自上周以來，央視經(jīng)濟(jì)半小時(shí)連續(xù)幾個(gè)晚上的節(jié)目都與當(dāng)下房地產(chǎn)市場的種種“怪”現(xiàn)象有關(guān)。從囤地到捂盤，再到降價(jià)，一連串的深度報(bào)道像是一陣比一陣?yán)暮L(fēng)，吹得開發(fā)商直哆嗦，也吹得整個(gè)房地產(chǎn)市場陰晴不定。

　　就在業(yè)界熱切關(guān)注廣州樓市降價(jià)動(dòng)向之時(shí)，中國房地產(chǎn)企業(yè)的“老大哥”萬科卻意外被曝其在廣州、深圳、上海等地的樓盤突然全線降價(jià)。而更具有鼓動(dòng)性的是，據(jù)稱在萬科“領(lǐng)跌”之后，其他一些品牌地產(chǎn)企業(yè)也開始緊隨其后進(jìn)入降價(jià)潮，一時(shí)間不禁讓人聯(lián)想起家電行業(yè)曾經(jīng)一波又一波的“降價(jià)潮”。

　　究竟是為了做“好孩子”，還是為了企業(yè)長遠(yuǎn)盈利，對于萬科的突然降價(jià)，業(yè)界看法不一。而想想此前，萬科“老大”王石在某發(fā)布會(huì)上公開表示贊同“樓市拐點(diǎn)”的態(tài)度，隱約可以感受到當(dāng)下廣州、深圳乃至上海樓市的嚴(yán)峻?；貧w到北京樓市，面對廣州、深圳樓市的下跌，仍有眾多業(yè)內(nèi)人士堅(jiān)信，北京離下跌還遠(yuǎn)著呢。

　　建設(shè)部“黑名單”上的頭號種子湯臣一品最近傳出“被勒令降價(jià)或全部轉(zhuǎn)租”，消息一出直接導(dǎo)致湯臣集團(tuán)在港交所停牌。后證實(shí)，消息并不確實(shí)，引得業(yè)界白白驚呼一場。業(yè)界對此消息的關(guān)注并不是因?yàn)橄胍礈家黄返摹靶υ挕?，畢竟一旦湯臣一品被勒令降價(jià)，則意味著以政府行政手段直接干預(yù)房價(jià)將變成現(xiàn)實(shí)。對于眾多開發(fā)商來說，這種力量的威懾力似乎要大得多。

　　其實(shí)，到了現(xiàn)在這個(gè)階段，湯臣一品的典型作用已經(jīng)并不明顯。看看最新的媒體報(bào)道，北京優(yōu)唐公寓拿到預(yù)售許可證8個(gè)多月，愣是還沒開盤。不管是因?yàn)槭裁丛?，開發(fā)商這一“捂”，算下來整整就多賺了6個(gè)多億。更可怕的是，項(xiàng)目的開盤時(shí)間甚至“還可能推遲到明年奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后”。如此算來，再“捂”它8個(gè)月，開發(fā)商最保守也能再賺6個(gè)多億。比起湯臣一品，北京優(yōu)唐公寓絕對有理由成為今年政府“黑名單”里的頭號種子。

　　下半年以來，北京已經(jīng)出臺了一系列房貸新政策，而各大銀行也在政策精神的指導(dǎo)下，收緊房貸發(fā)放。這段時(shí)間，在叫停5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房貸款后，不少銀行也開始在內(nèi)部“封殺”起經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款，目的依然是為了給銀行減風(fēng)險(xiǎn)。不知道這樣的消息是否會(huì)讓手里持有經(jīng)濟(jì)適用房的投資者開始感覺“香餑餑”變成了“燙手山芋”，丟不起也捧不得呢？