建設部政策研究中心主任陳淮近日表示，現(xiàn)在全國有30%的城鎮(zhèn)居民買得起房，所占比重在20年里增長了100倍，而且這個比重仍在不斷提高。他認為，居民住房消費能力對收入的高敏感、高彈性，才是判斷房地產(chǎn)市場發(fā)展前景最重要的經(jīng)濟學依據(jù)。因此，依然看好我國的房地產(chǎn)市場前景。

 

　　從房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)來看，建設部政策研究中心主任陳淮此言或許沒錯。近年來，中國城鎮(zhèn)居民的確購房需求旺盛，也的確有不少人圓了自己的“購房夢”。但我想問陳淮主任的是，這“30%買得起房者”中究竟有多少“房奴”？

 

　　且不說北京、廣州、深圳等一線城市，很多地段房價早已過萬。即使二線城市的房價每平方米也早已飆升到了五千元。

 

　　而據(jù)國家統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)顯示，2006年全國城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資為21001元。這就是說，城鎮(zhèn)單位在崗職工不吃不喝、不看病、不上學，一年的工資最多也只能買4平方米，要買一套90平方米的住房至少也需要25年。

 

　　那么，城鎮(zhèn)居民的購買力究竟從何而來，究竟又是誰在支撐著房地產(chǎn)市場？

 

　　據(jù)央行8日發(fā)布的第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告數(shù)據(jù)顯示，截至6月末全國商業(yè)性購房貸款余額達2.6萬億元，公積金委托貸款余額達到4002.6億元。除了占有80%財富的富人外，“30%買得起房者”中其實許多人已淪為“房奴”，支付了幾十年乃至一輩子的幸福。