然為社會(huì)所廣泛關(guān)注。

    于是，經(jīng)濟(jì)觀察家們紛紛把年末歲首的“預(yù)言”放在今年房地產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)上，因?yàn)樗芊裨凇半p防”中起到企穩(wěn)作用，并架起社會(huì)和諧的橋梁，從某種意義上說，將牽一發(fā)而動(dòng)全身。如果房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)向“左”，使房價(jià)無端、過度地疾漲，無疑是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)穩(wěn)定運(yùn)行的大敵，同時(shí)也將導(dǎo)致“后奧運(yùn)”波紋的提早出現(xiàn)。如果掉頭向“右”，陷入瞻前顧后的保守境地，行業(yè)改革成果將遭遇寒流，甚至出現(xiàn)誰也不愿看到的市場萎縮。

    我們必須在歷史關(guān)頭當(dāng)機(jī)立斷地選擇自己正確的方向！既然中國房地產(chǎn)業(yè)不能向“左”也不能向“右”，中間路線顯然是我們不偏不倚的選擇。理由是，中國房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了宏觀調(diào)控和市場搏擊的多輪洗禮后，已出現(xiàn)了涇渭分明的“界河”劃分。一條是我們必須堅(jiān)持的住房保障道路，使住房公平更多體現(xiàn)在社會(huì)底層；另一條是繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場化的健康發(fā)展，從布局、結(jié)構(gòu)上使住房資源得到合理配置。

    這就需要我們有一個(gè)著力均衡的立足點(diǎn)。首先是從土地上擺脫對“地王”的崇拜情結(jié)；其次是不能對銀行放貸再抱有前緊后松的幻想；第三是遠(yuǎn)離行業(yè)的“潛規(guī)則”風(fēng)險(xiǎn)，從專業(yè)化的精工細(xì)作出發(fā)，促成開發(fā)商實(shí)現(xiàn)全面的“薄利多銷”，使房地產(chǎn)利潤的“削峰”行為產(chǎn)生積極效應(yīng)。這是2008年每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都必須站在巨人肩膀上思考的問題。

    當(dāng)然，選擇一條避免震蕩的中間路線絕非回避矛盾，而是要讓我們學(xué)會(huì)在低調(diào)中前行，保持與社會(huì)的親近，而不是在自我封閉中假設(shè)各種理由，繼續(xù)使房價(jià)“唱漲”情緒向外蔓延。更重要的是，走一條中間路線，同樣也可避免一味“唱衰”，使我們在保持住房改革成果的同時(shí)，波瀾不驚地度過市場和公共信任的“拐點(diǎn)”。

    我們經(jīng)常說，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)年輕的行業(yè)，年輕的行業(yè)難免不犯錯(cuò)誤。但同時(shí)，我們也必須強(qiáng)烈地意識到，我們不能以太濃的行業(yè)“情結(jié)”取代公眾訴求。道理非常簡單，任何國家都不希望一個(gè)行業(yè)以“寵兒”的身份，去放縱它的“壞孩子”脾氣。

    一個(gè)睿智的行業(yè)需要博大的公共胸懷。這種胸懷不僅僅是全年的財(cái)富排行榜，也不是年終慈善的捐款數(shù)字，更不是糾纏著行業(yè)的小九九不放。改革開放30年的歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，無視公共呼聲是短視的，但凡一個(gè)經(jīng)久不衰的行業(yè)，必然是將經(jīng)濟(jì)利益、社會(huì)公平和文化價(jià)值三者放在一起考慮的成功者，我們只有在十字路口敏銳地把握住時(shí)機(jī)，才能使自己立足不敗。

    《華爾街日報(bào)》的2008年社論是：“讓我們的預(yù)言錯(cuò)了吧”。其立論是，希望全球每個(gè)行業(yè)都能普適地考慮到自身的困難，而把獲得成功的概率下降到自己尚能控制的范圍。對于中國房地產(chǎn)業(yè)而言，2008年我們雖然不至于那么悲觀，但也絕不能盲目樂觀。因?yàn)樵谕獠空哚尫诺揭欢ó?dāng)量時(shí)，我們內(nèi)部必須保持“稀釋”狀態(tài)，建立起與社會(huì)“共榮共辱”的開放價(jià)值觀，而不是把所有目光都集中在與機(jī)會(huì)的博弈上。