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潘石屹:房地產行業(yè)需要“暴風雨”
2007-12-24 00:00:00   來源:

當年我在海南島居住的日子里,每年的九、十月份都有臺風登陸,和臺風一起來的還有暴雨。臺風來之前,大小媒體都會不斷通報著臺風的位置、走向和風力大小的變化。全島的人都非常緊張,尤其是我們這些剛上島時間不長,沒有經(jīng)歷過幾次臺風的人心情就更緊張了。但臺風之后,島上的風光是最美麗的,天空絕對純凈,沒有一絲的污染,原來空氣中的污濁都被吹走了。地面上更是干凈,沒有了枯枝落葉,狂風和暴雨把大地洗刷得干干凈凈。而且臺風過后的那些天,天氣總是風和日麗的,我最喜歡在這個時候開車行駛在高速公路上,路上沒有車輛,也少有人跡,偶爾會發(fā)現(xiàn)有武警戰(zhàn)士在清理被臺風刮倒的樹木。

    臺風、暴風雨都是大自然的現(xiàn)象,其實在商業(yè)市場上也存在同樣的現(xiàn)象。企業(yè),就如同自然界中的樹木一樣,經(jīng)受著各種的考驗,平時一次次的財務、稅收等檢查就會將一些不健康的企業(yè)淘汰。金融危機、新政策的忽然出臺也猶如暴風雨一樣,在它到來之前,由于信息的發(fā)達,總是像預報臺風一樣,大道小道消息一起來,搞得人心惶惶。在暴風雨到來時,總有一些樹木處在暴風雨的中心,成為犧牲品,但我們也可以把這看作是考驗,考驗樹木的根扎得深不深,樹木生長得健康不健康。

    在海南博鰲,我們在“博鰲藍色海岸”種了許多樹,我看到那里的紅土地沒有北方土地肥沃,就建議我們園丁多施一些肥,讓樹木長得更茁壯一些。園丁告訴我,這里緊鄰海邊,不能施肥,因為施肥后樹木長得太高大,臺風來了,就會把樹連根拔起,只有自然生長的樹木,才能經(jīng)得住臺風考驗。有些企業(yè)在風平浪靜的日子里拼命擴張,擴張的速度不只是施了肥,而是像吃了激素一樣迅速成長;有些更是拔苗助長,導致企業(yè)資金鏈條安排十分緊張,當經(jīng)濟波動、金融危機和宏觀調控新政策到來時,最先出事的就是這一批企業(yè)。這種企業(yè)太多了,無數(shù)案例在我們眼前掠過,死掉的企業(yè)比活著的企業(yè)多得多。還有一類是已經(jīng)垂死掙扎的企業(yè),經(jīng)不起任何風吹雨打了,從機制上看,它們已經(jīng)沒有為社會創(chuàng)造價值的能力了,但因為沒有暴風雨到來,所以還在那里硬撐著,浪費著資源,占據(jù)著空間。比如有些房地產公司早就瀕臨死亡的邊緣了,但名下還有許多土地在荒蕪著、浪費著,只等待一次暴風雨的清理。

    近日,媒體上不斷傳來要在中國大地上刮一次“土地暴風雨”的消息,在這場暴風雨未到來之前,房地產發(fā)展商的心都提起來了。也許這場暴風雨之后,大地會更清潔,為那些健康成長的企業(yè)創(chuàng)造出更大的空間。



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