在物價(jià)高漲不下之際，伴隨著樓市的反倒是“拐點(diǎn)說”日甚一日。由于近期北京、上海、深圳等一些主要城市房?jī)r(jià)和成交量不同程度的走低，有部分樓盤，確實(shí)出現(xiàn)了一定程度的降價(jià)，各種各樣的打折促銷、優(yōu)惠再次重現(xiàn)江湖。

　　暫且拋開這是否就能成為樓市“拐點(diǎn)說”的有力例證不談，在數(shù)年來房?jī)r(jià)一路看漲的大背景下，拐點(diǎn)論讓我們至少看到了一絲房?jī)r(jià)回落的希望，特別是當(dāng)降價(jià)發(fā)生在房?jī)r(jià)曾經(jīng)堅(jiān)挺無比的一線城市時(shí)，它透出的信息往往更讓人有理由樂觀。

　　然而，假如就以此斷定樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)，恐怕難以服眾。其一，這畢竟只是少數(shù)城市的局部現(xiàn)象，并不代表整個(gè)樓市；其二，相對(duì)于目前虛高的房?jī)r(jià)來說，可降的空間不小，拐點(diǎn)說需要更大幅度的降價(jià)支撐。其實(shí)對(duì)于樓市到底有無出現(xiàn)拐點(diǎn)，即便是開發(fā)商之間也存在分歧。當(dāng)然，不管怎樣，我們都有理由對(duì)目前房?jī)r(jià)的松動(dòng)表示歡呼。當(dāng)房?jī)r(jià)被視為民生問題時(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)下跌就有了更多的期待。對(duì)百姓來說，房?jī)r(jià)回歸理性是一種民生幸福；對(duì)國(guó)家來說則意味著針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控終于奏效，這將有利于下一步的理性回調(diào)。

　　事實(shí)上，在樓市價(jià)格一路追漲、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資一派繁榮的背后，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也越來越為業(yè)內(nèi)人士所提及。美國(guó)次級(jí)房貸危機(jī)的爆發(fā)已經(jīng)給我們敲響了警鐘。正是在這樣的背景下，針對(duì)樓市的調(diào)控措施以前所未有的密度相繼出臺(tái)。再加上明年從緊的貨幣政策，勢(shì)必將會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生不小的影響。

　　因而，對(duì)這輪若隱若現(xiàn)的樓市“拐點(diǎn)說”，還必須持觀望的態(tài)度。相反，對(duì)國(guó)家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局的11月樓市調(diào)查，則不能掉以輕心。它表明，在拐點(diǎn)沒有完全出現(xiàn)之前，增加住房供給、調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)、加大住房保障力度、抑制房?jī)r(jià)過快上漲等政策性措施，依然是樓市調(diào)控的重中之重。