以“9·27”房貸新政為主的系列房地產(chǎn)調(diào)控組合拳，將珠三角一度價(jià)格快速飆升的樓市送入了成交量的冰凍期。但有地產(chǎn)人士猜測(cè)，明年的春季，樓市沒(méi)準(zhǔn)還會(huì)掀起新一輪的價(jià)格飆升勢(shì)頭。（11月19日《南方都市報(bào)》）

 

　　樓市成交量萎縮、房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，這固然值得我們高興，然而目前還遠(yuǎn)未到彈冠相慶的時(shí)刻。因?yàn)?，?dāng)前樓市的低迷很可能是一種假象，掩藏其后的或是正是另一輪的價(jià)格飆升，我們應(yīng)加倍警惕。

 

　　有歷史為證。2005年中期，上海等大城市的房?jī)r(jià)一路陰跌，甚至在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)暴跌，又有報(bào)道說(shuō)有炒房者幾欲跳樓；但后來(lái)有評(píng)論指出，這其實(shí)是一種博弈手段，是地產(chǎn)商在釋放“煙幕彈”：現(xiàn)在調(diào)控措施已經(jīng)見(jiàn)效，調(diào)控目的已經(jīng)達(dá)到，可以適時(shí)收兵了。他們這樣做，目的很明顯，那就是要努力阻止更多的后續(xù)調(diào)控政策出臺(tái)，拼命保住自己辛苦吹大的房地產(chǎn)泡沫。而當(dāng)前的樓市與2005年相比，又何其相似。

 

　　因此，面對(duì)當(dāng)前樓市的低迷景象，我們切不可麻痹大意，放松警惕，更不可就此“偃旗息鼓”、降低調(diào)控力度。如果這樣，那么我們所面臨的，很有可能將是房?jī)r(jià)在經(jīng)過(guò)短暫休整冬眠之后的又一次卷土重來(lái)。

 

　　從這點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)前我們的任務(wù)很重，不但要保住這來(lái)之不易的調(diào)控成果，還要努力將樓市調(diào)控繼推進(jìn)一步。而這就需要我們地方政府能再接再厲，繼續(xù)控制住樓市的“命脈”，繼續(xù)緊縮銀根，限制“資金供應(yīng)”，打擊囤地等違規(guī)行為。更重要的是，還要出臺(tái)強(qiáng)制措施，將房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整過(guò)來(lái)，以提高適合中間階層消費(fèi)的住房供應(yīng)量。如果這樣，一個(gè)屬于廣大中低收入家庭的樓市“春天”才真正來(lái)臨。