正當(dāng)人們對(duì)房地產(chǎn)成本及價(jià)格、利潤(rùn)的高低議論不絕、莫衷一是的時(shí)候，號(hào)稱(chēng)全國(guó)“最大地主”的碧桂園因涉嫌“零地價(jià)拿地”而受到媒體質(zhì)疑。如果這一質(zhì)疑被證實(shí)，它一定會(huì)成為近期國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重磅新聞，縈繞在人們心頭日久的房地產(chǎn)市場(chǎng)諸多謎團(tuán)，或許能有澄清之日。

 

　　首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的地價(jià)成本到底有多少、商品房?jī)r(jià)的水分究竟有多大，人們一直心存疑問(wèn)，房地產(chǎn)商們又總是遮遮掩掩、諱莫如深，讓成了“房奴”或欲做“房奴”的人們?nèi)缈挫F中花、水中月，難明就里、莫衷一是。如果碧桂園一次就能以“零地價(jià)”拿到上千畝地，那么，一些開(kāi)發(fā)商對(duì)“地價(jià)成本”上升叫苦不迭，不過(guò)是得了便宜又賣(mài)乖罷了。

 

　　第二，房地產(chǎn)市場(chǎng)里到底有多少官商勾結(jié)倒騰國(guó)家土地資源的罪惡？這一下似乎要有一個(gè)案例了，至少它已是一個(gè)爆炸性的線索。如果存在兩份主賓顛倒的秘密協(xié)議，在讓碧桂園“白”拿上千畝地的同時(shí)，有權(quán)簽此協(xié)議的人員到底扮演了何種角色，無(wú)疑是公眾急于弄清的問(wèn)題之一。順藤摸瓜，或許可以探明開(kāi)發(fā)用地“招拍掛”中的許多內(nèi)幕。一些房地產(chǎn)富豪們神話般的發(fā)家史，也可能因此而變成很現(xiàn)實(shí)的黑色故事。

 

　　第三，可以加深人們對(duì)宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)用地必要性的理解。據(jù)報(bào)載，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)負(fù)責(zé)人在解釋“送”地給碧桂園時(shí)理直氣壯，就是要通過(guò)吸引碧桂園這樣有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商投資來(lái)發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，為此不惜搞“零地價(jià)”、假“招拍掛”、規(guī)避?chē)?guó)家有關(guān)停止建設(shè)別墅項(xiàng)目的禁令?？梢?jiàn)，一些地方政府“發(fā)展經(jīng)濟(jì)”的沖動(dòng)與房地產(chǎn)商唯利是圖的沖動(dòng)一旦珠胎暗結(jié)，房地產(chǎn)業(yè)就可能像一匹脫韁的野馬橫沖直撞，讓宏觀調(diào)控政策措施和群眾“住有所居”的理想雙雙落空。

 

　　有人白拿了一塊地并不可怕，查處了就是，怕就怕這不是一個(gè)偶然事件，因?yàn)槊襟w記者的能量畢竟有限。希望有關(guān)部門(mén)和地方盡快介入調(diào)查，并順次追查下去，不獲全勝?zèng)Q不收兵，以解民疑，以慰民心。