據(jù)12月11日中國人民銀行網(wǎng)站發(fā)布通知，規(guī)定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)（中國人民銀行網(wǎng)站12月11日消息）。

　　“又有人要離婚了”―――網(wǎng)友一針見血的評(píng)論讓我感覺到心痛，央行關(guān)于二套房的認(rèn)定，事實(shí)上將家庭作為防范的對(duì)象，如此的規(guī)定違反了基本的法理，易于誘發(fā)道德風(fēng)險(xiǎn)。

　　抽象地講家庭的作用與地位沒有人否認(rèn)，但是一到具體的執(zhí)法中，“逃得了和尚逃不了廟”，人對(duì)家庭的眷戀，卻成了執(zhí)法者降低執(zhí)法成本的一個(gè)捷徑，于是乎，在很多執(zhí)法者的眼中，家庭不再是個(gè)人權(quán)利的堡壘，而是成為權(quán)力“圍點(diǎn)打援”的工具了，在執(zhí)法者眼中，違反法律的不再是一個(gè)個(gè)具體的人，而是他們的家庭了，以家庭為紐帶，強(qiáng)加了一系列的義務(wù)，此時(shí)我們發(fā)現(xiàn)，在國家與家庭的關(guān)系中，國家成了說一不二的權(quán)力主體，而家庭成了唯唯諾諾的義務(wù)主體。

　　我們能夠理解央行對(duì)于金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注，他們所做的一切無非是為了社會(huì)整體的福利，但如果對(duì)社會(huì)基本細(xì)胞過于粗暴，也不會(huì)增進(jìn)社會(huì)的福利。殷鑒不遠(yuǎn)，之前有大量拆遷戶，因以戶分房而離婚，今天出臺(tái)這樣以家庭為單位認(rèn)定二套房，又是意欲何為？（東方早報(bào) 鄒云翔）

 

央行人士：外地購二套房能查出 繼承房產(chǎn)不受限

　“原本在外地已經(jīng)擁有房產(chǎn)的‘新上海人’再買房是否算是第二套房？”央行昨天明確第二套房貸款以家庭為單位，即以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。就市民關(guān)心的一些細(xì)則問題，央行有關(guān)人士今天表示，在外地貸款買房記錄，可以在央行全國聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng)上反映出來；而用現(xiàn)鈔購買的房產(chǎn)或因繼承等原因而擁有房產(chǎn)或宅基地的，并不包括在“二套房貸”的限定范圍中。

　　該人士進(jìn)一步解釋，“二套房貸”政策所限定的購房人群，是“已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭”。不管是在外地抑或是在上海本地，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱借款人此前的購房信息，從而判別是否“第二套房”。對(duì)于原先在老家就有房產(chǎn)的，只要不涉及貸款買房，無論此前有多少套房產(chǎn)，今后貸款買房仍被視作“首套房”。

　　而在央行“二套房貸”標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前，各中資行、外資行事實(shí)上都已按不同執(zhí)行準(zhǔn)則操作放貸工作。那么，已經(jīng)簽訂放貸協(xié)議或正在進(jìn)行中的房貸將如何操作？記者從建設(shè)銀行、招商銀行等中資銀行獲悉，建行等大型國有股份制銀行此前就嚴(yán)格以“戶”為單位，因此影響不大。而像招行等小型商業(yè)銀行，其第二套房貸的發(fā)放原本以“個(gè)人”為單位，影響較大。

　　“房貸政策肯定會(huì)有調(diào)整，我們正在等待總行的具體規(guī)定。”招商銀行有關(guān)人士說。記者還從其他各家小型商業(yè)銀行了解到，盡管執(zhí)行細(xì)則尚在進(jìn)一步研究中，但從今天開始，各家銀行已在嚴(yán)格執(zhí)行央行所明確的以“戶”為單位的標(biāo)準(zhǔn)。而針對(duì)正在進(jìn)行中的房貸發(fā)放，依照各家的執(zhí)行慣例，都是延續(xù)辦理貸款時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

　　此外，剛剛涉足人民幣業(yè)務(wù)的外資銀行，是否照章執(zhí)行央行的“二套房貸”標(biāo)準(zhǔn)同樣引人關(guān)注。記者上午致電東亞、匯豐等外資銀行，得到的答復(fù)是，各家外資銀行將遵照央行的規(guī)定來執(zhí)行。但當(dāng)前外資銀行從央行方面所能調(diào)閱到的征信系統(tǒng)，僅限于企業(yè)，包括個(gè)人房產(chǎn)信貸在內(nèi)的個(gè)人征信系統(tǒng)，當(dāng)前仍是“盲點(diǎn)”。